项目部工作筹备申请

1、甘肃丰谷高科农业有限公司项目建设指挥部工作筹备申请公司领导：关于甘肃丰谷高科农业有限公司新建项目，经项目部的深思熟虑，项目工作为了顺利开展，现申请对项目部机构人员配置及岗位需求如下：一、机构岗位配置：总指挥：朱辉 副指挥：副指挥：人力资源外协后勤安全保卫资料专业财务专业经营班子电气专业造价专业设备专业土建专业二、机构配置分工：1、总指挥职责：负责整个项目的规划，批准项目机构配置，人员任命，工资福利、绩效方案、奖励方案及福利方案。保证项目顺利实施和后期经营班子搭建人力资源匹配，确定项目配套财务人员、后期经营班子待遇。2、副指挥职责：协助总指挥进行项目规划，负责项目设计、现场施工、监理、造价等相关工作的协调，负责项目建设班子的机构成立建议，负责合同、招投标的文件的起草、报审工作，完成项目总图、水、暖、电、机械、设备、建筑、结构等专业的施工管理工作直至竣工验收。3、副指挥职责：协助总指挥对项目后期运营的机构设置和人员招聘，进行政府协调，工程手续办理、人力资源管理、招聘、安全保卫、后勤、资料等工作。三、项目机构人员配置建议：序号职务/专业主要职责建议薪资（年）需求人数（名）1总指挥负责项目总体

2、规划和实施现有标准12副指挥协助总指挥规划，负责项目的技术事宜现有标准13副指挥协助总指挥后勤工作，负责人员、对外协调、手续等工作现有标准14土建工程师负责土建、防腐保温等专业工作610万15电气工程师负责高低压等所有电气、仪表、通信专业工作610万16设备工程师负责给排水、设备等所有专业工作李国庆（兼）17造价工程师负责所有招标文件、合同、预结算、材料核价等所有工程造价专业工作610万18财务人员负责项目工作所有资金协调及财务专业工作公司安排19经营班子公司组建10安全/材料员负责建设工地安全，分管保卫人员35万111保卫人员负责建设工地安全保卫工作公司现有212资料员协助上级领导进行工程所有资料的管理35万113司机负责项目用车的驾驶和管理公司安排1说明：项目人员配置的具体薪资结构、绩效方案及福利由公司统一设置。四、拟招聘工程师及其它人员岗位职责：（一） 土建工程师：1、 工程岗位职责管理目标1）组织贯彻实施国家和上级指定的各项技术标准、规定、规范和技术质量管理制度。 2）贯彻公司的管理方针，负责实施施工项目的质量计划，确保管理目标的实现。 3）熟悉房屋开发项目工作程序，了解设计原

3、理，严格掌握各项施工工艺，质量标准，执行建筑行业的法律法规。4）按合同要求对工程进行质量、工期、资金方面进行控制，协调施工单位，监理单位及周边的关系。5） 完成合同中所要求工程质量管理目标，严格控制分项分部工程验收制度，制定具体的工期进度计划与质量保证体系。2、 工作职责范围1）负责开工前地质勘察、三通一平、图纸会审，负责基础、主体、竣工验收、保修组织管理工作。2）协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成。3）严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，隐蔽验收及土建工程材料、设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任。4）严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场经济签证的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现。5）参加现场土建工程合同管理，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜;参加本专业的招投标工作，拟订招标文件中的专业技术部分;对投标文件中技术表进行评审并确定评比意见，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作。6）参加

4、现场建设单位、监理、土建工程施工单位之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。7）解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系。8）负责协调总、分包配合工作及现场土建工程的日常管理工作，做好施工日志。9）参加每周的现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性。10）负责土建工程项目竣工资料，至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作。3、任职要求1）工民建及相关专业大专及以上学历，建筑行业工程师以上职称。2）具有五年以上土建工程施工、管理从业经验。3）精通土建施工管理和工程结构知识 。4）较强的现场施工组织能力及沟通、协调能力及管理能力。5）为人正直，敬业爱岗，吃苦耐劳，有团队意识。6）熟练应用CAD、office等。（二）电气工程师：1、岗位职责1）设计委托：公司高低压电力工程的设计委托，高压配电部分委托设计，电力低压系统委托设计，网络通信委托设计、等配套中电气工程的委托设计。设计委托符合项目要求，满足规范要求。 2）图纸审核：负责高低压电气施工图的审核，负责网络通信安防施工图的审核，严格控制造价，满足功能性要求。 3）

5、工程变更、洽商、签证审核：负责解决现场所有电气技术问题，协调设计院出具电气设计变更，协助现场确定细部工艺做法，并协助施工方完成工程洽商程序，严格控制现场工程量签证，并对工程量签证严格审核、参与各个工程的图纸会审，并负责会审纪要的审核。 4）电气专业技术支持：负责公司新项目所有工程的电气工程的技术支持工作，解答现场及公司提出的所有电气技术问题，负责出具各种电气技术难题的解决方案，为公司提供开发项目所需电气工程技术资料及各项技术数字指标，对电气工程质量进度进行指导，负责解答公司领导电气专业方面的问题及疑问等工作。 5）配合工程招标：审核电气施工单位的施工能力、资质、配合招标办工程招标。配合设备招标：制定所有电气设备技术标准，（电梯、高低压配电柜、自动化控制柜、对讲、监控、线材、灯具等设备）配合采购部门完成本专业设备的采购招投标工作。 6）电气设备性能审核及确定：高低压电气材料性能确定，所有弱电设备选型、对原设计各种电气元件性能进行审核，对电气元器件性能及造价进行选择、比较，满足图纸设计要求，配合公司确定电气设备档次，合理经济控制造价。 7）电气方案制定及审：贯彻落实国家法规、规范，根据项目

6、要求出具各项目电力（强、弱电）长期和近期规划方案，并组织电气方案实施。负责项目前期电力负荷计算及高压规划方案。负责施工组织设计电气部分技术审核，负责各种新产品、新技术方案引进。 8）工程施工质量检查、监督及验收。负责指导现场施工管理，检查、督导工程进度、质量，全面掌握施工情况，严格按图纸规范对电气工程及设备材料进行验收，前瞻性地发现问题，指导采取纠偏措施，确保工期并严格控制工程施工质量。2、任职要求1）电气专业大专以上学历，50岁以下。2）有5年以上高低压成套设备及房屋建筑电气安装管理经验，熟悉电气安装整套建设程序，具有电气工程师证优先。3）具有电气设备制造经验，熟知电气原理图、系统方案图、二次接线图，熟练应用 CAD、office等。4）为人正直，敬业爱岗，吃苦耐劳，有团队意识。5）热爱技术工作，勇于创新，较强的适应能力和人际交往能力。（三）、造价工程师：1、岗位职责1）负责编制项目工程概算、施工图预算 、进度款审核及工程结算工作。2）负责公司投资项目的前期成本测算，提供设计变更成本建议。3）对工程图纸进行经分析，参与相关的图纸会审及技术交底工作。4）参与招投标工作，编制工程量清单，

7、估算招标项目的预算价，审核参与招标项目的合同文件，胜任监督、审查项目的成本执行等工作。负责对设计估算、施工图预算、招标文件编制、工程量计算进行审核。5）编制目标成本，并对目标成本进行监控，提出降低成本的具体建议和措施。6）合同文件的起草与管理，跟踪分析合同执行情况，审核相关条款；工程款支付审核，结算管理，概预算与决算报告。2、任职要求1）工民建、工程造价、建筑工程等专业专科或以上学历，初级以上职称。2）3年以上大型房地产公司造价/预算工作经验，具备国家认定的造价/概预算工程师资质。 3）接受过系统的工程、造价等专业知识教育及培训，熟悉工程造价专业知识。 4）能熟练使用计算机负责建立成本测算模型，编制项目成本估算与概算，形成目标成本。 5）熟练掌握相关领域工程造价管理和成本控制流程，了解相关规定和政策；熟练使用CAD、office、预算专业软件。6）工作严谨，具备良好的职业操守；具有较强的团队合作意识，具备高度的责任心和敬业精神。为人正直，敬业爱岗，吃苦耐劳。（四）资料员：1、 岗位职责1）负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作：在收到工程图纸并进行登记以后，按规

8、定向有关单位和人员签发，由收件方签字确认。负责收存全部工程项目图纸，且每一项目应收存不少于两套正式图纸，其中至少一套图纸有设计单位图纸专用章。竣工图采用散装方式折叠，按资料目录的顺序，对建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图、结构施工图等建筑工程图纸进行分类管理。 2）收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档：负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、归档。负责项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意保密的原则。来往文件资料收发应及时登记台帐，视文件资料的内容和性质准确及时递交主领导批阅，并及时送有关部门办理。确保设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续，所接收到的设计变更、洽商，须经各方签字确认，并加盖公章。设计变更（包括图纸会审纪要）原件存档。所收存的技术资料须为原件，无法取得原件的，详细背书，并加盖公章。作好信息收集、汇编工作，确保管理目标的全面实现。3）负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档：负责工程备案管理，实现对竣工验收相关指标(包括质

9、量资料审查记录、单位工程综合验收记录)作备案处理。对桩基工程、基础工程、主体工程、结构工程备案资料核查。严格遵守资料整编要求，符合分类方案、编码规则，资料份数应满足资料存档的需要。 监督检查施工单位施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步：对施工单位形成的管理资料、技术资料、物资资料及验收资料，按施工顺序进行全程督查，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。4） 按时向公司档案室移交：在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷移交公司。文件材料移交与归档时，应有“归档文件材料交接表”，交接双方必须根据移交目录清点核对，履行签字手续。移交目录一式二份，双方各持一份。 5）负责向市城建档案馆的档案移交工作：提请城建档案馆对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，取得建设工程竣工档案预验收意见，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。 6） 指导工程技术人员对施工技术资料（包括设备进场开箱资料）的保管：指导工程技术人员对施工组织设计及施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等技术资料分类保管交资料室。指导工程技术人员对工作活动中形成的，经过办理完毕的，具有保存价值的文件材料；一项基建工程进行鉴定验收时归档的科技文件材料；已竣工验收的工程项目的工程资料分级保管交资料室。 7）负责对施工部位、产值完成情况的汇总、申报，按月编制施工统计报表：在平时统计资料基础上，编制整个项目当

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