贵州电大-房地产法规01-0003参考 答案
7页1、房地产法规01-0003贵州广播电视大学形成性测评系统 课程代码:5205642 参考资料 试卷总分:100单项选择题(共13题,共52分)1.(4分)如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与( )A、被拆迁人签订拆迁协议B、被拆迁人签订安置协议C、被拆迁人签订拆迁协议和安置协议D、产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议正确选项:D2.(4分)业主公约对物业的受让人或承租人( )A、有约束力B、无约束力C、在被告知后有约束力D、在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力正确选项:D3.(4分)设立房地产开发企业依法应实行( )A、审批制B、登记制(准则主义)C、申报制D、备案制正确选项:B4.(4分)涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时,须提前书面通知对方。工商业房屋租赁,须提前( )A、1个月B、2个月C、3个月D、6个月正确选项:D5.(4分)土地增值税的征税范围为( )A、集体土地使用权及地上建筑物B、国有土地使用权C、集体土地使用权D、国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物正确选项:D6.(4分)房地产开发企业资质等级有( )A、2个B、3个C、4个
2、D、5个正确选项:D7.(4分)北京某四合院为国家二级文物保护单位,在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款,以继续装修。该建议( )A、合法,可以实施B、不合法,应予禁止C、报文物管理部门批准后即可实施D、只要四合院的所有人愿意,就可以实施正确选项:B8.(4分)物业公司的管理权源于( )A、法律规定B、业主的委托C、业主委员会的授权D、开发商的委托正确选项:B9.(4分)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,契税的计税依据为( )A、成交价格B、征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定C、土地使用权、房屋的交换价格的差额D、交易双方申报的价格正确选项:A10.(4分)租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋所在地房管机关( )A、登记B、备案C、批准D、公告正确选项:B11.(4分)关于涉外商品房产的内、外销售,说法不正确的是( )A、一般来说,内销商品房产价格低些,外销商品房产价格高些B、批准内销的,不准擅自外销C、批准内销的,如要外销,须经重审新批,并补交增值税D、外销比例不超过内销比例正确选项:D12.(4分)将堆
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