主厂房规划

1、一、工程项目概况1. 1 项目名称：重庆中城嘉烨幕墙科技有限公司研发中心工程1. 2 建设地点：重庆市合川区三汇镇工业园内1.3 建设单位：重庆中城嘉烨幕墙科技有限公司1.4 建筑面积: 约12000m21. 5 设计单位：重庆大华建筑设计有限公司1.6 工程概况：1.6.1工程两栋钢结构厂房和宿舍食堂等，厂房主体为单层钢结构。宿舍食堂等的结构形式为砖混结构。1.6.2基础形式采用混凝土独立基础，混凝土垫层标号为C15，其余为C30。1.6.3 墙体：标高0.0000.200部分为200厚的钢筋混凝土圈梁，0.200以上为80厚聚氨酯夹心双层压型钢板。1.6.4 屋面：100厚聚氨酯双面压型钢板，附W38防潮防腐贴面。1.6.5 本工程为 二 级建筑，地震烈度按 7 度设防。主体设计使用年限为50年，金属夹心板使用年限为20年。1.7 监理期限：2012年9月25日开工，2013年2月25日竣工。2、监理范围将根据业主与我方签订的工程建设监理合同之约定，对该工程设计图纸内的土建、钢结构、安装，实施全过程质量、进度监理。3、监理工作内容按照工程建设监理合同中建设单位授权的内容，主要为施工

2、阶段的质量、进度控制，协助建设单位组织竣工验收以及交验阶段的交接工作等。4、监理工作目标4.1指导思想:严格遵循“依法、科学、独立、公正”的原则，以国家、省市有关法律、法规、规定和工程建设承包合同为依据，以现行的工程建设规范、规程、标准为准绳，树立质量控制第一，工期投资控制并举的思想，严格按照建设单位在工程建设监理合同中授予的权利，突出一个“勤”字，一个“准” 字，公正、科学、严格、务实地进行各项控制和管理协调工作。在监理过程中以维护建设单位利益为己任，竭诚为建设单位服务。4.2监理目标4.2.1本工程要求合同工期120天，监理目标从宏观上讲按建设工程委托监理合同，按建设工程施工合同中的有关要求内容进行监控，达到合同目标，并达到建设单位满意。确定本工程的监理目标，联系本工程的重要意义，我公司本着竭诚服务，共同发展的原则，将本工程列为重点监理项目创名牌工程，以此来促进我公司监理的运作和管理上一个新的水平。4.2.2对本工程实施监理，我公司将努力实现以下三大目标，一是确保工程合同指标；二是为建设单位提供规范、良好的监理服务；三是通过对本工程的监理，推进品牌工程战略，实施树立良好企业的形象和

3、信誉。 具体目标：（1）质量目标保证工程一次交验合格率达100%，保证在省行业质量评比中保持领先地位。（2）在本工程的监理过程中，贯彻执行ISO9002标准系列，认真贯彻执行监理规范（GB50319-2000），通过规范化、程序化、制度化、标准化管理，实现模式化管理，严格监理人员行为标准，外塑企业形象，提高公司知名度。5、监理工作依据5.1工程建设监理合同，建设单位与我公司签订的委托监理合同是本工程监理的基本依据之一。5.2建设工程施工合同。2007版的新范本合同是国际菲迪克条款中国化的范本，该合同通用条款对建设单位、施工单位、监理单位各自的工作责任作了界定。对工程进度、开工及延期、暂停施工、工期延误作了叙述，只要在专用条款中签认即可。对质量与检验、合同价款与支付、材料供应及竣工结算、违约及索赔、工程分包等等均有范本叙述。 施工合同是监理的基本依据之二。5.3 待定：二期工程设计文件及相关的工程勘察资料、施工图、地形图、地下管网图、高程水准点等。5.4工程图纸与变更文件,批准的施工组织设计文件、施工方案等。5.5建设工程监理规范（GB50319-2000）。5.6建筑法。5.7建设工程

4、质量管理条例。5.8工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 。5.9重庆市建筑安全生产管理规定（省政府132号令）5.10重庆建发工程建设监理有限公司企业标准 ISO-9002质量手册作业指导书。5.11现行国家、行业、地方有关标准、规范、操作规程。5.12如果有关文件与国家现行法律、法规、规程相抵触时，以现行有效版本为依据。6、项目监理机构的组织形式监理部人员组成序号姓 名职 称专 业职责分工证 号1李忠云高工工民建全面负责本项目监理工作2王同川工程师工民建负责本工程土建钢结构工作3黄平宽工程师安 装负责本工程的水暖、电气安装4陈吉勇工程师监 理监理员57、项目监理机构框图总监理工程师总监代表土建钢构专业组 水暖电专业组 8、项目监理机构的人员岗位职责8.1总监理工程师（代表）岗位职责（GB50319-2000）1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5、主持监理工作

5、会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持和参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。13、主持整理工程项目的监理资料。8.1.1总监理工程师代表职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。8.1.2总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：1、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2、签发工程开工/复工/报审表、工程暂停令、工程款支付证书、3、工程竣工报验单；4、调解业主与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；5、根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职监理人员。8.2监理工程师岗位职责（GB50319-

6、2000）1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。8.3监理员岗位职责（GB50319-2000）1、 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施

7、工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。9、监理工作程序9.1（基本工作程序）组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验编写工程质量评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结注：工程质量、材料、构配件、设备质量控制程序详见10监理工作方法及措施9.2信息传递程序序号内 容业主监理施工A1工程开工/复工报审表批准审批A2施工组织设计（方案）报审表批准审批A3分包资格报审表批准审批A4报验申请表签存批复A6监理工程师通知单回复签存签存A7工程临时延期申请表批准批复 A9工程材料/构配件/设备报审表批准审核A10工程竣工报验单批准审核B1监理工程通知单签存执行B2工程暂停令签存执行B4工程临时延期审批表批准执行B5工程最终延期审批表批准C1监理工作联系单签存签存C2工程变更单签存执行注：信息源10.监理工作方法及措施为了确保工程质量，在工程质量控制上拟将施工参与人员、工程材料、施工机械、施工工艺和施工现场环境管理五个方

8、面作为控制要点，按工程质量形成的时间划分阶段，主要分以下几个阶段进行实施：10.A质量控制10.A.1工程施工前阶段质量控制10.A.1.1集中主要监理人员，认真审核施工图纸，充分领会设计意图，精心校核图纸及说明书，严格审核建筑、结构、水、电、暖通、消防等专业图纸的统一性，力求把设计误差消灭在施工前，协助建设单位组织设计交底和图纸会审，完善施工图纸和设计文件，确保设计及施工图纸的质量。10.A.1.2熟悉图纸设计要求，熟练掌握各专业、各部位的施工操作规程、验收规范和质量评定标准，确保现场监理控制施工过程中的质量。10.A.1.3熟悉与本工程有关的合同及协议，掌握合同内的要求，明确责任，在质量、工期控制两方制定相应的措施，针对现场各施工阶段的工程情况，采取滚动计划管理，不断的调整，确保工程建设实现合同目标。10.A.1.4严格审查施工单位提交施工组织设计、施工方案和技术交底，特别对本工程的重要部位，如工程地质、基础工程、主体结构、填充墙、内墙饰面、电气工程、通风空调、消防报警、钢结构工程等应重点审核，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。10.A.1.5审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明书（出厂合格证、质量检验报验或试验报告）。审核有关应用新材料、新产品、新技术、新工艺、新结构等技术鉴定证书，审批其应用申请报告，确保新技术等应用的质量。严禁淘汰及不合格产品、材料用于工程。10.A.1.6审核施工单位质量保证体系、专职管理人员，特种作业人员上岗证件。审查总包、分包施工单位资质证书、施工许可证、营业执照等证件，控制施工单位施工能力与质量。10.A.1.7审查进场机械设备，施工工具出厂合格证、准用证、设备检定证书及试运转情况，确保现场施工可靠性、技术性、安全性。10.A.1.8开工前，第一次工地会议，明确监理制度、要求、规定，明确应遵循的监控程序，实现全面质量监督、检查与控制。原材料、构配件及设备控制图：施工单位填报“材料设备进场报审表监 理 工 程 师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量控制签认原材料、构配件及设备的质量试验检验质量

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