质量通病防治措施监理实施细则
13页1、福建安华发展有限公司正荣国领二期施工监理实施细则(质量通病防治措施)总监理工程师: 专业监理工程师: 福建安华发展有限公司第四十八项目监理部2018年05月目 录一、 编制依据2二、 专业工程特点2三、 监理工作流程3四、 监理工作的目标值及控制要点3五、 监理工作的方法及控制措施4质 量 通 病 防 治 措 施1、 编制依据:1、正荣国领二期工程监理规划和设计图纸。2、按照建筑工程质量验收统一标准GB50300-2013。3、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20154、地下防水工程质量验收规范 GB5020820025、砌体工程施工质量验收规范 GB5020320156、钢筋焊接及验收规范 JGJ182012二、工程概况: 1、建设单位:正丰(莆田)置业发展有限公司2、项目名称:正荣国领二期工程3、建设地点:莆田市涵江区4、建设规模:本工程总建筑面积为103569.07,地下建筑面积为23609.70;地上建筑面积为79959.37,其中商业面积为7985.77、幼儿园面积为3300.94;本工程建筑占地面积为9824.26。本工程分为A1#、A2#、A3#三栋高层住宅
2、(层数32F-33F)和19栋联排别墅群(层数4F),1栋5F商业用房,1栋3层幼儿园及负1层地下室。高层住宅建筑物高度为95.40m和98.30m,地下室层高3.7m为大型汽车库,别墅群建筑物高度为14.65m,商业用房建筑物高度为25.60m,幼儿园建筑物高度为14.70m。三、监理工作流程:4、 监理工作的目标值及控制要点:(一)、开工准备阶段1、协助建设单位向施工单位下达建筑工程质量通病防治任务书。2、审查施工单位提交的建筑工程质量通病防治方案和施工措施。3、向建设单位提交建筑工程质量通病防治监理细则。(二)、工程实施阶段1、定期召开工程例会,协调和解决施工过程中出现的问题。2、严格工序交接验收,认真填写质量通病检查验收记录。3、严格执行监理旁站制度,加强平行检验,发现问题及时处理。4、做好质量通病防治专题记录,收集整理相关资料。(三)、工程竣工阶段1、审查施工单位向建设单位提交的建筑工程质量通病防治总结报告。2、认真填写建筑工程质量通病防治评估报告,并提交建设单位批准。3、协助建设单位共同审查建筑工程质量通病防治总结报告、建筑工程质量通病防治评估报告,并向市住建局备案。五、监
3、理工作的方法及控制措施:一、 控制质量通病措施(一)、土方开挖1、基底超挖:开挖基坑不得超过基底标高,开挖时留存200mm的上层土人工清平。2、施工顺序不合理:应严格按施工方案确定的施工顺序进行土方开挖施工,应注意严格按放的线自一边依次挖土,避免挖土混乱。3、开挖尺寸不足,边坡过陡:基坑底部的开挖宽度和坡度,除应考虑结构尺寸要求外,应根据施工需要增加工作面宽度。(二)、土方回填1、未按要求测定土的干土质量密度:回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度,符合要求后才能铺摊上层土,试验报告要注意土料种类,试验结论及试验人员签字,未达到设计要求的部位,应有处理方法和复验结果。2、回填土下沉:回虚铺土超过规定厚度或冬施施工时有较大冻土块或夯实遍数不够,甚至漏夯,基底有机物或树根、落土等杂物清理不彻底等原因,造成回填土下沉,为此,在施工中应严格执行范的有关规定并严格检查发现问题及时纠正。3、填方应按设计要求预留降量,根据工程性质、填方高度、填料种类,密实要求和地基情况等预留沉降量,约为填方高度的3。(三)、地下防水工程1、 后浇缝一般待砼浇筑42d后以原砼等级提高一级SEA补偿收缩砼浇筑,浇筑前接
4、槎处理要清理干净,养护28d。2、防水卷材卷材搭接不良:接头搭接形式以及长边短边的搭接宽度偏小接头处粘结不密实,接槎损坏、空鼓,施工中按程序弹标准线,使与卷格规格相符,操作中齐线铺贴,使卷材接槎不小于100mm,短边不小于150mm。空鼓:铺贴卷材的基层潮湿,不平整,不干净,产生基层与卷材窝气空鼓,铺设时排气不彻底,窝住空气,也可使卷材间空鼓,施工时卷材应充分干燥,卷材应均匀压实。管根处防水层粘贴不良,清理不干净,裁剪卷材与根部形状不符,压边不实等造成粘贴不良,施工时清理应彻底干净,注意操作将卷材压实不得有张嘴、翘边、折皱等现象。渗漏:转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏,施工时附加层应仔细操作,保护好接槎卷材,搭接应满足宽度要,保证特殊部位的施工质量。(四)、模板工程由于模板间接缝不严有空隙,造成砼浇捣时漏浆,表面出现蜂窝,严重的出现孔洞露筋。1、原因分析(1)大模板使用周期过长,拼头裂缝。(2)大模板制作偏差过大,制作粗糙,拼缝不严。(3)浇捣砼前,大模板没刷隔离剂。(4)钢模板变形不及时修整。(5)钢模板拼缝措施不当。(6)梁、柱交接部位,接头尺寸不准、错位。2、预防措施(1)大模
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