江南大酒店楼房移位施工组织设计
6页1、江南大酒店楼房移位施工组织设计一 工程概况:江南大酒店位于南京市模范马路南侧,是一座接近3星级的酒店,装修较为豪华,房屋结构为整体六层、局部七层框架,占地面积约700m2,总建筑面积约5400 m2。由于模范马路拓宽,江南大酒店需要拆除。若拆除重建费用较高(含装潢费用总造价约1860万),而且工期较长,酒店停业期间会造成较大的间接损失。因此,经市建委和酒店业主公交总公司研究决定采用整体向南平移28米的方案。新位置处和轨道经过部位的地层和地下水情况见地质勘察报告。二 平移方案简介:平移方案的基本思路是将建筑物和基础分离,放到移动系统上,移动系统安放到轨梁上,在建筑物一侧施加推力或拉力,移动系统和建筑物就会在轨道上移动,到达预定新位置后,将建筑物和新基础连接。施工过程如下:1 制作下轨道梁并安放滚动装置。2 在滚动装置上制作上托架。3 切断柱和墙体,使建筑物支撑在移动装置上。同时切断水、电管线。4 安放反力支座。5 施加水平推力,建筑物在轨道上平移。6 就位连接。包括其它生活配套设施。方案的关键是托换技术(将建筑物托换到滚动装置上)、切割技术、同步移动施力系统和就位连接构造。本方案采用安放
2、滚动装置和同时浇筑上加固梁的托换技术,同先切断再用千斤顶顶起的托换方法相比,节省顶升千斤顶费用,避免因顶升不同步产生附加应力的危险。同步移动的动力系统采用电子监测推力,电动控制油压千斤顶,移动时随时调控,以加快移动速度。就位连接采用柱纵筋搭接焊,四周钢件加强,浇筑高标号砼的常规方法。三 施工步骤:(一) 基础开挖:1对轨道和新基础桩位进行定位放线,并将轨道处的土层挖至轨道底标高。开挖平面如图。 2房屋首层的地板装修拆除,次要隔墙拆除,主要隔墙下部装修去掉。2原房屋首层开挖,轴开挖至标高- 1.60米,其它轴开挖至标 高- 1.50 米,同时下轨道梁和新基础开挖至设计标高-2.0米. 房屋原基础处采用人工开挖,房屋外下轨道梁和新基础部位采用挖土 机开挖至设计标高上部30cm处,底部人工找平。 切断水电线路,换成软管连接。(二) 新基础和下轨道梁的施工:1. 新基础为沉管灌注桩基础。施工步骤为:沉管成孔下钢筋笼灌注砼、振捣成桩。2. 下轨道梁和新基础桩基承台施工。基础土方开挖到位并经设计人员验槽后, 采用打夯机打实原位土, 并铺设碎石垫层和砼垫层, 然后在垫层上绑扎下轨道梁和新基础承台的钢
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