青海省土地估价师《管理基础与法规》:耕地占用税试题
8页1、青海省土地估价师管理基础与法规:耕地占用税试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、在房地产开发项目投资估算中,的建设费用不应计入公共配套设施建设费。 A:幼儿园 B:储蓄所 C:停车场 D:居委会 E:土地 2、大中型水利水电工程建设的临时用地,由批准。 A:所在地的村民委员会 B:当地乡镇人民政府 C:县级以上人民政府土地主管部门 D:工程批准部门 E:35503、2008年6月1日,A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议,根据土地权属争议调查处理办法规定,A县国土资源行政主管部门最迟应在_以前提出调查处理意见。 A2008年12月1日 B2008年12月10日 C2008年12月15日 D2008年12月31日 4、土地登记办法规定,土地登汜是指将_以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。 A国有土地所有权 B国有土地使用权 C集体土地所有权 D土地抵押权、地役权 E集体土地使用权5、适用于分等因素空间变化不复杂的地区。 A:网格法 B:地块法 C:叠置法 D:多边形法 E:国家实行土地估
2、价师资格认证制度 6、在计算房屋建筑面积时,层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内【2007年考试真题】 A:20 B:21 C:22 D:23 E:土地 7、下列估价方法中,()更适合于土地附着物的估价。 A.残余法 B.剩余法 C.成本法 D.收益还原法 8、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是。 A:面积、形状、土地使用年限 B:防洪堤、供电容量、消防站 C:绿化、游憩设施、环境质量 D:用途、容积率、建筑密度 E:时间因素 9、关于土壤和土地的表述,错误的是。 A:土壤是土地的一个组成要素 B:对于农业用地,土壤的肥力是形成土地生产力的基础 C:土壤的本质和土地的本质是相同的 D:土壤和土地的形态结构相差甚远 E:3550 10、普通股股东的权利不包括。 A:参加股东大会的权利 B:股票转让权 C:要求赎回权 D:公司剩余财产的分配权 E:土地11、企业甲有一宗国有土地,实际占用土地面积为30000m2,土地用途为工业,其中10000m2出租给企业乙,用于存放企业乙的原材料;在其余的20000m2土地上,企业甲建造
3、了一座生产厂房,建筑占地面积15000m2,建筑面积38000m2,现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税,纳税时应以()m2为计税依据。 A20000 B30000 C15000 D10000 12、已知市场需求函数为,供给函数为,则均衡价格和均衡产量分别为【2008年考试真题】 A:25、500 B:3、400 C:5、1500 D:125、750 E:土地 13、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动,并与某银行签订抵押合同。此后,该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善,不能按期归还银行贷款,经司法裁定,抵押物被整体拍卖后,新建两间房屋拍卖所得()。 A属于抵押财产,应归银行所有 B是抵押财产的附属物,部分归银行所有 C不属于抵押财产,归企业所有 D是抵押财产的增值,部分归银行所有14、土地统计的含义不包括()。 A土地统计资料 B土地统计方法 C土地统计工作 D土地统计科学 15、土地登记办法规定,对符合总登记要求的宗地,由_予以公告。 A市级以上人民政府 B市级人民政府 C县级人民政府 D国土资源行政主管部门 16、采用成本逼近法评估地价时,可以列入土地取得费的是_
4、。 A耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 17、影响地价的行政因素不包括。 A:土地制度 B:住房制度 C:城市化进程 D:交通管制和行政隶属变更 E:合法性 18、契税按比例税率从价计征,具体税率有_契税。 A买 B典当 C赠与 D交换 E卖 19、根据土地估价的合法原则,我国现行法律规定不得抵押,下列各项中,不应作为以抵押为目的的估价对象的为。 A:工业用地 B:自用住宅用地 C:经济适用房用地 D:农民宅基地 E:时间因素 20、新企业所得税法规定的税率,国家重点扶持的高新技术企业减按()征收。 A15% B20% C25% D28% 21、土地租赁中管理费一般以年租金额的_计算。 A1% B2% C3% D4% 22、判断土地是否为最有效使用状态时,不需要考虑的因素是。 A:该地块的最佳利用方式 B:该地块的收益是否均衡 C:最有效使用方式可以持续多久 D:目前利用方式是否为最有效 E:合法性23、土地价格是土地权利和的购买价格。【2002年考试真题】 A:价值 B:有效需求
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