设施设备操作手册
53页1、工程设备设施维护部操作手册目 录第1章 工程设备设施维护部质量目标.4第二章 设备设施任职要求与职责.4第三章 设施设备房保养计划与实施.7第四章 设施设备房管理规定.9 第一节 发电机房管理规定.9 第二节 变压器室管理规定.9 第三节 配电房管理规定.10第4节 电梯机房管理规定.11第5章 阀门保养流程.12第六章 柴油发电机相关规程.12 第一节 柴油发电机安全运行管理规定.12 第二节 发电机安全操作规程.13 第三节 柴油发电机维修保养规程.15第四节 发电机房巡查流程.16第七章 高低压配电柜相关规程.18 第一节 变压器保养规程.18 第二节 高压配电柜配电操作规程.19第三节 变压器室巡查流程.20 第四节 控制柜保养规程.22 第五节 低压配电柜(箱)、开关保养规程.23第6节 高压室巡查维修流程.27 第七节 低压室巡查维修流程.29第八章 电梯机房相关规程.31 第一节 电梯机房巡查流程.31第2节 电梯操作流程.33第九章 物业区域给排水设备维护保养规程.33第十章 智能化设备相关规程.37 第一节 智能化控制中心管理规定.37 第二节 停车场控制系统管理规定
2、.37 第三节 停车场系统保养流程.38 第四节 闭路电视监控系统保养流程.39 第五节 可视对讲保养流程.40 第六节 门禁系统保养流程.42 第七节 智能化系统设备维修规定.43第十一章 照明系统维护保养规程.43第十二章 应急指示系统维护保养规程.44第十三章 排水排风设备巡查流程.45第十四章 应急流程.45第一节 电梯困人救援操作规程.45 第二节 电梯故障应急处理流程.47 第三节 供电系统突发性事故应急流程.47 第四节 供水系统突发性事故应急流程.51员工作责任保证书.53第一章 工程设备设施维护部质量目标 为保证工程设备设施维护部工作有序开展,各项安全得到有效控制,保证工程设备设施维护部的工作符合分公司及项目品质目标要求。一、日常管理工作及协调、处理:1、员工招聘严格按照公司程序、岗位要求、专业技能录用达到95%;2、员工培训工作(新员工入职培训、专业技能培训、思想素质引导等)98%;3、部门对日常工作的检查、制度落实达100%;4、部门严格按照公开、公平、公正的原则进行月考评工作100%;5、部门公开计划开展,不合格问题及时整改99%;6、员工按规定时间、着装上岗达
3、100%,员工无迟到、早退达100%;8、部门(月)有效投诉1%(附表格),业主年满意率达服务合要求90%;9、处理各类投诉及时率达100%;二、安全管理年度预防工作:1、全年无重大安全事件发生(参照公司目标管理制度执行);2、制定各类应急预案,适用性达90%;3、值班人员对各类、报警电话熟悉度(物业中心:18181416389、火警119、盗警察110、急救中心122、电网:85620426、自来水厂:85804330、天然气:8564311、,有线电视:86502933、网络维修:85799498)100%;各类事件处理及时率100%; 第二章 设备设施任职要求与职责一、 任职要求:1、年龄在20-45岁,身体健康;2、具有中专或高中以上学历,持电工操作证;3、具有一年以上工作经验,熟悉小区设备设施的维修与保养工作,有物业管理公司工作经验优先二、岗位职责:1、 配合项目经理的日常工作安排,听从指挥,认真完成任务2、 负责小区内的供配电的正常运行,保证正常供电。3、 对各供配电房进行巡查记录, 每月将各电房运行记录表整理归档,呈报客服中心。4、 对设备房及设备的每天清洁除尘、维护保养
《设施设备操作手册》由会员jiups****uk12分享,可在线阅读,更多相关《设施设备操作手册》请在金锄头文库上搜索。
建立安全生产长效机制-共创和谐平安输气管道
土石方爆破工程设计方案
康师傅百货商场制度汇编之退换货管理办法
庙头中学2012年中考百日誓师大会学生代表发言稿
围堰拆除爆破工程
华能洱源马鞍山风电场工程土石方爆破管理制度
国资委:全面开展管理提升活动-为培育世界一流企业奠定坚实基础
《专业技术人员职业发展与规划》电子书
应收票据审计方案
建筑给水排水与采暖工程质量验收用表
广播电视管理条例行政处罚裁量标准
广东电力系统调度运行操作管理规定
建筑给排水工程名词解释
幼儿园小班安全健康活动教案:宝宝误食后的急救
建业集团房屋建筑工程交房标准内容技术交底
建筑心理学论文(1)
康师傅百货商场制度汇编之工服管理程序009
建筑工程专业一级建造师继续教育培训结业报告20
廉洁风险防控回头看工作汇报材料
平台工作人员服务规范
2024-04-17 2页
2024-04-17 2页
2024-04-17 2页
2024-04-17 2页
2024-04-17 2页
2024-04-17 2页
2024-04-17 2页
2024-04-17 2页
2024-04-17 2页
2024-04-17 2页