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土木工程概预算 教学课件 ppt 作者 张岩俊 第六章 建筑工程工程量清单编制

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    • 1、第六章 建筑工程工程量清单编制,第一节 工程量清单组成及项目划分 第二节 建筑工程工程量清单项目的计算规则 第三节 工程量清单编制,第一节 工程量清单组成及项目划分,一、工程量清单组成及作用 二、工程量清单项目划分,一、工程量清单组成及作用,1.工程量清单组成 2.工程量清单作用,1.工程量清单组成,(1)分部分项工程量清单 分部分项工程量清单应明确拟建工程的全部分项实体工程名称和对应数量。 (2)措施项目清单 措施项目清单明确了为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境等方面的非工程实体项目。 (3)其他项目清单 其他项目清单主要体现招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求。 (4)规费项目清单 规费项目清单包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等内容。 (5)税金项目清单 税金项目清单包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等内容。,2.工程量清单作用,1)工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。 2)工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据。 3)工程量清单是工程付款和结算的依据。,二、工程量清单

      2、项目划分,(一)工程量清单项目划分原则 (二)工程量清单项目编码设置,(一)工程量清单项目划分原则,1)清单项目划分要清晰、简洁、概括,便于投标报价、计量和支付。 2)与采用的计量办法、技术规范保持一致。 3)以永久工程即可形成工程实体的分部分项为对象,保持招标的竞争性。 4)保持合同的公平性,促进合同的良好管理。,(二)工程量清单项目编码设置,图6-1 建设工程工程量清单项目划分结构图,第二节 建筑工程工程量清单项目的计算规则,1. 土(石)方工程 2.地基与桩基础工程 3. 砌筑工程 4. 混凝土及钢筋混凝土工程 5.金属结构工程 6. 屋面及防水工程 7.防腐、隔热、保温工程,1. 土(石)方工程,(1)平整场地 建筑物平整场地厚度在30cm以内的挖、填、运、找平,应按平整场地项目编码列项。 (2)挖土方 挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定,按设计图示尺寸以体积计算。 (3)挖基础土方 挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。 (4)管沟土(石)方 管沟土(石)方工程量应按设计图示尺寸以管道中心线长计算。 (5)土石方回填 土石方回

      3、填按设计图示尺寸以体积计算 。 (6)其他规定,图6-2 一层平面图,表6-1 土石方体积折算系数表,表6-2 分部分项工程量清单表,(6)其他规定,1)湿土的划分应按地质资料提供的地下常水位为界,地下常水位以下为湿土。 2)挖方出现流砂、淤泥时,可根据实际情况由发包人与承包人双方认证。,图6-3 独立基础平面图,图6-4 独立基础1-1(2-2)断面图,表6-3 分部分项工程量清单表,表6-3 分部分项工程量清单表,2.地基与桩基础工程,(1) 预制钢筋混凝土桩 预制钢筋混凝土桩按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。 (2) 接桩 接桩按设计图示规定以接头数量(板桩按接头长度)计算。 (3) 混凝土灌注桩 混凝土灌注桩按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。 (4) 其他桩 其他桩包括砂石灌注桩、灰土挤密桩、旋喷桩、喷粉桩,按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。 (5) 地下连续墙 地下连续墙按设什图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算。 (6) 地基强夯 地基强夯按设计图示尺寸以面积计算。 (7) 土钉支护 土钉支护按设计图示尺寸以支护面积计算。,3. 砌筑工程,(1)

      4、 砖基础 砖基础按设计图示尺寸以体积计算。 (2) 实心砖墙 实心砖墙按设计图示尺寸以体积计算,扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积,不扣除梁头、板头、擦头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2 以内的孔洞所占体积。,图6-5 基础断面图,(2) 实心砖墙,1)墙长度。 2)墙高度 外墙。斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有大棚者算至屋架下弦底另加200mm;无天棚者算至屋架下弦底另加300mm,出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算;平屋面算至钢筋混凝土板底。 内墙。位于屋架下弦者,算至屋架下弦底;无屋架者算至天棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶;有框架梁时算至梁底。 女儿墙。从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。 内、外山墙。按其平均高度计算。 3)围墙。,4. 混凝土及钢筋混凝土工程,(1) 现浇混凝土基础 现浇混凝土基础包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础、垫层

      5、等,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。 (2) 现浇混凝土柱 现浇混凝土柱包括异形柱和矩形柱,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 (3) 现浇混凝土梁 现浇混凝土梁包括基础梁、矩形梁、弧形梁、拱形梁、圈梁、过梁、异形梁等,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内计算。 (4) 现浇混凝土墙 现浇混凝土墙包括弧形墙和直形墙,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积,墙垛及凸出墙面部分并入墙体体积内计算。 (5) 现浇混凝土板,(6) 现浇混凝土楼梯 现浇混凝土楼梯包括弧形楼梯和直形楼梯,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸入墙内部分不计算。 (7) 现浇混凝土其他构件 (8) 预制混凝土柱 预制混凝土柱包括异形柱和矩形柱,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 (9)预制混凝土梁 预制混凝土梁包括矩形梁、风道梁、过梁、拱形梁、鱼腹式

      6、吊车梁、异形梁等,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 (10)预制混凝土屋架 预制混凝土屋架包括折线型屋架、薄腹屋架、门式刚架屋架、天窗架屋架、组合屋架等,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。,(11)预制混凝土板 预制混凝土板包括平板、空心板、槽形板、网架板、大型板、带肋板、折线板等,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸300mm300mm以内的孔洞所占体积,扣除空心板空洞体积。 (12)预制混凝土楼梯 按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,扣除空心踏步板空洞体积。 (13)其他预制构件 其他预制构件包括烟道、垃圾道、通风道、水磨石构件、其他构件等,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸300mm300mm以内的孔洞所占体积,扣除烟道、垃圾道、通风道的孔洞所占体积。 (14) 混凝土构筑物 混凝土构筑物包括储水(油)池、储仓、水塔、烟囱等,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2 以内的孔洞所占体积。 (15) 钢筋工程,图6

      7、-6 满堂基础示意图,(2) 现浇混凝土柱,1)有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。 2)无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。 3)框架柱的柱高,应自柱基上表面至柱顶高度计算。 4)构造柱按全高计算,嵌接墙体部分并入柱身体积计算。 5)依附柱上的牛腿和升板的柱帽,并入柱身体积计算。,(3) 现浇混凝土梁,1)梁与柱连接时,梁长算至柱侧面。 2)主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。,(5) 现浇混凝土板,1)有梁板、无梁板、栏板、拱板、薄壳板、平板等,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2 以内的孔洞所占体积。 2)天沟、挑檐板和其他板按设计图示尺寸以体积计算。 3)雨篷和阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算,包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。,(7) 现浇混凝土其他构件,1)其他构件按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 2)散水、坡道按设计图示尺寸以面积计算,不扣除单个0.3m2 以内的孔洞所占面积。 3)电缆沟、地沟按设计图示以中心线长度计

      8、算。,(15) 钢筋工程,1)现浇混凝土钢筋 、预制构件钢筋、钢筋笼、钢筋网片等,按设计图示钢筋(网)长度(面积)乘以单位理论质量计算。 2)先张法预应力钢筋按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。 3)后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢绞线等,按设计图示钢筋(丝束、绞线)长度乘以单位理论质量计算。 低合金钢筋两端均采用螺杆锚具时,钢筋长度按孔道长度减0.35m计算,螺杆另行计算。 低合金钢筋一端采用镦头插片、另一端采用螺杆锚具时,钢筋长度按孔道长度计算,螺杆另行计算。 低合金钢筋一端采用镦头插片、另一端采用帮条锚具时,钢筋增加0.15m计算;两端均采用帮条锚具时,钢筋长度按孔道长度增加0.3m计算。 低合金钢筋采用后张混凝土自锚时,钢筋长度按孔道长度增加0.35m计算。, 低合金钢筋(钢铰线)采用JM、XM、QM型锚具,孔道长度在20m以内时,钢筋长度增加1m计算;孔道长度在20m以上时,钢筋(钢铰线)长度按孔道长度增加1.8m计算。 碳素钢丝采用锥形锚具,孔道长度在20m以内时,钢丝束长度按孔道长度增加1m计算;孔道长度在20m以上时,钢丝束长度按孔道长度增加1.8m计算。 碳

      9、素钢丝束采用镦头锚具时,钢丝束长度按孔道长度增加0.35m计算。,5.金属结构工程,(1)钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架等构件 按设计图示尺寸以质量计算,不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。 (2)钢柱 (3) 钢梁和钢吊车梁 按设计图示尺寸以质量计算,不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。 (4) 压型钢板楼板、墙板 (5) 钢构件 (6)金属网 按设计图示尺寸以面积计算。,(2)钢柱,1)空腹柱和实腹柱按设计图示尺寸以质量计算,不扣除孔眼、切边、切肢的质量。 2)钢管柱按设计图示尺寸以质量计算,不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。,(4) 压型钢板楼板、墙板,1)压型钢板楼板按设计图示尺寸以铺设水平投影面积计算,不扣除柱、垛及单个0.3m2 以内的孔洞所占面积。 2)压型钢板墙板按设计图示尺寸以铺挂面积计算,不扣除单个0.3m2 以内的孔洞所占面积,包角、包边、窗台泛水等不另增加面积。,(5) 钢构件,1)钢支撑、钢檩条、钢天窗架、钢挡风架、钢栏杆、钢平台、钢走道、钢梯、钢墙架等,按设计图示尺寸以质量计算,不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。 2)钢漏斗按设计图示尺寸以质量计算,不扣除扎眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。 3)钢支架和零星钢构件按设计图示尺寸以质量计算,不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。,6. 屋面及防水工程,(1) 瓦、型材屋面 (2) 屋面防水 (3)墙、地面防水、防潮,(1) 瓦、型材屋面,1)瓦屋面和型材屋面按设计图示尺寸以斜面积计算,不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积。 2) 膜结构屋面按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。,(2) 屋面防水,1)屋面卷材防水和屋面涂膜防水按设计图示尺寸以面积计算。 2)屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算,不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占面积。 3) 屋面排水管按设计图示尺寸以长度计算。 4) 屋面天沟、沿沟按设计图示尺寸以面积计算。,(3)墙、地面防水、防潮,1) 卷材防水、涂膜防水、砂浆防水(潮)按设计图示尺寸以面积计算。 地面防水。按主墙间净空面积计算,扣除凸出地面的构筑

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