中央空调维修保养内容及方案
3页1、中央空调维修保养内容及方案维修保养及检查内容:一、 空调冷水机组检查及保养内容(一)、维护保养工作内容1、运转正常中的检查(每次)1) 查看压缩机冷冻油的油压及油量2) 系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理。3) 检查有无不正常的声响、振动及高温。4) 检查冷凝器、冷却器的温度、压力。5) 检查各种阀门是否正常6) 检查冷水机出入水的压力、温度7) 检查主电路上接线端子并压实8) 检查电气部分9) 检查机组润滑系统10) 检查各仪表、控制器的工作状态11) 保持设备处于清洁状态2、年度停机时的保养(每年一次)1) 检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或者更换2) 检查制冷设备安全保护装置整定值3) 检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行压缩机冷冻油的更换及补充压缩机电机绝缘情况4) 检查并收紧电路上的各电线接点5) 查电气控制部分6) 提供以上内容检查报告(每年一次)(二) 检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态(查记录)、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。二、空气处理设备维护保养及检修工作内容(一)年度维护保
2、养工作内容空气处理机、风机盘管的检查(每次)空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年至少一次)清理管路、除污(每年至少一次)空气处理机的清扫、除尘(每年至少两次)(二)检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态(查记录)、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。三、 水系统维护保养及检修工作内容(一) 年度维护保养工作内容(每次)冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件冷却塔一般保养性检修水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理(二) 检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态(查记录)、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。四、 维护保养方案1、 对中央空调进行维修保养时应按中央空调维修保养年度计划进行2、 中央空调的日常维修保养、中央空调的大型维修及中央处理器的故障处理需由专业人员完成。3、 冷却塔维修保养:每半年对冷却塔进行一次清洁、保养4、 用500V摇表检测电机绝缘电阻不低于0.5 M, 否则应干燥
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