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重庆渝北区特色文旅项目规划

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  • 卖家[上传人]:n****
  • 文档编号:90322166
  • 上传时间:2019-06-11
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    • 1、,魅力东方发展规划,重庆渝北区*街道,*年1*月,LOGO,前言,城镇化不是去乡村化。如果农村文化消失了,那么城镇化将是单调的。古村落和村落是中华民族文化多样性的体现,需要得到保护,推进城镇化建设绝不能以瓦解农村文明、牺牲文化遗产为代价。当然,城镇化过程可能给农民带来一些问题,农村文明和城市文明毕竟不一样,这其中牵涉到很多农民的生活、生产以及精神的问题。,延 续 文 脉 留 住 刻 骨 乡 愁,关键词: *村文化保存文明输入产城合一美丽乡村,群众自愿 政府引导 企业投资,背景介绍/Back Ground,区位条件,本项目是位于重庆市主城区的渝北区*街道管辖中的*村。*位于渝北区西南部,*村位于*街道西北角,北临木耳镇,西连复兴镇南接*街道瓦房村。*村幅员面积8.64平方公里,距离街道驻地15公里。其村属于城郊村下辖十个村民小组,共678户,1893人。,*村周边交通状况优良,其位于绕城高速公路以北,离绕城高速公路下道口3.5公里。在他的周边分别有包茂高速、兰海高速以及泸渝高速和内环快速路经过,交通设施也非常的齐全和方便,距离江北机场只有6.1公里,距离重庆北站也只有18.9公里,对于游

      2、客来游玩非常的方便。,交通条件,*村毗邻空港核心板块及保税区功能板块,具备依托其发展相应配套服务类产业的区位条件。 而在已有的旅游产业发展规划中,*村所在区域尚属空白,有较大的发展的空间和市场机会。,区域及规划图示,*村与渝北区组团关系,项目的半径100KM内几乎包含重庆市辖区范围内的区县。而成都到重庆动车仅一个半小时车程。临近周边各市区也能在川渝高速公路网的覆盖下方便到达。,项目所在地*村东邻空港组团,西南部下方则是悦来组团。渝北区的空港和悦来两个组团是经济文化建设的重点地带,所以对*村的经济文化建设有积极的推动性。,周边影响范围,区域背景,项目地块距西面北碚区大约22公里,驾车半个小时内可以到达。与江北区相隔大约20公里以内,驱车半个小时左右也能到达。 与重庆的其他几个区都在30公里之内,最远的巴南区不超过50公里,对于周边各区的游客来游玩都是十分方便。,本案,区位优势,*村周边旅游资源丰富,其中热门影片(1942)拍摄地影视城民国街就在靠近本项目的东侧大约30公里处,南面的中央公园以及悦来会展中心也在10公里范围内,并且在项目辐射范围内还有洋人街、铁山坪公园、南山植物园以及歌乐山

      3、森林公园,这些景点或者商业、休闲中心大多都是重庆最具特色、标志、和旅客最爱玩的地方之一,它们的纯在非但不会影响项目本身,反而会带来更大的资源。,旅游规划关系,特色资源条件,水系:丰富、生态自然 平滩河(后河)贯穿全村 东方红水库 观音洞水库,植被:高覆盖率、空气质量高 山林覆盖率高 田地农作物生长茂盛 竹林成片,高地景观 远瞰渝北全景 远观蜿蜒水系 视野辽阔,历史人文:有年代、有故事、有遗存 古寨:申宝寨、特壁寨 农家风情 农耕传统,项目动力资源梳理,城市资源 土地资源 产业资源 文化资源 景观资源,大重庆、两江新区、渝北区、空港 大规模、原生态、复合型、可利用 一产业、种植业、有基础、有空间 古寨、原住民、农耕文化、民俗 河景、浅滩、湿地、水库、林盘,足够支撑 较大规模 主题清晰 人文底蕴 醇美自然,“六化”资源特性: 背景化、规模化、产业化、主题化、人文化、自然化,规划定位/Strategic Planning,规划理念和发展目标,规划理念: 保留民俗统筹城乡形成一三产业互动 发展目标: 做到:社会满意,农民受益,企业得利; 实现:湿地生态旅游胜地、休闲有机生活、农民安居乐业三结合

      4、; 探索:周末郊区休闲旅游新模式,将其发展成为重庆市的一张新名片;,项目文化属性定位构想魅力东方、和谐自然、湿地农耕、山水花园,自农耕始起,人类依水而居,傍山而居; 巴山蜀水间,孕育了上下五千年独有的巴渝农耕文明; 农业劳作,辛勤耕耘,不再只是一种生存方式,更是一种生活方式; 巴渝农耕传统,不仅是一种文化,更成为一门特有的自然人文哲学; 她不同于平原、盆地的悠然自得,也不同于黄土高坡的苍凉粗犷; 她是使得这方山水相映、阴阳协调、刚柔并济大美渝州,大智大慧。,【山水农耕渝州农耕文化精髓】 仁者乐山、智者乐水 大美渝州、农耕智慧,项目发展档次定位构想,占位国家级起点,初期力争AAA级,中远期力争AAAA级景区 用独特地缘文化品质占位市场 遵循自然、注重品质、风格雅致、彰显内涵 绝不浮夸、绝不做作、避免雷同化、程式化,【生态自然、原风原味、高端服务品质】,中国重庆*村,总体构成/The Overall Project,本规划总用地面积49.20公顷 ,其中居住用地15.02公顷,公共设施用地25.85公顷,工程设施用地1.33公顷。 规划定位:将项目规划为集生产、生态、休闲为一体的综合性生态

      5、休闲旅游基地。 人口:*村2013户籍人口1826人,户籍户数为670户。根据进五年人口统计,*村户籍人口有所增加,常驻人口总体减少。,本项目,规划用地及规模,*村规划建设用地49.20公顷,其中居住用地15.02公顷,公共设施用地25.85公顷,工程设施用地1.33公顷。,项目用地范围内自然景观资源丰富,并拥 有多样的水利及地貌环境资源。,规划用地及规模,颂赞文化与自然生态之源,塑造休闲水岸田园生活,*村自然环境良好,依山傍水,距重庆主城区12小时车程,是理想的旅游度假区。搭建以自然生态为资源平台,以高端商务、休闲度假、文化创意、健康产业为支撑,建设集观光、休闲、度假、会议、商务、娱乐、演艺为一体的旅游有机体。通过挖掘文化内涵,突出独特文化品位;注重具有地域特色的建筑风貌,建造不同情调的商业街,保证项目吸引力与体验互动,最终成为一个能吸引客人停留12天,甚至更长时间的休闲度假旅游胜地。,规划设计定位,规划设计原则,满足个性化需求 -周末假日,主要为周边城市游客,设计特色商业街、美食街及休闲娱乐活动吸引游客。 -公共假日,主要为长假游客,设计有滨水娱乐、采摘及休闲体验活动。 -带薪假期

      6、,主要为不固定时间游客,利用本地特色娱乐项目和自然环境吸引游客。 提供不同体验 -安静,改变生活节奏和放松的机会。 -接近自然,湖水、阳光、森林。 -由运动和游憩带来的活动变化 -与生活圈和工作圈以外的人交往。 -发现别的文化和生活方式。 创造有吸引力的“形象” -最大化利用景区特殊的资源和特性,利用其环境和气候,打造不一样的旅游度假胜地。 -尽量使开发规划方案、尺度和建筑设计,能够反映主要生活特点:休闲、游船 、购物。 -提供接触当地居民及其手工艺、风俗的机会。,分区规划/Partition Planning,根据项目定位,在功能结构规划时,将规划区域定位为三大主题,即:,农耕文化区:作为产业集中区域,是集采摘、观光、农副产品为一体的产业板块。,休闲体验区:集原住民聚居、风情村落、名风名俗体验、休闲养生为一体的大众休闲版块。,观光游览区:打造四季型、全天候的综合旅游观光、休闲、度假、会议、商务、娱乐、演艺为一体的休闲区域。,功能板块,项目总体构成,罗曼小镇,享水湾,秀丽东方,乐天堂,巴人印象,农耕文化区,农耕文化区主要为游客提供采摘、观光、休闲、产业等服务。设计了湿地花园、观山小筑、

      7、疗养花园,让游客体验田园风光;在地块的西南部设计了采摘园和产业园,给游客提供体验农事的机会以及科普教育。,农耕文化区图例,1、山顶湿地花园,2、观山小筑,3、亲水平台,4、疗养花园,5、采摘园,6、产业园,动感体验区,休闲体验板块结合该区域地形特征,沿主要道路设置了风情村落、田园花海、拾房民宿等景点,上山主干道两侧分别设置了山地自行车、原生态山间步道、CS基地及青少年露营中心、森林滑索等项目,由静至动,由缓至急,为游客带来了丰富有趣的游览体验。,休闲体验板块图例,1、风情村落,2、田园花海,3、观景小筑,4、亲子乐园,5、山地自行车俱乐部,6、森林滑索,7、青少年露营中心,8、CS基地,9、原生态山间步道,观光游览区,水陆主题游览版块是集商业、观光、休闲、度假为一体的度假区。设计了欧洲风情小镇和特色酒吧主题街,为游客提供购物及游憩体验感;在湖边设计了水上乐园、游船码头、湿地公园以及亲水平台和栈道,给游客提供参与水上活动的机会和不同活动的体验;在湖中心区域设计了一处以婚庆为主题的合欢园,给游客提供婚庆场所,体验不一样的婚庆感受。,水路主题板块图例,1、景区入口,2、接待中心,3、欧洲风情

      8、小镇,4、特色酒吧主题街,5、游船码头,6、水上乐园,7、休闲度假区,8、玫瑰园度假区,9、合欢园,10、湿地公园,11、酒店居所,12、景观桥,13、水澜湾,14、湖滨度假区,15、水库堤坝,三产业区布局模型图,车行道路系统 Roadway System,至复兴镇,至木耳镇,至木耳镇,次干道,景区主入口,图 例,至*街道,图 例,步行道路系统 Walk System,旅游线路 Tourism Line,景区入口风情商业街(0.5t)水上乐园(0.5t)游船码头(1t)主题婚庆园(3h)湿地公园(0.5t)酒店居所(3h)景观桥(2h)水澜湾(5h)游船码头景区入口,景区入口风情商业街(0.5t)风情村落(3h)田园花海(1h)观景小筑(0.5t)亲水平台(1h)采摘园(1t),景区入口风情商业街(0.5t)风情村落(3h)田园花海(1h)拾房民宿(0.5t)亲水平台(1h)观山小筑(0.5t)山顶湿地花园(2h)生态步道(1h)CS基地(0.5t)青少年露营中心(2h)森林滑索(2h)亲子乐园(2h)风情商业街(0.5t)景区入口,规划特色/Planning characterist

      9、ics,本次概念规划将重点突出四大创新特色,1、产业发展创新,2、规划创新,3、管理创新,4、技术创新,在发展果园种植为主要产业的基础上,结合李子、葡萄、广柑等其他优质水果形成主导性、支支撑型、特色化的基础产业,使传统、低端农业向高效、科技型农业转型,使传统“农民”向“农业工人化”转化;同时通过水果的种植带动生态旅游业的发展,合理布局规划,打造集农业生产、旅游观光、休闲娱乐、科普示范等功能为一体的现代化农业生态旅游基地。,产业发展创新果园种植生态旅游,功能布局特色,规划摈弃将原著居民区与农业旅游开发区分离的通常模式,而是将两者紧密结合,相互依托,共存共荣,创造就业机会,营造休闲、旅游必备的人气,提供配套服务,增添园区活力。,向往清闲生活的都市人,住在别具特色的观山小筑中。 清晨柔和的阳光洒在阳台上,沏上一杯清茶,舒服的躺在休闲椅上,看着下山果园里正在果园里作业或是到此采摘的游客,这是一道多么靓丽的风景线啊 原本以为这只是电影里能够看到,现在却能够身临其境。,商业与居住结合的特色街,增加产业的原著居民,管理创新 Management Innovation,自主管理,自给自足,生产方法和技术落后,收入较低,收益模式单一,民主自治,统一管理,应用型生产方式,收入较高,收益模式多元化,传统果农,园区果农,已有果园分布情况,6-7月李子节 现有李子林约1035亩,3-4月桃花节 现有桃树林约543亩,7-8月柑橘节 现有柑橘林约206亩,5-6月枇杷节 现有枇杷林约93亩,原传统果园年收益约300万元,改革后果园年收益预计将达到550万元 (其中水果销售收益比原增加20%,即:350万元;年游客到访量约10万人,人均收益20元,即:200万元),技术创新 Technological Innovation,人工湿地是公园水质改善系统工程中生态

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