01856 (-2013年)建设与房地产法规

1、2012年1月高等教育自学考试统一命题考试建设与房地产法规试题课程代码：01856第一部分选择题一、单项选择题）(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。1国家建设行政管理机关在对建设活动进行管理时，与建设单位之间产生的关系应理解为A委托与被委托B管理与被管理C服务与被服务D授权与被授权2由国务院建设行政主管部门制定颁布的法规是A建设法律B建设行政法规C建设部门规章D地方性建设法规3城市总体规划的期限一般为A10年B20年C30年D50年4我国的风景名胜区分为A一级B二级C三级D四级5根据施工许可制度的要求，建设项目因故停工，应当自中止施工之日起1个月内向发证机关报告，提出报告的单位是A项目部B施工企业C监理单位D建设单位6根据招标投标法的规定，下列施工项目不属于必须招标范围的是A企业投资的商品住宅B企业投资的经济适用房C企业投资的商业项目D在资质等级许可范围内施工企业建设的自用办公楼7施工许可证的延期不得超过A1次B2次C3次D4次8建设工程的发包主体通常为A建设单位B

2、总承包单位C分包单位D设计单位9向预先确定的被认为有能力承担该项目工程的若干家承包商发出邀请，在规定时间内投标、报价、参与竞争的方式称为A直接发包B公开招标C邀请招标D议标10招标投标法规定投标人不得以低于成本的价格报价、竞标，体现的是A保密原则B合理报价C诚实信用D公平公正11工程建设勘察、规划、设计、施工等通用的综合标准和质量标准属于A管理标准B经济标准C强制性标准D推荐性标准12关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目如必须实行监理，则其项目总报资额在A1000万元以上B2000万元以上C3000万元以上D5000万元以上13工程监理单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担A全部责任B部分责任C过错责任D监理责任14按照工程建设重大事故的等级划分，一级重大事故的死亡人数在A2人以下B3-9人C10-29人D30人以上15当事人通过法定程序和形式签订合同的过程称为A合同订立B合同履行C合同执行D合同变更16工程合同保证担保的最重要形式是A投标保证B履约保证C付款保证D保修保证17土地所有权由集体向国家的转移需通过A土地出让B土地划拨C土地征用D土

3、地转让18希望和他人订立合同的意思表示称为A要约邀请B要约C承诺D保证19土地使用权出让合同约定的使用年限届满前，土地使用者需要继续使用土地的，申请续期最迟应于届满前A3个月B6个月C1年D2年20建设征用土地的主体是A城市规划主管部门B建设单位C用地单位D国家二、多项选择题）(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂、多涂或少涂均无分。21建设项目选址意见应包括建设项目A名称B性质C对城市环境可能造成的污染D与城市规划布局是否协调E用地与建设规模22建筑工程质量对建筑工程的综合要求包括A安全性B实用性C使用性D经济性E环保性23建设从业单位的工商登记的法定条件有A专业管理人员B专业技术人员C技术装备D注册资本E流动资金24建筑工程施工项目发包应具备的条件有A初步设计方案已获审批B建设工程列入年度建设计划C有满足施工的施工图纸及有关资料D有设计要求的说明书E有经批准的建设工程立项文件25投标须知包括A投标书格式B投标人须知C开标D评标E合同的授予26下列不属于房地产行政处分的形式有A

4、警告B处以罚款C降级D撤职E没收违法所得27建筑企业应当根据实际情况，建立安全机构和配备专职人员，其主要职责包括A组织安全活动B定期安全检查C做好新工人的安全技术培训D组织重大事故的调查E督促重大事故的处理28下列属于建设单位的质量责任和义务的有A按照工程设计图纸施工B委托监理C办理工程质量监督手续D就审查合格的施工图设计文件向施工单位做详细说明E向施工单位提供原始资料29建设工程招标应遵循的原则有A公开B公平C公正D诚实信用E合法30不能通过划拨方式取得土地使用权的有A国家机关用地B军事用地C商业用地D旅游用地E娱乐用地第二部分非选择题三、简答题(本大题共5小题，每小题6分，共30分)请把正确答案写在答题卡上。31简述建设法规的基本原则。32简述什么是建设工程的发包与承包。33简述基本建设程序的步骤。34简述土地使用权出让的特征。35简述城乡规划的定义及其类型。四、案例分析题(本大题共1小题，共14分)请把正确答案写在答题卡上。36某大型重点工程项目由自治区政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。业主对招标代理公司提出如下要求：为避免潜在的投标人太多，项目招标公告只在本市日

5、报上发布，采用邀请招标方式招标。评标方法采用经评审的最低投标法，投标有效期从招标公告发布之日起计算为60日。项目施工招标信息发布后，共有8家潜在的投标人报名参加投标并购买招标文件，招标文件规定，5月7日上午9时是投标截止时间。4月28日，招标代理公司下发招标文件补充说明，将原招标清单中建筑外墙铝合金窗改为塑钢窗。评标委员会由5人组成，其中1人为甲方代表，1人为招投标办公室副主任，另3人从专家库中随机抽取。问题l：业主对招标代理公司提出的要求存在哪些问题，正确的做法?(8分)问题2：如果投标人少于3人，应如何处理?(1分)问题3：招标代理公司对招标文件进行补充是否妥当，说明理由?(2分)问题4：评标委员会的组成是否正确，说明理由?(3分)五、材料分析题(本大题共2小题，每小题8分，共16分)请把正确答案写在答题卡上。37材料一：甲建筑公司计划于2011年5月6日浇筑混凝土，由于现场施工场地原因，甲建筑公司决定购买商品混凝土进行施工。试根据材料，回答下列问题：(请将正确选项的代码写在答题卡上非选择题答题区相应位置上。)(1)根据建设工程质量管理条例规定，涉及结构安全的试块、试件以及相关材料

6、，应进行取样并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测，取样工作应()A在施工人员或承包人员的陪同下取样B在建设单位或监理单位的监督下现场取样C在施工单位或质量验收单位现场取样D在建筑行业的负责人或监测的工程师取样(2)通过确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人建立质量责任制，对建设工程的施工质量负责的单位是()A建设单位B施工单位C监理单位D上级主管部门(3)建设工程质量检测管理办法规定的质量检测业务，可委托具有相应资质的检测机构进行检测，委托单位为()A施工单位B主管建筑的行政单位C建设单位D总承包单位(4)提供质量检测取样的单位和个人，应当对()A试样的真实性负责B试样签字C建设单位负责D检测结果负责38材料二：富华建筑公司欲建一住宅小区，预计于2011年2月10日开工，单位于2011年1月30日领到工程施工许可证。领取施工许可证后因故不能按规定期限正常开工，故向发证机关申请延期。开工后又因故于2011年8月18日中止施工。试根据材料，回答下列问题：(请将正确选项的代码写在答题卡上非选择题答题区相应位置上。)(1)根据我国建筑法的规定，该工程如正常开工，最迟允许日期为

7、()A2011年4月29日B2011年5月9日C2011年4月30日D2011年5月10日(2)该公司建设单位通过申请延期，工程许可证的有效期最多可延长到()A2011年7月29日B2011年7月30日C2011年10月29日D2012年1月29日(3)根据建设工程安全生产管理条例规定，建设单位在领取施工许可证时，应()A提前进行施工措施审批B提供建设工程有关质量的资料C提供建设工程有关安全施工措施的资料D提供建设工程有关施工企业有足够的资金的资料(4)该建筑工程在下列哪一时间之后恢复施工，建设单位应当报发证机关核验施工许可证()A2011年11月18日B2012年8月18日C2012年2月18日D2013年8月18日2013年1月高等教育自学考试统一命题考试建设与房地产法规试题课程代码：01856第一部分选择题一、单项选择题）(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。1由国务院制定颁布的、效力低于建设法律的法规是A建设行政法规B建设部门规章C地方性建设法规D地方建设规章

8、2城市规划行政主管部门核发的确认建设工程符合城市规划要求的证件称为A施工许可证B建设用地规划许可证C选址意见书D建设工程规划许可证3工程建设的组织者和监督者是A建设单位B施工单位C设计单位D监理单位4下列不属于施工招标文件内容的是A技术条款B投标人须知C施工组织设计D合同主要条款5联合体中标者，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人A共同承担责任B按份承担责任C承担连带责任D各自承担责任6评标委员会必须有技术、经济、法律等方面的专家参加，且人数不应少于评标委员会总人数的A13B12C23D未做要求7根据施工许可制度的要求，建设项目因故停工，自终止施工起1个月内负责向发证机关报告的是A项目部B施工企业C监理单位D建设单位8建设合同变更包括建设合同条款和的变更。A工程内容B通用条件C专业条件D协议书9根据招标投标法的规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A7日B15日C30日D3个月10发包方将建设工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位的方式属于A全过程总承包B设计施工总承包C专业总承包D平行承发包11建设工程招标属于A要约B要约邀请C承诺D公告12当事人可自愿采用的标准称为A强制性标准B推荐性标准C技术标准D经济标准13实行监理的建筑工程，由委托具有相应资质条件的工程监理单位进行监理。A政府主管部门B政府监督部门C建设单位D项目承包单位14按照工程建设重大事故的等级划分，二级重大事故的死亡人数在A

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