建筑工程预算 教学课件 ppt 作者 李宏魁 宋显锐 主编 2_第二章　建筑工程定额应用

1、建筑工程预算,李宏魁 宋显锐 主编,第一章 工程预算基本理论 第二章 建筑工程定额应用 第三章 建筑工程费用计算 第四章 建筑工程量计算 第五章 工程结算与预、结算的审查,第二章 建筑工程定额应用,第一节 概 述 第二节 企 业 定 额 第三节 预 算 定 额 第四节 概算定额与概算指标,第一节 概 述,一、定额概念 “定”是规定，“额”是数量、额度，定额就是规定的一种额度标准，是人们根据各种不同的需要，对某一事物规定的数量标准。 二、建设工程定额的分类 建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。 (一)按反映的生产要素来划分 可分为人工消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。 1.人工消耗定额 人工消耗定额又称劳动定额。 2.材料消耗定额 材料消耗定额简称材料定额。,第一节 概 述,3.机械台班消耗定额 机械台班消耗定额简称机械定额。 (二)按编制程序和用途分 可分为施工定额、预算定额（消耗量定额）、概算定额（指标）、投资估算指标、工期定额等。 1.施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程或以工序为测定对象，确定建筑安装工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所

2、需的人工、材料和机械台班的数量标准。 2.预算定额(消耗量定额),第一节 概 述,预算定额（消耗量定额）是指由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件制定的生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。 3.概算定额 概算定额是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，概算定额又称扩大结构定额。 4.概算指标 概算指标是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。 5.投资估算指标,第一节 概 述,通常是根据历史的预结算资料和价格变动等资料，依据预算定额、概算定额，以单项工程或完整的工程项目为计算对象，反映一定计量单位的建（构）筑物或工程项目所需费用的指标。 6.工期定额 它是规定各类工程建设和施工期限的定额，包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。,第一节 概 述,表2-1 各种计价定额间关系的比较,(三)按主编单位和管理权限分 可分为全国统一定额、地区统一定额、企业定额、行业统一定额等。 1.全国统一定额 全国统一定额是由国家建设行政主

3、管部门综合全国工程建设、工程技术和施工组织管理的情况编制的，并在全国范围内执行的定额，如全国统一安装工程预算定额。,第一节 概 述,2.地区统一定额 地区统一定额是由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门结合本地区特点，在全国统一定额水平的基础上，对定额项目做出适当的调整、补充而成的一种定额，在本地区范围内执行，如省建筑工程消耗量定额。 3.企业定额 企业定额是指由施工企业考虑本企业的具体情况，参照国家、本地区定额的水平制定的定额。 4.行业统一定额 行业统一定额是考虑到各行业部门专业工程技术特点，以及施工生产和管理水平编制的。 5.补充定额,第一节 概 述,补充定额是指随着设计、施工技术的发展，现行定额不能满足需要的情况下，为了补充缺项所编制的定额，它包括为长久使用正式补充的定额和为一次性使用补充的定额。 (四)按投资的费用性质分 1.建筑工程定额 建筑工程定额是建筑工程施工定额、建筑工程预算定额（或消耗量定额）、建筑工程概算定额和建筑工程概算指标的统称。 2.设备安装工程定额 设备安装工程定额是安装工程施工定额、安装工程预算定额（或消耗量定额）、安装工程概算定额和安装工程概算指标的统

4、称。 3.建筑安装工程费用定额 建筑安装工程费用定额包括两部分内容：,第一节 概 述,(1)施工措施费定额。 (2)间接费定额。 4.工、器具定额 工、器具定额是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工、器具的数量标准。 5.工程建设其他费用标准 工程建设其他费用标准是独立于建筑安装工程、设备和工、器具购置之外的其他费用开支的标准。 (五)按专业性质分 1.建筑工程定额 建筑工程定额适用于一般工业与民用建筑的新建、扩建工程，特指一般土建工程、装饰工程、构筑物工程。,第一节 概 述,2.安装工程定额 安装工程定额适用于一般工业与民用建筑的新建、扩建工程中的水、暖、电以及其他安装工程，按专业分为：机械设备安装工程，电气设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，工业管道工程，消防及安全防范设备安装工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，自动化控制仪表安装工程，涂装、防腐蚀、绝热工程，通风设备及线路工程等。 3.市政工程预算定额(消耗量定额)及与之配套的费用定额 市政工程预算定额（消耗量定额）及与之配套的费用定额适用于新建、扩建市政工程及住宅区、厂区内道

5、路、排水管道工程。 4.房屋修缮、抗震加固定额及与之配套的费用定额,第一节 概 述,房屋修缮、抗震加固定额及与之配套的费用定额主要内容包括： (1)土建。 (2)安装。 5.仿古园林工程预算定额(包括园林绿化工程消耗量定额)及与之配套的费用定额 仿古园林工程预算定额及与之配套的费用定额主要适用于新建、扩建、修缮的仿古建筑及园林绿化工程，也适用于小区的绿化的和小品设施。 6.市政养护维修定额及与之配套的费用定额 市政养护维修定额及与之配套的费用定额主要适用于城市、城镇的道路、排水、桥涵、路灯等市政设施的中小养护维修工程。 7.由国务院有关部门主编的并由各主编部门负责管理的专业定额,第一节 概 述,这种定额专业性强，如煤炭井巷工程预算定额、煤炭露天剥离工程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额等。 三、建设工程定额的作用 (1)工程建设定额是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准。 (2)工程建设定额是编制工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据。 (3)工程建设定额是编制建安工程地区单位估价表的依据。 (4)工程建设定额是编制施工图预算，招标工程标底

6、以及投标报价的依据。 (5)工程建设定额是编制投资估算指标的基础。,第二节 企 业 定 额,一、企业定额的概念和作用 (一)企业定额的概念 所谓企业定额，就是指建筑安装企业根据企业自身的技术水平和管理水平所确定的完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。 (1)其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。 (2)可以表现本企业在某些方面的技术优势。 (3)可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。 (4)所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。 (5)与施工方案能全面接轨。 企业定额是企业的商业机密，是参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现。,第二节 企 业 定 额,(二)企业定额的作用 1.企业定额是施工企业在工程量清单计价条件下对建设工程投标报价依据 (1)企业定额的编制和使用，是实现工程量清单计价的关键和核心。 (2)企业定额的编制和使用是企业自主报价从思想观念转化到具体实践的重要环节。 施工企业要想真正成为建设市场竞争活动的主体，就必须依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额自主报价。 2.企业

7、定额的编制和使用，可以提高企业的综合生产能力,第二节 企 业 定 额,随着经济全球化的加剧，企业要在激烈的市场竞争中占据有利的地位，就必须不断提高自己的综合生产能力。 (1)在编制企业定额的过程中，掌握本企业的综合生产能力水平。 (2)使用企业定额在投标中自主报价，能准确获得市场反馈信息。 3.企业定额是推广先进技术和鼓励创新的工具 (1)企业定额必须反映企业的平均先进水平。 1)对于某些工程项目，本企业具有多种劳动组织、施工方法、技术装备条件从而具有多种劳动效率时，要选择劳动效率较高的编入企业定额。 2)在行业内部已经成熟或即将成熟的先进施工工艺和先进的技术操作方法，应及时编入企业定额。 (2)平均先进水平的定额有助于推广先进技术，提高劳动生产率。,第二节 企 业 定 额,采用平均先进水平的企业定额报价，意味着报价中的生产成本是平均先进水平的成本。 1)生产工人要达到和超过企业定额，就必须掌握和运用先进技术，就必须付出创造性劳动，改进工具和技术操作方法，注意原材料的节约，提高劳动效率，努力降低成本。 2)企业要想降低间接成本，就必须改善企业管理，采用科学的管理技术，缩小非生产人员比例

8、，从而提高全员劳动生产率。 4.企业定额的编制和使用可以规范建设市场秩序，规范承发包行为 施工企业的经营活动，应通过工程项目的承建来谋求质量、工期、信誉的最优化。 二、企业定额的编制原则 1.执行国家、行业的有关规定，适应国家标准计价规范的原则,第二节 企 业 定 额,国家和行业主管部门颁布的法律、法规、标准规范等是编制企业定额中划分定额项目、明确工艺组成、确定定额消耗量的前提和基础，不折不扣地执行国家、行业的有关规定是编制企业定额的先决条件。 2.平均先进性原则 企业定额规定的消耗在单位产品上的人工、机械和材料数量是企业在现有的综合生产能力条件下，按照一定的施工程序和工艺条件确定的。 3.简明适用性的原则 简明适用是指企业定额要方便于定额的贯彻和执行，有利于投标竞争。 4.以专家为主、专群结合编制定额的原则,第二节 企 业 定 额,企业定额的编制要求有支经验丰富、技术与管理知识全面、有一定政策水平的专业队伍，其人员结构应以专家、专业人员为主并吸收工人、工程技术人员以及企业各部门业务人员参加，做到理论与实践的结合。 5.独立自主的原则 企业独立自主地制订定额，主要是根据企业的具体情况结

9、合政府的价格政策和产业导向，自主地确定定额水平，自主地划分定额项目和根据需要增加新的定额项目。 6.时效性和相对稳定的原则 企业定额是一定时期内技术发展和管理水平的反应，所以在一段时期内表现出稳定的状态。 7.保密原则,第二节 企 业 定 额,企业定额的指标体系及标准要求严格保密。,第三节 预 算 定 额,一、预算定额的概念和作用 (一)预算定额的概念 预算定额是指在正常施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量标准。 (二)预算定额的作用 (1)预算定额是编制建筑安装工程施工图预算和确定工程造价的依据。 (2)预算定额是编制施工组织设计的依据。 表22 砖墙定额示例,第三节 预 算 定 额,表2-2 砖墙定额示例,(3)预算定额是建设单位和施工单位按照工程进度对已完成工程进行工程结算的依据。 (4)预算定额是施工单位对施工中的劳动、材料、机械的消耗情况进行具体分析的依据。 (5)预算定额是编制概算定额的基础。,第三节 预 算 定 额,(6)预算定额是招标投标活动中合理编制招标标底、投标报价的基础。 二、预算定额的编制原则 1.按社会必要劳动时间确定定额水平的原则 预算定额是确定和控制工程造价的主要依据，因此必须按价值规律的客观要求，即按照社会平均水平确定的原则。 2.简明实用性原则,第三节 预 算 定 额,简明实用一是指对于那些主要的、常用的、价值量大的项目，分项工程划分要细些，次要的、不常用的、价值量相对较小的可以粗一些；二是指预算定额要项目齐全，若项目不全，缺项多，就会使计价工作缺少充足可靠的依据；三是要求合理确定预算定额的计量单位，简化工程量的计算，尽可能避免同一种材料用不同的计量单位和一量多用，尽量减少定额附注和换算系数。 3.坚持统一性和差别性相结合的原则 统一性是指全国统一的定额制订或修订，以及工程造价惯例的规章制度的颁发，由国务院建设行政主管部门归口惯例；差别性是指在统一性的基础上，各部门和省、自治区、直辖市主管部门可以在自己的管辖范围内，根据本地区的具体情况，制订部门和地区性定额以及惯例办法。,第三节 预 算 定 额,三、预算定额消耗量的编制方法 确定预算定额人工、材料、机械台班消耗量指标时，要先按照施工定额分项逐项计算出消耗指标，然后再按照预算定额的项目加以综合，并且在综合过程中考虑两种

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