香港真冰滑冰场商业计划书
49页1、 Ice Rink Concepts Limited Ice Rink Concepts dedicates to create premiere ice rink destinations, offer a unique turnkey solution to ensure rinks operate according to plan and become great entertainment magnets for developers. Ice Rink Concepts 助力发展高端真冰滑冰场业态,为开发商提供“交钥匙”全面解 决方案,直至滑冰场顺利建成并成功运营。 香 港 中 环 都 爹 利 街1 3 号 乐 成 行9 楼 w w w . i c e r i n k c o n c e p t s . c o m 真冰滑冰场商业计划书 Ice Rink Concepts Ltd. - a Division of The Development Studio Ltd. 2 目录目录 第一章第一章 公司简介公司简介 4 一、概况一、概况 4 二、团队二、团队 4 三、服务三、
2、服务 5 1. 项目规划 5 2. 项目实施 5 3. 冰场开业 6 4. 运营评估 6 第二章第二章 行业状况行业状况 7 一、国内真冰滑冰场行业分析一、国内真冰滑冰场行业分析 7 二、商业冰场的经营模式二、商业冰场的经营模式 8 三、国内主要真冰滑冰场运营商概况三、国内主要真冰滑冰场运营商概况 9 四、国内主要真冰溜冰场承建商四、国内主要真冰溜冰场承建商 18 第三章第三章 投投资分析资分析 24 一、筹建真冰滑冰场的前期准备工作一、筹建真冰滑冰场的前期准备工作 24 1基本要求 24 2商业定位 24 3冰场冰面面积 25 4冰场配套区域面积 27 5决定冰面面积的其他因素 31 二、真冰滑冰场的投资预算二、真冰滑冰场的投资预算 32 三、真冰滑冰场的预计收益三、真冰滑冰场的预计收益 34 1. 门票 35 2. 会员 36 3. 学员/培训班 37 4. 其他收入 38 四、运营管理成本分析四、运营管理成本分析 39 五、投资回报分析五、投资回报分析 41 第四章第四章 真冰滑冰场经营策略真冰滑冰场经营策略 43 Ice Rink Concepts Ltd. - a Divis
3、ion of The Development Studio Ltd. 3 一、人力资源人力资源 43 二、滑冰教学模式二、滑冰教学模式 44 1. ISI 44 2. ISU 45 三、营销推广三、营销推广 46 Ice Rink Concepts Ltd. - a Division of The Development Studio Ltd. 4 第一章第一章 公司简介公司简介 一、概况一、概况 Ice Rink Concepts 的主旨是“助力发展高端滑冰场业态” 。 IRC 由亚太地区的滑冰场行业领导者 Ted Wilson 创立于香港,专注于将真 冰滑冰场建造成购物中心和商业地产中独一无二、 处于核心地位的优势项目。 凭 借独到的设计和营运理念,IRC 从滑冰场蓝图规划、制冷技术、室内设计、项目 管理咨询至日常营运提供专业指导和现场协助,直至为开发商成功建成。 IRC 是 The Development Studio 的分支机构。TDS 为中国及东南亚许多大 型项目提供地产开发方案,IRC 结合广泛的优势资源,创造出最贴合需求、最富 动力和创造力的滑冰场项目。 http:/ 二
4、、团队二、团队 Ted Wilson 从职业滑冰运动员到滑冰场设计、开发及负责人。 Ted 最先在迪拜凯悦集团的 The Galleria Ice Theatre 担任冰场总监, 接着参 与太古集团又一城冰场的设计、 工程监理及营运工作, 随后以首席顾问及总经理 的身份任职于华润集团,先后筹建和运营深圳、杭州万象城冰纷万象滑冰场,并 参与无锡、沈阳、成都、南宁、郑州等地滑冰场项目的筹备过程。Ted 是亚洲滑 冰协会 ISI Asia 的创始人和前任主席,现仍担任协会理事成员。 Keith Kerr TDS 有限公司董事长。 Ice Rink Concepts Ltd. - a Division of The Development Studio Ltd. 5 Keith Kerr 在香港太古地产任职 35 余年,位至太古地产董事长及首席执行 官,期间开发的项目有太古广场、又一城,以及包括 13 幢写字楼、总面积达 15 万平方米的港岛东区太古坊项目和大面积的住宅项目。 TDS 新开发的中国大陆地 区项目包括广州的大型综合开发项目太古汇、位于北京三里屯的 The Village 项 目(
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