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贵州电大-房地产法规01-0005参考答案

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文档编号：88808662

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常见问题

1、房地产法规01-0005贵州广播电视大学形成性测评系统课程代码：5205642 参考资料试卷总分：100单项选择题(共13题,共52分)1.(4分)在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定( )A、罚款B、行政拘留C、责令限期拆迁D、强制拆迁正确选项：C2.(4分)城镇土使用税的计税依据为( )A、纳税人实际占用的土地面积B、纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积C、纳税人实际使用的土地面积D、纳税人实际使用的城镇建筑面积正确选项：A3.(4分)关于涉外商品房产的内、外销售，说法不正确的是( )A、一般来说，内销商品房产价格低些，外销商品房产价格高些B、批准内销的，不准擅自外销C、批准内销的，如要外销，须经重审新批，并补交增值税D、外销比例不超过内销比例正确选项：D4.(4分)设立房地产开发企业依法应实行( )A、审批制B、登记制(准则主义)C、申报制D、备案制正确选项：B5.(4分)租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关( )A、登记B、备案C、批准D、

2、公告正确选项：B6.(4分)场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对基础设施的要求等因素，由所在地的( )A、市、县人民政府规定B、市、县人民政府土地行政主管部门规定C、省、自治区、直辖市人民政府规定D、对外经贸管理部门规定正确选项：C7.(4分)房地产抵押合同的生效时间为( )A、自抵押人和抵押权人签字、盖章时B、自房地产抵押合同办完抵押登记时C、自抵押人和抵押权人协商一致时D、自房地产抵押合同成立时正确选项：B8.(4分)某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是( )A、村民委员会B、乡级人民政府C、县级人民政府D、省级人民政府正确选项：C9.(4分)业主公约对物业的受让人或承租人( )A、有约束力B、无约束力C、在被告知后有约束力D、在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力正确选项：D10.(4分)房地产开发企业资质等级有( )A、2个B、3个C、4个D、5个正确选项：D11.(4分)在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（）A、租金的差别B、方式的不同

3、C、原土地使用者的权利、义务是否转移D、受让方的不同正确选项：C12.(4分)超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以( )A、征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费B、无偿收回地土使用权C、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D、处以20%的罚款正确选项：C13.(4分)土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于( )A、农民个人所有B、国家所有C、房地产行政主管部门所有D、房地产开发企业所有正确选项：B多项选择题(共12题,共48分)14.(4分)城市土地使用制度改革的进程突出表现在（）A、A征收土地使用费B、开展土地使用权无偿出让和转让C、制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规D、修改宪法和土地管理法E、制定全国性的土地使用权出让和转让条例正确选项：ACDE15.(4分)下列属于房地产法律关系特征的有（）A、主体的多元性B、主体的单一性C、客体的确定性D、客体的双重性E、内容多样性正确选项：ACE16.(4分)下列活动中，属于房地产经纪业的有（）A、房地产经纪B、房地产市场调研C、房地产居间D、房地产评估

4、E、房地产代理正确选项：ACE17.(4分)下列属于禁止房地产转让的情形有（）A、依法收回土地使用权的B、共有房地产，未经其他共有人书面同意的C、权属有争议的D、未依法登记领取权属证书的E、被依法裁定查封的房地产正确选项：ABCDE18.(4分)我国土地征用制度的特点为（）A、全民性B、强制性C、妥善安置被征地单位人员的生产和生活D、保证国家建设用地E、集体土地变为国有土地正确选项：BCE19.(4分)拆迁人对被拆除的（）应予补偿A、抵押房屋B、违章补偿C、超过批准期限的临时建筑D、未超过批准期限的临时建筑E、产权有纠纷的房屋正确选项：ADE20.(4分)下列活动中，属于房地产服务业的有（）A、房地产经纪B、房地产咨询C、物业管理D、房地产评估E、房地产开发正确选项：ABCD21.(4分)（）土地使用权可以通过划拨取得A、学校教学楼B、医院C、企业厂房D、经济适用房E、商场正确选项：ABD22.(4分)城市房屋拆迁管理条例规定的拆迁实施方式包括（）A、统一拆迁B、委托拆迁C、产权调换D、货币补偿E、自行拆迁正确选项：BE23.(4分)在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为（）A、农用地B、建设用地C、房屋用地D、未利用地E、工业用地正确选项：ABD24.(4分)房地产权属登记所具有的功能包括（）A、产权确认功能B、公示功能C、服务功能D、管理功能E、对抗功能正确选项：ABD25.(4分)房地产法律关系的特征有（）A、主体的多元性B、客体的确定性C、内容的多样性D、权利的绝对性E、义务的排他性正确选项：ABC

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