工程结算与索赔
7页1、工程结算与索赔 一、计价规则对工程结算的有关规定工程结算由工程发、承包人依据合同的有关约定办理。工程量变更引起的综合单价的调整除合同约定外,按下列办法确定(结算单价): 1、工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。2、因工程量清单的工程数量有误或设计变更引起的工程量增减,属合同约定幅度以内的,执行原合同确定的综合单价;属合同约定幅度以外的增加部分的工程量或减少后剩余工程量的综合单价,由承发包双方协商确认后作为结算依据。由于工程量的变更,实际发生上条以外的费用损失,承包人可提出索赔要求,与发包人协商确认后,予以补偿。承包人提出综合单价应有依据对上述第2条解释如下:例:清单砼100m3,中标单价220元/m3,合同约定量在10以内单价不变。 1、施工中实际完成工程量120m3,增加20m3,其中10m3在约定以内,单价仍为220元/m3,另10m3另外约定综合单价。 2、施工中实际完成工程量80m3,减少20m3,其中10m3在约定以内,扣减单价仍为220元/m3,另10m3应扣综合单价另外约定,一般综合单价应低于原中标单价
2、。工程量清单计价,采用的是风险共担的原则投标报价时,工程量清单中的实物数量是招标人给出的定量,在实物工程量不变的情况下,投标总价的高低取决于投标人所作出的综合单价,而综合单价的高低由投标人自主确定,所以在投标过程中,投标人承担了价格方面的风险。在工程结算时,建设工程施工合同及合同附件(投标计价表)中的各项综合单价是招标人和投标人共同确认的价格,因此在清单项目综合单价不变的情况下,工程竣工结算价款的多少取决于招标人提供的工程量清单中的实物数量,所以在工程竣工结算过程中,由于工程实物数量的增加或减少引起合同总价的增加或减少,其招标人承担工程量方面的风险。二、结算价款的调整原则工程量变化较大时结算价款的调整原则1、双方当事人应在合同的专用条款中约定可以调整单价的实际完成工程量与清单数量相差的比例。增减的工程量,属合同约定幅度以内的,应执行中标时的综合单价;属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,发包人确认或按合同中约定的其它调整办法(如百分比调整法)进行价款调整或结算。2、FIDIC合同的规定: 1)此项工作实际完成量比招标时提供的数量变动大于10% 2)工程量的变更数量与该项工作规定
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