房屋租赁及 厂房建设合同书(两篇)
9页1、房屋租赁及厂房建设合同书(两篇)房屋租赁合同甲方(出租方): ,身份证号:乙方(承租方): ,身份证号:甲乙双方本着平等自愿,互利互惠的原则,依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,就甲方坐落于 房屋(以下简称:“房屋”)的出租事宜,经友好协商,一致达成如下协议:第一条 房屋状况租赁房屋建筑面积约为 ,房产证号为具体情况及屋内设施如下:第二条 租赁期限1、租赁期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日。2、租赁期届满,甲方如继续对外出租且乙方有意续租,乙方须在租期届满日前1个月向甲方书面致函,续租期间的租金价格应以届时市场平均租金水平商定。第三条 租金、物业费及其他费用1、双方约定租金为每年 元,即租金每月 元,支付方式为 。 (年付/押一付三)2、租用房屋发生的一切费用包括但不限于物业费、水电费、网络费、修缮费用等全部由乙方自行承担。第四条 租赁用途1、 乙方租赁本房屋用于自己居住,乙方不得擅自改变房屋用途(包括但不限于改为商用、改为旅馆对外经营等),否则甲方可以单方面解除合同,因此造成的全部法律责任与损失均由乙方自行承担,且甲方有权要求乙方承担年租金30%违约责任。2、 乙方
2、也不得将房屋用作宿舍使用,否则甲方可以单方面解除合同,因此造成的全部法律责任与损失均由乙方自行承担,且甲方有权要求乙方承担年租金30%违约责任。第五条 双方权利义务(一)甲方权利义务1、甲方保证房屋产权清晰,有权出租房屋。2、甲方应按本合同规定时间向乙方交付租赁房屋。3、租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营。(二)乙方权利与义务1、乙方应按本合同约定交付租金及其他费用;2、租赁期间,乙方严禁利用承租房屋进行违法经营,否则,给甲方及第三方造成损失,由乙方承担全部责任;因乙方原因而发生事故(含安全事故、消防事故等),所造成的损失由乙方承担全部责任。3、未获得甲方同意,乙方不得将承租房屋转让给第三方。4、租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的承重结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。5、甲乙双方根据本合同约定提前终止合同且就此达成一致意见,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。搬迁后房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。6、乙方租赁期间的用水、用电、采暖、空调、通信、天然气、治安、环保
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