给排水专业设计管控要点
4页1、绿地控股集团设计管控要点汇编(2013版)04-给排水专业设计管控要点1. 自来水供水系统按照标准规划房型配套,水表出户于公共部位安装。在大户型全装修时,应按实际用水量需要配置。2. 室外给水和消防环网宜分开。市政给水开口宜为2个。为保证水源的可靠性,应由两路市政进水管道在室外形成环状供水。当只有一路进水时,应考虑用水的安全可靠性。3. 地下车库设沉砂隔油池,地下车库设置排水沟或地漏,地面找坡合理;集水井数量及布置与建筑结构图纸一致。4. 同一栋单体,屋顶生活水箱集中合并设置。5. 排水管道标高合理,结合室外总体排水标高;单体排水出户管标高与室外总体管线标高相符,覆土厚度满足排水要求,排水出户管不与梁、承台冲突;排水出户管于户内尽可能合并,减少室外检查井数量。6. 系统设计分区合理,满足自来水公司要求,入户压力不超过0.2MPa。7. 室内管道走向应合理美观,排水管以尽可能同侧设置为原则,标高不得影响门窗(包括采光窗)、不得穿越采光天井;地下室卫生间应考虑排水的降板和出入管;下沉庭院考虑集水井排水;给水管走向和标高须满足装修吊顶要求,可考虑穿梁布置。8. 全装修房点位应与室内专业设计院
2、配合,设计院出图应按装修点位配合给排水设计。9. 室外管道需考虑对立面效果的影响,给水、污水、雨水、消防、空调冷凝水立管布置应相对隐蔽,原则上立管设于管井,阳台,建筑凹槽阴角,减小对建筑外立面影响;与门、窗、洞口不冲突;不应穿越门面。10. 公共管道(如消防管及上水控制阀等)不应放在住户户内管井内;减压阀应尽可能避免放在公共走道上;消防箱不应放在住户墙体内;污、废水管不应穿卧室及其他住户厨房。公共管线不应在住户内部予以检修;管线敷设不应从邻家穿越;消火栓布置合理,尽量隐藏,应避免在大堂、电梯厅的各主要立面上安放消防箱、设置消防立管(明管)等,应避免设置在住宅入户门边。11. 住宅天井应有排水设计。底层住户花园内窨井盖应避免集中在一至二户花园内。12. 所有上人露台,不应设置于出现无外墙依附的排烟道,污、废水透气管不能立于空间当中影响露台使用,应转换至靠墙或柱边位置伸至高位;应高出此户顶板标高。13. 阳台排水禁止散排,应设地漏,地漏的位置结合雨水管,宜靠近外墙、阳台角端设置,不宜设在门口,阳台地面应向地漏找坡。14. 住宅底商原则上应预留给排水接口。15. 当洗衣机单独布置或设置在厨房
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