叶赫旅游产业园修改稿(LD君)剖析

1、 中国叶赫文化旅游产业园项目建议书中国(叶赫)文化旅游产业园项目建议书目 录第一章：概述 一、项目名称二、项目单位三、项目建设地点四、项目简介五、投资估算六、效益评价第二章：项目编制依据第三章：项目开发建设的必要性第四章：项目概要 一、叶赫概况 二、项目的指导思想 三、项目旅游分析第五章：近年来文化旅游需求分析 第六章：用地布局 第七章：方案设计第八章：建设项目第九章：环境影响评价一、项目环境现状二、生态环境概况三、建设项目对环境的影响评价第十章：投资估算一、估算编制范围二、估算编制依据三、投资估算第十一章 实施计划第十二章 组织落实第十三章 效益分析一、 经济分析二、 资金筹措第十四章 研究结论与建议一、 推荐方案总体描述二、 结论与建议第一章 概 述 一、项目名称：中国(叶赫)文化旅游产业园 二、项目单位：汶龙文化传播有限公司 三、项目建设地点：四平市叶赫风景区 四、项目简介： (一)项目名称：中国(叶赫)文化旅游产业园 (二)项目地址：叶赫转山湖 (三)项目面积：旅游产业园总面积约4平方公里，环湖。 (四)项目定位：以打造北国文化旅游、心灵憩息地为主旨（南方对应与学习大理模式），

2、以民俗（满族）旅游、萨满系列文化体验；纳兰性德系列文化展示、武术比赛赛事、武术及综艺表演、山果采摘、山野休闲渔猎游玩、滑雪、漂流、度假养生健身、美食住宿等项目为支撑的国家3A级旅游区。具体定位：1、“文化”旅游定位。以叶赫优美的自然风光为依托，以叶赫古韵流长的满族、萨满文化为底蕴，锻造文化体验与休闲旅游圣地。在文化内涵的打造上，学习和借鉴云南大理的理念，建设老中青文艺范们及都市溺水者们的心灵憩息地、灵魂沐浴地、山野朝圣地。云南大理模式旅游类型，在北方是一片空白，大理虽好，总去也会失去新鲜感和刺激性，在纯粹的观光旅游已经渐渐转化为心灵憩息之旅的大趋势下，在风光、风情完全不同的北国异域再打造一个仿效大理消费模式的桃源之地、心灵栖息之地，谁说喊响时代的“我要去大理”这句时髦话语不会转变成“我要去东北”、“我要去叶赫”呢。何况这里有离都市远近适中的优美山水可以静修、养生、沉思，有最古老、最刺激感官的萨满文化可以沐浴、体验。所以，在景区内吃、住、玩的商业街区的建设和规划上，要紧紧围绕文化、文艺元素来展开。2、修身养心定位。在文化旅游的大旗下，自然风光的旅游则弱化成为副产品，但景区的硬件建设不能弱

3、，既要处处体现出萨满文化特色，又要高雅、高端、人性化，使处身于其中的旅游者真正享受到最好的山水、最好的空气、最好的文化、最好的氛围、最好的休闲、最好的服务、最好的满族饮食。让年轻的背包客、文化的独行者、喧闹的结伴游、大山里的静修、老年的养生度假、家庭的小憩联谊，在这里都能找到满意的归宿； 相恋的、失恋的、寻奇猎艳的；疗养的、锻炼的、感悟的、充电的，在这里都能如释重负、如沐春风。心灵的满足是最大的满足，文化旅游就是要打造一个让人们心灵满足的地方。旅游项目的设计上有动有静，静有干净舒适的山居宾馆、茶楼酒馆、静修、禅修之地、武术气功养生，动有野外攀行、山果采摘、户外漂流、冬季冰雪运动、冬捕等。3、强身健体定位。依托叶赫优美的山水和文化氛围，打造一个武术竞技格斗的训练基地与大型竞技擂台比赛产业。作为训练基地，培育、孵化自己的人才，形成一条龙产业链条。作为大型格斗赛事的组织与举办者，一是在硬件上在叶赫景区打造出一组大规模的现代化比赛场馆场地；一是在软件上打造出自己专属的大型的、国际知名的格斗赛事品牌，并形成产业优势。 (五)总投资：1.985亿元人民币 (六)建设期限：3年 (七)经济回报：预计

4、年平均回报率为30，4年可全部收回投资 (八)资金来源：自筹及融资 七、效益评价中国(叶赫)文化旅游产业园预计总投资1.985亿元，占地面积约4平方公里（含湖面），建设期为3年，分三期完成。建成投入营运后每年可创造地方产值约5000万元。接待游客流量为近30万人次。同时通过合理规划，大力建设生态及文化产业相结合综合旅游区，打造四平地区标志性产业。本项目将在环绕转山湖区域建设施工，集满族文化、萨满文化、纳兰性德文化和文体演艺、赛事（国内外武术交流、比赛）、娱乐活动于一体的大型文化、旅游活动阵地。以国家级文化产业园区的独特政策优势为依托，做大做强文化旅游产业。同时与逾百年的山门镇的“二郎山庄”、中生代火山地质公园、二龙湖风景区、山门水库森林公园连接成一串珍珠镶嵌、互为映衬的旅游集中区，为响应四平市委市政府“一核三带，富民优先”战略要求，全面实施“特色立区、项目强区、旅游旺区、创新活区、富民兴区”发展战略，充分发挥自身的区位优势和旅游资源优势。第二章 项目编制依据一、国家关于“文化旅游大开发”的系列方针政策。二、吉林省和四平市叶赫满族镇2016-2020年远景目标。三、吉林省文化局关于支持四

5、平市叶赫满族镇文化旅游发展的决议。四、四平市关于落实加快叶赫满族镇建设的文件精神。五、四平市20112016年文化旅游产业建设发展规划六、四平市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要。七、全国农业原生态和农村经济发展规划。第三章：项目开发建设的必要性四平市人民政府把“两湖一区”作为旅游业发展的重要战略，叶赫满族文化产业园区建设项目的提出，是充分发挥本地优势，突出地方特色，实施可持续发展战略，培育经济新的增长点，满足社会经济需要的重大举措，其必要性体现在如下几个方面：（1）四平市产业结构调整的需要。由于国家振兴东北老工业基地，使四平市迎来了百年难遇的发展机遇，投资规模和城镇化建设大幅度提升。加快培育以旅游产业为龙头的第三产业，提升第三产业的规模和竞争力，创造更多的就业机会，是有效促进四平市产业结构调整转型升级的必由之路。（2）旅游市场发展趋势的需要。随着经济的发展，人民生活水准的改善提高，休闲度假逐渐成为市民生活不可或缺的部分。旅游者对旅游项目的品位与参与性有了更高的要求。叶赫历史文化底蕴深厚，自然资源丰富，开发叶赫旅游资源是大势所趋、发展所需、人心所向。（3）发挥本地资源优势和地方特色，

6、培育新的支柱产业的需要。强化叶赫旅游资源的开发建设，不但能促进当地经济发展，还能带动整个四平地区优势旅游资源的开发与旅游产业的快速提升。预计整个项目建成后，直接从业人员可以达到1000人左右，广大农民直接、间接参与旅游服务，成为增收致富的受益者。第四章：项目概要 一、叶赫概况（1）叶赫满族古镇，位于四平市东南部半山区，处东北松辽平原腹地，位于东北亚区域的中心。叶赫镇距东北重要交通枢纽四平市区25公里，距沈阳桃仙国际机场200公里，距长春龙嘉国际机场160公里，距102国道、303国道25公里，距哈大、京哈高速公路四平出口20公里，距高铁客运专线20公里，南距赵本山和小沈阳的老家辽宁省开原市莲花乡10公里。是吉林、辽宁两省的结合部。交通便利，四通八达。叶赫地处长白山余脉，森林覆盖率达80%，是国家林业部第一批命名的森林公园之一，有果园面积1320公顷，各种果树120万株。野生榛子资源1500公顷，野生药材近百种，野生叶赫白蘑、榛蘑为清廷贡品。叶赫河呈“S”型绕山而行，形成一个5000亩宽阔水域的转山湖水库，是省级著名旅游风景区。叶赫也是连接山门叶赫二龙湖旅游风景线的纽带。叶赫古镇依山傍水

7、，环境清幽，古迹众多。是吉林省批建的省级旅游开发小区，也是四平市人民政府批准的综合配套改革试点镇，2000年确定为旅游商贸小城镇建设的样板镇，四平市旅游业发展规划的重点镇，并被省旅游局列为省级重点民俗旅游区。(2)基本认识：为了对叶赫文化旅游产业园项目进行高标准的、大手笔的旅游开发，我们对叶赫地区作了较全面的研究和考察，得出了以下基本认识： 1)叶赫历史悠久，是满族的重要发祥地。叶赫部是明朝海西女真四部之一，因南迁到叶赫河流域而得名。叶赫是清朝开国皇帝皇太极生母孝慈高皇后的出生地、清未慈禧太后和孝定景皇后、隆裕皇后的祖籍地，素以三代皇后的故乡而闻名，有“皇后故里，凤起之地”的美誉。叶赫也是清太祖努尔哈赤的祖居地，是努尔哈赤的姥家、舅家。叶赫还是清代最为著名的词人之一纳兰性德的祖居地。叶赫古城、古驿站等历史遗迹和叶赫的趣事、传闻、民间习俗、纳兰性德思想等满族风情，形成了深厚的满族历史文化底蕴，充分挖掘和展现四百多年丰富的叶赫满族历史文化，就足以产生精品旅游的耀眼光彩。 2)叶赫风景幽美，山水相映，自然风光绮丽，转山湖景观独特，绕山而行。二龟锁湖的自然奇观，被美丽的传说渲染得更加神秘。仿古

8、的叶赫那拉城坐落于形似龟背的山顶，四面环水，独具古城堡的神韵。 3)叶赫生态奇特。270平方公里的景区内，森林覆盖率达到80%以上，人工林、天然林混交。一片葱茏。这里是国家林业部命名的100个天然森林公园之一。区内树种繁多，针阔叶混交林、针叶林，各种果木园林，四季植被变化更迭。春季山花竞放，百鸟争鸣；盛夏绿色葱葱，溪水潺潺；金秋五光十色，果满枝头；寒冬银装素裹，北国风光。一派绚丽多姿的生态环境，只是缺乏利用和建设，尚不能形成生态旅游的精品内容。因此，要想建成集生态游、风光游、民俗游三位一体的叶赫旅游胜地，投资要加大，但效益也会更大。二、项目的指导思想1)必须全面反映叶赫满族的历史、纳兰性德文化和传统民俗。满族是中华民族大家庭中具有很大影响的兄弟民族，历史久远，人口众多，曾经统治过整个中国，康乾盛世时威震海内外。满族有着光辉灿烂的文化，满族的服装旗袍，风姿多彩，为靓丽的中国女性更加增添了妩媚，旗袍流传至今仍为服装中的国粹。满清帝国又是距离我们年代最近的一个朝代，近年来，“清代热”充彻影视屏幕和戏剧舞台，使人们对他有了较多的了解，也为我们提供了丰富的表现内容。叶赫在满族发展史上有着重要的作

9、用，留下了许多壮丽的诗篇。因此，叶赫满族文化旅游产业园必须以丰富的内容，全面反映其历史、文化、艺术、民风和习俗。多角度地深刻展示叶赫满族恢宏绚丽的形象。 2)必须准确把握叶赫满族历史文化的的深刻底蕴。“准确”是在策划过程中必须坚持的原则，设计者不能脱离历史，脱离叶赫实际进行虚构、杜撰、甚至歪曲。所有素材的选择都必须来源于叶赫，经过集中提炼再现于叶赫，这样才能真实可信，成为有生命力的创造。 3)必须生动表现叶赫满族风情，具有最好的观赏性和趣味性。在做具体设计时，突出“生动”二字最为重要。应充分利用现代艺术和高科技手段进行奇特的创意，把叶赫满族丰富的史料、民情、趣闻和传说，用形象生动人人能参与的娱乐性强的表现方法予以体现。现在，全国各地到处有民俗村，民族园，在东北又有广泛的满族分布区域，所以将来必然还会有第二、第三个满族文化旅游产业园出现。只有超凡脱俗，独树一帜，才能保证叶赫满族旅游度假区鹤立鸡群、独领风骚。 4)把历史、虚拟和现实有机融合，创建民俗旅游的极品。要充分利用叶赫古城废墟、古驿站等，物质的历史遗存，还要充分发掘叶赫满族的传统习俗和民间艺术等精神的历史遗存。在历史遗存的基础上，通过人工营造一个虚拟的昔日叶赫园。现实的叶赫镇，也要按照发展旅游，营造满族风情的要求进行建设。把历史、虚拟和现实融合起来，形成一个统一满族风格的叶赫整体，游客进入叶赫文化旅游产业园，到处可以感受一种浓郁的满族生活意境和故国神游的幻觉。 5)把开发利用和生态环境保护、资源保护合理地结合起来。古城建筑的废墟已列为吉林省重点文化保护单位，不可擅自挖掘、改

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