建筑工程项目管理 教学课件 ppt 作者 桑佃军 1_单元1 建筑工程项目管理概述
64页1、建筑工程项目管理,主编,正文,3,单元1 建筑工程项目管理概述,学习目标:,1.能够掌握有关施工项目管理的概念。,2.了解工程项目管理方法。,3.了解施工项目管理与现代企业制度的不同。,正文,4,重点难点:,本单元的重点是建筑工程项目管理的基本概念,这些内容专 业性较强,也是在学习时的难点。,通过学习,掌握工程项目管理的主体是业主及受其委托的监 理(或咨询)单位;施工项目管理的主体是施工企业,主要由其 所组成的项目管理班子来实施对施工过程的管理及施工项 目管理的方法;能够区分施工项目管理与现代企业制度。,正文,5,子单元1 项 目 管 理,1.1.1 项目及特征,1.项目,项目是由一组有起止时间的、相互协调的受控活动所组成的特定 过程,该过程要达到符合规定要求的目标,包括时间、成本和资源 的约束条件。,项目的范围非常广泛,它包括了很多内容,最常见的有:科学研究项,正文,6,目,如基础科学研究项目、应用科学研究项目、科技攻关项目等; 开发项目,如资源开发项目、新产品开发项目、园区开发项目等; 建设项目,如工业与民用建筑工程、交通工程、水利工程等。,2.项目特征,(1)项目的特定性。项目的
2、特定性也可称为单件性或一次性,是项 目最主要的特征。每个项目都有自己的特定过程,都有自己的目 标和内容,因此也只能对它进行单件处置(或生产),不能批量生产, 不具重复性。只有认识到项目的特定性,才能有针对性地根据项,正文,7,目的具体特点和要求,进行科学的管理,以保证项目一次成功。这 里所说的“过程”,是指一组将输入转化为输出的相互关联或相 互作用的活动。,(2)项目具有明确的目标和一定的约束条件。项目的目标有成果性 目标和约束性目标。成果性目标指项目应达到的功能性要求,如 兴建一所学校可容纳的学生人数、医院的床位数、宾馆的房间数 等;约束性目标是指项目的约束条件,凡是项目都有自己的约束条 件,项目只有满足约束条件才能成功,因而约束条件是项目目标完 成的前提。一般项目的约束条件包括限定的时间、限定的资源,正文,8,(包括人员、资金、设施、设备、技术和信息等)和限定的质量标 准。目标不明确的过程不能称作“项目”。,(3)项目具有特定生命周期。项目过程的一次性决定了每个项目都 具有自己的生命周期,任何项目都有其产生时间、发展时间和结 束时间,在不同的阶段都有特定任务、程序和工作内容。如建设
3、 项目的生命周期包括项目建议书、可行性研究、设计工作、建设 准备、建设实施、竣工验收与交付使用;施工项目的生命周期包 括:投标与签订合同、施工准备、施工、交工验收、用后服务。 成功的项目管理是将项目作为一个整体系统,进行全过程管理和,正文,9,控制,是对整个项目生命周期的系统管理。,(4)项目作为管理对象的整体性。一个项目是一个整体管理对象, 在按其需要配置生产要素时,必须以总体效益的提高为标准,做到 数量、质量、结构的总体优化。由于内外环境是变化的,所以管 理和生产要素的配置是动态的。项目中的一切活动都是相关的, 构成一个整体,缺少某些活动必将损害项目目标的实现,但多余的 活动也没有必要。,(5)项目的不可逆性。项目按照一定的程序进行,其过程不可逆转,正文,10,必须一次成功,失败了不可换回,因而项目的风险很大,与批量生产 过程(重复的过程)有着本质的差别。,1.1.2 项目管理的概念及特点,1.项目管理的概念,项目管理是指项目的管理者在一定的约束条件下,通过项目经理 和项目组织的合作,运用系统的观点、方法和理论,对项目涉及的 全部工作进行有效的管理,即从项目的投资决策开始到项目结束
4、 全过程的计划、组织、协调和控制,以实现项目特定目标的管理,正文,11,方法体系。,一定的约束条件是制定项目目标的依据,也是对项目控制的依据 。项目管理的目的就是力求项目目标的实现。项目管理的对象是 项目,由于项目具有单件性或一次性,要求项目管理具有针对生、 系统性、程序性和科学性。只有用系统的观点、方法和理论对项 目进行管理,才能保证项目的顺利完成。,2.项目管理的特点,(1)每个项目都具有特定的管理程序和管理步骤。项目的一次性或,正文,12,单件性决定了每个项目都有其特定的目标,而项目管理的内容和 方法要针对项目目标而定,项目目标不同,则项目的管理程序和步 骤就不同。,(2)项目管理是以项目经理为中心的管理。由于项目管理具有较大 的责任和风险,其管理涉及人力、技术、设备、资金等多方面因 素,为了更好地进行计划、组织、指挥、协调和控制,必须实施以 项目经理为中心的管理模式,在项目实施过程中应授予项目经理 较大的权力,以使其能及时处理项目实施过程中出现的各种问题 。,正文,13,(3)项目管理应使用现代管理方法和技术手段。现代项目大多数属 于先进科学产物或者是一种涉及多学科的系统工程,
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