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工业项目建设手续审批流程简介分类

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  • 卖家[上传人]:jiups****uk12
  • 文档编号:90068315
  • 上传时间:2019-06-07
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    • 1、工业项目建设手续审批流程简介分类: 项目管理(应办理施工手续后,先建挡土墙和围墙再建厂房)工业项目建设前期所涉及的行政审批事项有13项,竣工验收阶段有5项。其中:一、建设前期行政审批事项。1、选址、红线。项目供地后,须先至规划局用地规划科办理建设项目选址意见书并划定用地红线图。提供的相关文件材料包括:授权委托书、委托代理人身份证复印件、建设项目选址意见书纸质申请表并加盖公章,说明申报原因、建设规模、建设方案实施设想的申请报告,并由开发区国土资源局提供同意选址的函件。办理时限为20个工作日。选址结束后,应立即委托有资质设计院进行厂区总平布置设计,并确定用电、用水、通讯需求。2、基建立项。基建立项手续,所须提供的材料包括:开发区经发局建设项目申请表、法人代表身份证明(复印件)、投资者开业证明(复印件)、选址意见书及红线图复印件及扩建项目总平面布置图。办理时限为7个工作日。3、环评审批。环保局环保监督管理科,办理时限3-10个工作日(登记表3个工作日,报告表5个,报告书10个)。提供的相关材料包括:申请报告、可行性研究报告、立项批复、建设项目基本情况概况和平面图、红线图、选址意见书、总平面图

      2、、管线综合图,或建筑使用功能确认函、环境影响登记表或有资质评价单位编制的环境影响报告表(含行业主管部门预审意见)或有资质评价单位编制的环境影响报告书(报批稿)(含行业主管部门预审意见及环境影响报告书专家审查意见);登记表或报告表或报告书在环评初审阶段确定。4、总平审批即办理建设用地规划许可证。规划局用地规划科,办理时限20个工作日。提供的文件材料包括:授权委托书原件、代理人身份证复印件(若与选址是系同一人可不提供)、申请报告、建设用地规划许可证申请表加盖单位公章、选址意见书及附件复印件、总平面规划方案图纸(1:500)一式八份及相应的电子文件光盘一份、立项批文复印件、工商营业执照复印件、“企业法人登记证”复印件(限于新设立企业法人在选址阶段未提供的项目)、 涉及征求相关部门意见的项目,应提交相关部门意见原件。总平审批后应委托有资质的地质勘察单位进行施工图设计前的地质勘探工作,待地勘报告出来后,委托设计院进行施工图设计,并经施工图审查单位审图后(由设计院负责委托),由规划局组织进行管综(综合管线总平面规划图)会审并进行施工图审查。5、建筑设计方案审查。规划局建审科,办理时限10个工作日。

      3、提供的文件材料包括:授权委托书原件、代理人身份证复印件、申请报告、建筑方案设计规划审查意见书电子申请表、立项批复、批准的总平面规划图复印件、综合管线总平面规划图及会审纪要复印件、建设用地规划许可证及附件复印件、建设用地批准书及附件或土地使用权证复印件、方案设计图及设计说明文件一式三份(含绿地系统系统平面图、交通系统平面图、透视效果图原件,审查后退还二份)、方案设计阶段电子图形文件1份、提供设计单位盖章的建筑面积统一核算表(含功能分类)原件、环评意见;现状地形情况复杂的,应提交建设用地地质灾害危险性评估报告书一式一份;在建筑设计方案审查同时,进行消防设计方案审核、防雷设施施工设计图纸审查和人防审批。6、消防设计审核。消防大队,办理时限7个工作日。提供资料: 建筑施工蓝图(含建筑总平面图、消防给水总平面图、水池和泵房详图、建筑、水、电、暖通及相关的燃气施工图)、工艺流程图文说明;属甲、乙类火灾危险性的工业项目,还应提交建筑消防设计专篇。7、防雷设施施工设计图纸审查。气象局防雷检测中心(莱山区),办理时限3个工作日。提供的材料包括:建施图纸总说明、电气总平图、电施全套;正立面图(高层)、防雷

      4、产品说明书及相关证件、防雷产品施工大样图、设计单位和人员资质证明、防雷设计修改意见(领取防雷装置设计技术评价后提交)。8、人防审批。市政府人防办。须提供的材料包括:立项批文、红线图、人防异地建设申报表(人防办领取)、建施图两套。9、建设工程规划许可证。规划分局,资料齐备5个工作日,0535-6119480提供材料包括:(1) 书面申请(2) 法定代表人身份证明书、授权委托书、身份证明(复印件);(3) 国有土地使用证复印件及JPG格式电子文件(核原件);(4) 建设用地规划许可证复印件(核原件);(5) 批准的总平面图及建筑方案图原件及电子文件(含变更方案);(6) 建筑工程建筑面积核验表及承诺书;(7) 土地合同复印件(核原件);(8) 土地批复、土地补充合同及费用收讫证明复印件(核原件)随后,应至建设局工程质量监督站办理工程质量监督备案,并至招标办办理工程报建手续即工程发包备案。同时,因供电公司设备招标采购时间较长,应先至供电公司办理用电开户手续。10、用电开户。其中有高压开关柜业务流程办理时间为42个工作日、无高压开关柜业务流程办理时间为32个工作日(以上时间均不含设备招标采购时

      5、间)。应提供的材料包括:用电申请表及工程委托书、营业执照复印件、用电设备明细表、经办人身份证及其复印件、联系电话。另外工程项目基建用电须提供:立项批复文件、建设用地许可证、选址意见书及红线图、建筑方案设计批复等证件,建筑总平面图、用电设备明细表、综合管线资料、变配电设备设计资料、近期及远期用电容量等。供电公司内部流程:客户到供电所申请(1天)-供电所勘查、初定供电方案(2天)-营销部(2天)-用电检查科(500kVA及以上,1天)-调度所(500kVA及以上,1天)-公司领导(1天)-供电方案答复客户(2天)-设计所设计、预算(无高压开关柜8天,有高压开关柜10天)-项目部组织图纸会审(无高压开关柜2天,有高压开关柜4天)-设计所收取设计费(1天)-工程公司预收工程款(1天)-物资公司组织设备招投标采购(无高压开关柜25天,有高压开关柜30天)-工程公司组织施工、备表(含中间检查,无高压开关柜7天,有高压开关柜10天)-装表(无高压开关柜,供电所负责安装,1天;有高压开关柜,计量部负责安装,2天)-项目部组织竣工验收,通知供电所送电(4天)。11、建筑工程施工许可证。建设局建工科,5个

      6、工作日。提供材料包括:建筑工程施工许可证申请表一式二份、立项批文复印件(与原件核对)、土地使用通知书或建设用地批准书复印件或土地使用证(复印件与原件核对)、地质勘察成果报告和施工图设计审查意见书、审查报告、施工图审查合格书、盖审查单位章施工图纸、审查合格备案表(原件);建设工程规划许可证、批准总平面规划图(原件)、拆迁许可证或施工现场具备施工条件情况表(原件)、中标通知书或直接发包通知单(原件)、施工合同(原件)、 建设单位工程技术人员花名册(原件)(无监理工程)、监理合同(原件)、监理备案表(原件)(有监理工程)、 建设工程质量监督书(原件)、建设工程建设资金调查表(原件)、人防批准文件(原件)工业项目暂缓(除重点项目外)、消防审核意见书(原件)、环保审核意见书(原件)、防雷设施施工图审查意见书(原件)、外来施工队伍单项工程入境备案登记表(原件)、五大员及特种工登记手续、项目经理随带本人身份证及项目经理证(具有专职安全员B证)办理登记手续、施工组织设计(原件)、定额测定费缴费凭证(复印件与原件核对)、建筑工程团体意外伤害保险费缴费凭证(复印件与原件核对)、流动人口计划生育合同和计生登

      7、记表(城区工程)、房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表及备案材料、房屋建筑与市政基础设施工程安全文明施工措施费用支付计划书。二、工程竣工验收阶段。1、建筑工程竣工消防验收。市或区消防大队,12个工作日。材料包括:建筑工程消防竣工验收表、建筑工程消防设计审核意见书、建筑工程选用消防产品登记表和产品符合市场准入制度的证明材料(如国家强制性产品认证证书、产品型式认可证书或型式检验报告等)、加盖竣工图章的工程竣工图壹套及施工单位竣工说明、施工单位的施工记录(包括隐蔽工程验收记录)、建设、设计和施工单位对建筑工程竣工的自验合格证明文件,设有自动消防设施建筑工程申请消防验收,还应提交施工单位自动消防设施调试和试运行报告;有委托监理单位监理的,还应当提交监理单位监理报告;工程建设过程中有变更消防设计的,建设单位还应提交经原审核机关同意变更设计的批准文件;建设单位委托代理人办理的,应当提交代理人的身份证明和委托人签署委托书。委托书应当载明委托办理事项和权限。2、建设项目竣工环境保护验收。城管环保局,5个工作日0535-6393047。文件材料包括:(1) 建设项目竣工环境保护验收申请,盖章原件

      8、四份,另附电子版;(2) 建设项目环境情况报告,盖章原件一份;(3) 建设项目竣工环保验收监测表(报告)原件一份,另附电子版(环境检测机构出具)(4) 环境保护管理制度(验收监测表中附件)(5) 环保设施运行操作规程(有环保设施的须提供此项)(验收监测表中附件)(6) 突发环境事件应急预案(环评文件审批意见中有要求的须提供此项)(参考突发环境事件应急预案管理暂行办法)(验收监测表中附件)(7) 危险废物委托处置合同(环评文件审批意见中有要求的须提供此项)(8) 厂区给水、污水、雨水管网平面图(西区项目验收监测表中附件)(9) 建设项目环境影响报告表(书)审批意见(验收监测表中附件)(10) 建设项目环境影响报告表(书)(看后退回)3、建设工程规划验收。烟台市规划局开发区分局,资料齐备后10个工作日。0535-6119480文件材料包括:(1) 书面申请(2) 法定代表人身份证明书、授权委托书原件、身份证明复印件(3) 建筑工程竣工规划验收审批表;(4) 批准的总平面图及建筑方案图原件(含变更方案)(5) 建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证复印件(

      9、核原件)(6) 建设工程放线测量成果表、定位放线验收记录复印件、建设工程竣工验收测量成果表复印件(核原件)(7) 外墙装修审批单;(8) 报验工程现状立面彩色照片或电子文件;4、防雷装置竣工验收。气象局防雷中心,5个工作日。文件材料包括:防雷装置竣工验收申请书、防雷装置设计核准书、防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书、由福清市防雷检测中心出具的防雷装置检测报告、防雷装置竣工图等技术资料、防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可此类产品测试机构出具的测试报告。 5、工程监督验收部分,建设大厦301。(施工方办理)(1)建设工程竣工验收前会审单(站会审)(2)建设工程竣工验收通知书(3)施工单位工程竣工报告(4)勘察单位工程质量报告(5)设计单位工程质量(6)监理单位工程质量评估报告(7)建设单位按合同约定支付工程款证明(8)技术监督局出具的电梯许准使用文件(9)消防验收合格证(10)规划竣工验收合格证(11)施工单位签署的工程质量保修书(建设方)(12)工程竣工验收方案及验收组成员名单(13)整改通知及回复单、通报、不良行为记录(14)建设工程监督检查表(竣工)(15)工程竣工验收监督检查表(监督3-3)(16)建设工程竣工验收报告(附表三)(17)建设工程质量监督报告(建设大厦301出具)(18)工程影像资料6、建筑工程竣工验收备案。住房建设管理局,6个工作日。文件材料包括: 1)工程竣工验收报告(建设、监理、设计、勘察、施工单位共同签字、盖公章)原件;2)建设工程竣工档案验收意见书;(原件)3)建设工程规划许可证(原件及复印件);4)建设工程施工许可证;(原件及复印

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