马鞍山博望滨湖新城开发项目建议书(doc 35页)
30页1、马鞍山博望滨湖新城及城乡一体化综合开发马鞍山博望滨湖新城及城乡一体化综合开发 项目建议书项目建议书 (纲要)(纲要) 苏州科赛投资发展集团有限公司苏州科赛投资发展集团有限公司 二二一二年五月一二年五月 本项目建议书为科赛集团提供的建设报告,包含市场调查、项目定位及建设内容。 本项目涉及到建设内容知识产权归科赛集团所有,为机密材料,双方都不得以其他目的将本材料提供 给第三人。 本报告调查方法:实地考察、现场咨询、走访、资料搜集、抽样分析、综合研究等主要内容。 委托方委托方/ /建设方(甲方):建设方(甲方):马鞍山博望镇人民政府 承担方承担方/ /投资方(乙方):投资方(乙方):苏州科赛投资发展集团有限公司 编制完成时间:编制完成时间: 二一二年五月 主编单位:主编单位:苏州科赛投资发展集团有限公司区域经济研究所 项目组成员:项目组成员:卢水生 原苏州市市委农办副调研员,城乡一体化方面专家,现为科赛集 团高级顾问 王剑波 科赛集团副总裁 江喜匡 科赛集团投资委员会主任 陈家长 科赛集团总工程师 何松厅 科赛集团策划部主任 周荣亮 科赛集团策划部副主任 吴振华 科赛集团规划师 李 理 科赛
2、集团策划师 沈 旭 科赛集团项目管理中心经理 目目 录录 导言:打造湖水映城、碧水环城、城湖交融共生的魅力田园新城导言:打造湖水映城、碧水环城、城湖交融共生的魅力田园新城- 1 - 第一章第一章 总论总论- 3 - 一、项目概况- 3 - 二、项目现状- 4 - 三、项目开发策略- 4 - 四、项目投资企业和联盟企业简介- 4 - 1、投资企业.- 4 - 2、联盟企业.- 5 - 五、 编制依据.- 6 - 六、主要研究范围- 6 - 第二章第二章 项目建设背景及必要性分析项目建设背景及必要性分析- 7 - 一、项目建设的宏观背景- 7 - 1、城市发展规划对项目建设影响.- 7 - 2、国家宏观政策下对项目建设的影响.- 7 - 3、城市扩展的趋势.- 8 - 4、博望镇所属地域自然环境、历史、经济、文化等方面的地位(略).- 8 - 二、项目建设必要性- 8 - 1、加快推进农业产业化及解决“三农”问题的需要 - 8 - 2、加快推进城镇化发展的迫切需要.- 9 - 3、提高城镇载体功能,建设城乡一体化示范城的需要.- 9 - 第三章第三章 项目总体定位项目总体定位- 10 -
3、一、目标定位- 10 - 二、总体定位- 10 - 三、产业定位(规划)- 11 - 1、现代服务业.- 11 - 2、先进加工制造业.- 12 - 3、新型(都市型、有机)农业.- 12 - 第四章第四章 项目建设内容项目建设内容- 14 - 一、总体布局及建设规模- 14 - 1、人口规模.- 14 - 2、项目用地建设及建设内容.- 14 - 3、建筑风格承载徽派,延续城市历史文化,进行创新 .- 14 - 二、主要建设内容简介- 15 - 第五章第五章 土地利用指标落实分析土地利用指标落实分析- 17 - 一、城镇用地分析 .- 17 - 二、关于土地指标落地问题 .- 17 - 1、居民安置问题.- 17 - 2、用地问题.- 17 - 3、政策的运用.- 18 - 4、建设用地指标问题.- 18 - 第六章第六章 项目开发模式与保障措施项目开发模式与保障措施- 19 - 一、开发原则- 19 - 二、开发模式- 19 - 三、社会保障措施- 19 - 第七章第七章 投资估算投资估算- 20 - 第八章第八章 项目财务分析项目财务分析- 21 - 一、启动资金概算- 21 -
4、 二、启动资金筹措- 21 - 三、后续建设资金筹措- 21 - 四、搭建金融平台、多渠道融资- 21 - 五、投资大联盟筹措资金- 22 - 第九章第九章 项目社会效益简析项目社会效益简析- 23 - 第十章第十章 结论结论- 24 - 一、结论- 24 - 二、几点建议- 24 - 导言:打造湖水映城、碧水环城、城湖交融共生的魅力田园新城导言:打造湖水映城、碧水环城、城湖交融共生的魅力田园新城 随着区域经济合作日益加强,作为世六大都市圈之一的长三角经济的进一步扩容,随着区域经济合作日益加强,作为世六大都市圈之一的长三角经济的进一步扩容, 以及中西部地崛起战略深入实施,为马鞍山经济发展创造了良好的机遇,而博望科赛滨以及中西部地崛起战略深入实施,为马鞍山经济发展创造了良好的机遇,而博望科赛滨 湖新城的建设对于城市空间发展战略,实现环城湖新城的建设对于城市空间发展战略,实现环城- -滨湖滨湖临江城市格局的演变,融入长三临江城市格局的演变,融入长三 角经济圈具有深远意义。角经济圈具有深远意义。 在长三角区域经济一体化的背景下,马鞍山正迎来全新的发展机遇。而马鞍山市正 在积极实施的“1255
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