2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(1)-中大网校[管理资料]
22页1、2012年房地产经纪人房地产经纪概论实战模拟试卷(1)总分:100分 及格:60分 考试时间:120分一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在试卷中填上正确答案。)(1)房地产经纪企业资金回收与分配管理是指企业对有效回收资金和合理分配资金所进行的管理活动。活动内容主要包括两个方面,一是加强产品(服务)销售管理,最大限度地回收货币资金,二是()。 A. 对资金占用和耗费进行管理B. 对回收资金进行合理地分配C. 对外投资的管理D. 对筹资量的确定(2)房地产经纪服务合同不规范造成的纠纷原因不包括()。 A. 房地产交易行为与经纪行为混淆B. 居间行为与代理行为混淆C. 经纪服务合同的权利义务不等D. 房地产经纪人的失信、失职(3)房地产经纪人协理从业资格注册由()负责。 A. 国务院B. 各省级注册管理机构C. 中国房地产估价师学会D. 房地产经纪人学会(4)房地产经纪机构的部门设置中,基础部门主要是指一些常设部门,不属于常设部门的是()。 A. 业务部B. 财务部C. 行政部D. 人事部(5)房屋租赁当事人应在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县
2、人民政府房地产管理部门申请办理登记。 A. 20B. 10C. 30D. 15(6)房地产经纪机构的经营宏观环境分析的内容不包括()。 A. 金融制度和融资环境B. 人力资源状况C. 法律层面D. 地方法规(7)房地产经纪机构经营管理的首要任务是()。 A. 品牌建立B. 品牌维护C. 选择恰当的经营模式D. 设立门店(8)下列选项中,()是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托,让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源,进行宣传广告或者发布信息的行为过程。 A. 房地产经纪业务开发B. 房地产经纪业务承接C. 房地产经纪业务招揽D. 房地产经纪业务办理(9)根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式,可将房地产机构的经营模式分为()。 A. 单店模式、多店模式和连锁经营模式B. 无店铺模式、有店铺模式和多店模式C. 单店模式、多店模式和有店铺模式D. 无店铺模式、多店模式和连锁经营模式(10)下列选项中,()是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案,从事房地产经纪活动的中介服务机构。 A. 房地产经纪机构B. 房地产经
3、纪信息C. 房地产经纪延伸服务D. 房地产经纪(11)对房地产经纪服务费的管理主要是从()两个方面进行管理。 A. 是否符合行业标准和是否明码标价B. 是否符合收费标准和是否实际价值C. 是否符合规范标准和是否明码标价D. 是否符合收费标准和是否明码标价(12)房屋租赁期限在()个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。 A. 5B. 6C. 3D. 7(13)企业的品牌管理一般包含三层含义,即()。 A. 品牌管理、品牌建设以及品牌维护B. 品质管理、品牌建设以及品牌维护C. 品质管理、品牌管理以及品牌维护D. 品质管理、品牌建设以及品牌管理(14)房地产交易通常涉及房地产产权的转移(如买卖),或抵押权的设立及租赁等,而()是保证这类权利变更有效性的基本手段。 A. 房地产登记B. 信息收集C. 物业查验D. 物业交接(15)一般情况下,房地产经纪合同的内容不包括()。 A. 对履约过程中发生障碍的处理办法B. 当事人对风险造成损失分担的事先预定C. 当事人各自的责任以及希望履行的标准D. 交易标的的物业信息(16)在土地使用权出让合同中,一旦双方签订了土地使用权出让合同,便产生了法律
4、关系,签订土地使用权出让合同这一事实或客观情况便是()。 A. 法律关系B. 法律事实C. 法律变更D. 法律消灭(17)企业品牌管理的内容中,能够体现品牌个性和品牌价值的是()。 A. 品牌核心价值的确定B. 品牌定位C. 品牌标志D. 品牌推广(18)房地产经纪机构的风险规避,主要以预防为主,针对房地产经纪机构可能存在的上述风险,关于其措施和方法的表述有误的是()。 A. 加强对房地产经纪人教育和培养B. 完善企业自身的制度建设和日常管理C. 建立有效的风险识别和警示系统D. 完善企业自身的风险管理制度建设(19)对于房地产开发投资咨询这一类型的投资,最常见的投资咨询服务就是提供()。 A. 房地产开发项目的可行性研究报告B. 房地产细分市场供求分析C. 房地产细分市场需求预测D. 房地产最高最佳使用分析(20)目前,我国房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的主要手段不包括()。 A. 制定示范合同文本B. 制定服务标准,明确服务要求和内容C. 加强对房地产经纪合同的监督管理D. 制定行业标准规范(21)不属于房地产经纪信息管理原则的是()。 A. 重视房地产经纪信息的系统性B
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