【精品工程建设建筑资料】建筑劳务施工分包合同资料

1、【经典资料，文档，可编辑修改】建筑劳务施工分包合同发包人： （简称：甲方）承包人： （简称：乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国劳动法以及相关的法律法规，按照国家现行施工规范以及工程所在地政府建筑主管部门的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程事项通过协商，现已达成一致意见，特签订本施工合同条款，以便双方在施工过程中遵照执行，甲方同意将 公司的毛坯房土建工程，人工劳务发包给乙方，经双方友好协商，就劳务承包事项协商达成一致，订立本合同，双方共同遵守。一、工程概况：1.1建设单位：招商地产开发有限公司；1.2工程名称：商业广场1-1地块；1.3工程地点：佛山市南海区；1.4工程规模：建筑总面积约为：350000m2；1.5设计单位：1.6构层次：钢筋混凝土框剪结构、地下1层、地上2层裙楼，三栋21-25层塔楼；二、工程承包施工范围：2.1乙方对本工程土建工程实行包工不包料的方式，本工程土建全部工程内容。2.2乙方按照甲方与投资建设单位签订地工程承包合同，施工图纸、监理单位和甲方的 现场指令以及本合同的下列要求等相关工程施工规定进行承包

2、施工，但本合同第三、四条规定的除外。2.3基础部分：甲方桩基础施工完毕后，乙方从基础承台开始，垫层底面平整夯实、砌模砖、承台地梁周边人工回填土，但取土限5米以内。甲方负责挖土、土方进出运输、以及地下室外围及地下室顶板覆土的回填及平整夯实工作 ，施工人员由甲方施工员调配工费由方负责。2.4混凝土木工模具部分：垫层、底板、承台地梁、柱、剪力墙、楼板、构件等现浇和预制混凝土的木模板制作、安装、拆除；乙方负责模板方条、铁钉、铁线、螺栓拉杆系列配置等材料。2.5乙方负责包脚手架搭设部分：外墙排栅、安全网、内脚手架、板、柱、构架等制作、安装、拆除；(高支模架搭设系列配置等材料外)。2.6钢筋制作安装部分：基础承台梁、柱、剪力墙、楼板、雨篷、漂板、楼梯、构件现浇砼和预制砼的钢筋制作及绑扎（不含机械套丝连接工艺及材料）。2.7混凝土现浇或预制部分：等同钢筋安装绑扎部位浇筑，再加垫层、散水、铁件预埋、现浇砼的泵机由甲方负责租置费用。2.8砌筑部分：各类墙体砌筑及设置墙体拉接筋。2.9楼地面部分：卫生间、厨房砂浆找平，电梯厅、楼梯平台和梯步级的水泥砂浆或贴地砖等（楼地面为毛坯不贴地砖，不含内外墙楼地面石材

3、铺贴）。2.10屋面部分：细石砼复浇、水泥砂找平及保护层（柔性防水层除外）。2.11天花、内墙面抹灰：天花墙面抹灰、钉钢丝网。2.12外墙面装饰部分：外墙玻璃幕墙不属施工范围。2.13乙方负责施工大型机械设备部分：(如塔吊、人货电梯、但不含混凝土泵机及接泵管、挖掘土机)。2.14乙方负责施工小五金机械设备部分:( 如木工班、钢筋工班、泥水工班、混凝土工班等、不属于土建班除外)各班组所需用的小五金机具及各班组使用的小型机械连接电线、电箱、电开关等机具设备 。三、不属于乙方承包工程范围的有：3.1地下室基坑支护、基坑护坡、基础打桩、锯桩、基础挖土、土方场外出进行运输、白蚁防治、水电安装、防雷桩头凿筋、消防、燃气、智能化、烟气道、门窗幕墙、楼梯栏杆、窗护栏杆、机械套丝连接、电梯安装、砂岩和GRC装饰、屋面楼地面墙面的柔性防水、网架钢结构、室外道路及小区盲沟管网、地下室顶板上景点园林结构、外墙干挂花网岩及大理石铺贴和二次装饰。3.2不属于乙方承包的建筑材料有：钢筋、混凝土、钢网、止水钢板带、止水螺杆、砂石、水泥、石灰膏、砌体用砖、防滑地砖、内墙瓷砖、外墙面砖、粘结剂、抗裂材料、内外墙面油漆料等

4、工程建筑所有材料。四、乙方施工承包责任指定范围：包人工、包质量、包木工的模板材料和步步紧、包搭设内外栅架和所需的安全防护材料。五、合同工期：经双方确认已具备开工条件后，施工工期按总包合同工期为准。开竣工计划日期从2012年11月 日-2014年 月，具体按正式开工通知书为准。因不可抗力因素、或因甲方供料不到工地而停工、以及其他分包单位班组在同一段施工造成工期拖延（如第三条不属于乙方承包范围的施工延误），工期需要顺延的，必须凭双方确认的工期为准，但属乙方各工种自身原因等其他因素造成工期延误的，工期不予顺延。六、质量标准：工程质量标准为：合格工程。七、质量及安全问题处理方案；7.1在施工期间由于乙方未能按图完成作业、或由乙方员工造成的失误、错误所引起的原材料等经济损失方面产生的费用，甲方有权向乙方索赔，损失费用将在乙方进度款中扣除。7.2在施工期间乙方若出现严重影响工程质量或未能按时按期完成施工进度等情形的，甲方有权解除合同要求乙方退场，对已乙方所完成的工程量将按85%结算，剩余15%作为甲方损失及重新招聘工人的误工费用。7.3在施工期间乙方工人不按安全规范作业的，（如：不戴安全帽或穿拖鞋

5、进入施工区作业等）甲方管理人员有权拍照、登记并开具罚款单，每人每次30-50元罚款不等，该罚款直接从乙方进度款中扣除。7.4按甲方指定的工作安排进行施工，乙方不准以任何借口不开工或延期工期，不按规范施工或不听从甲方人员指挥，甲方有权按照相关规定采取罚款。7.5乙方所有施工人员要提供身份证复印件，交到甲方再送当地派出所备案。不准在工地吵架、因打架而影响工程施工进度的，甲方有权开除当事人或整改班组，且甲方不承担任何经济费用。7.6班组长必须常驻工地，乙方一定要搞好安全宣传教育工作。乙方必须为施工人员购买人身意外伤亡保险，如有发生安全事故工伤医疗费用的，一切责任全部由甲方负责承担及处理。7.7建筑工程保险（指自然灾害造成的伤害）由甲方负责办理购买申报。7.8发包人应对其施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全加以监督，发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工作业。八、工程验收及保修；分部分项工程验收，乙方必须做好自检和班组检验工作，需要隐蔽的分项部分必须提前十二小时通知甲方，甲方按约定的时间提前通知建设方、设计院、监理公司和质监部门。九、工程单价及结算方式：9.1按照甲方提供的施工

6、图纸，以建筑投影面积为结算依椐，(按综合承包价每平方米大写：（肆佰陆拾捌元/m2）进行结算（该综合承包价属于固定承包单价，已包含但不限于人工费、工具、机械、合同第二条规定的费用及乙方的一切管理费用等各项费用在内，不再因任何因素的影响而调整）。工程量以双方代表审核确认数为准（不含工程款税金及地方主管部门的相关费用）。9.2由于图纸设计变更增加的工程量，如超过劳务承包总价的1.0的，甲方应给予结算支付给乙方，结算依据为2010年广东省建设工程综合定额、动态人工费调整文件和施工期间的工程造价信息进行编制。9.3甲方如借用乙方工人做工及承包范围之外所产生用工的，其工资按每人150元/天结算给乙方。9.4工程劳务承包范围单价为综合承包价，乙方按照合同规定范围完成施工任务后，甲方不得抽项按单价构成表进行结算施工费。十、工程量确认及付款方式：10.1工程量确认均以完成的建筑投影面积为依据；工程款按甲方与建设方签定的主施工总承包合同执行支付，具体支付节点为：a、地下室底板完成结一次；b、地下室负一层板完成结一次；c、地下室顶板完成结一次；d、裙楼每完成一层结一次；e、塔楼按月进度结算定于每月28号结一

7、次；f、竣工验收。主体工程进度款支付，按综合劳务总承包价的70%即=327.6元X80%=262.08元/m2投影面积进行结算。每一栋主体封顶按每栋实际所完成的建筑投影面积的工程量的进度款90%X327.6=294.8元/m2结算付清给乙方。进入砌砖、装饰阶段仍按月支付进度款，工程量的确认按各分项完成楼层的建筑投影面积计算，再按合同综合劳务总承包价的条款剩余30%即=140.4X85%=119.34元计算进度款。具体是：（1）墙体砌砖占20%X119.34=23.95元；（2）室内抹灰占28%=33.41元；（3）外墙挂网打底占17%=20.2元；（4）外墙贴面砖占20%=23.9元；（5）卫地面抹砂浆、贴梯步砖占8%=9.5元.；（6）外架拆除工程占3%=3.58元；（7）施工员工资及管理费用占4%=4.77元。按每月实际所完成的建筑投影面积结算的85%工程款交付，每月定于28号支付给乙方。10.2单栋工程脚手架全部落地后进度款按上述约定付至97%，工程竣工通过建设单位、监理单位以及有关部门的综合验收合格一个月内双方确认工程量，确认后一个月内甲方必须按工程量结算总价款的100%付清给

8、乙方。如甲方不按本合同条款支付给乙方工程款甲方视违约拖欠，甲方应按本工程实际拖欠的总工程款每天1%，的违约金结算给乙方。10.3收取工程款均以收款收据或工资发放表作凭证（无税务发票提供，不含税金）。十一、双方职责范围；11.1甲方职责范围11.1.1、甲方提供与建设单位签定的工程承包合同复印件给乙方，工程施工图纸各伍套（土建、结构图）。11.1.2、甲方负责组建施工项目部，其中：甲方委派 同志为工地现场甲方代表全权负责。联系号码 ；11.1.3、甲方必须把工地范围内主供水管、主电线及配电箱负责安装到位（指含三级电箱以上），承担工程施工水电及生活区的水电费用及工程材料的采购供应，而且负责各项施工方案的设计编制和资料的填写、报验审批与组卷工作，承担工程各种材料的送检工作及承担检测费用或因材料不合格造成的相关费用。11.1.4、如因甲方原因造成停工待料超过五天，甲方则补给乙方正常施工人员工资每人每天180元，因甲方或建设单位原因造成停工超过10天以外的，必须承担支付乙方施工现场的机械、木方、模板、内外脚手架的停滞费，工期均可顺延。如长时间停工而不能施工或甲方对前期满一个月造成上诉经济损失未作

9、结算兑现的，乙方有权提出终止合同，并且甲方与乙方按照合同约定前期已完成的工程量结算付清给乙方。同时，甲方必须赔偿乙方退场损失费；人民币伍拾万元。11.1.5、甲方负责工程施工期间安全保险的购置和申报处理工作，有关保险金的承担按合同办理；11.1.6、甲方负责工程施工临时设施房屋的搭建，满足乙方施工人员住、食、洗的生活需要，并且提供乙方施工管理人员的办公室。11.1.7、甲方收取乙方工程施工实力押金时，在收据上必须加盖挂靠公司或项目部的公章。主体封顶后一周内，甲方退还给乙方交纳的押金（伍拾万元）。11.1.8、塔吊承台桩基和人货电梯基础工程，由甲方提供材料及安排打桩队施工。11.1.9、甲方收到乙方交纳的押金当日起，工程在一个月内如不能全面施工，超过期限甲方必须承担支付押金的违约金，甲方应按每天1%的违约金计算付给乙方。甲方超过二个月还不能全面施工，将承担违约赔偿的一切经济责任。11.1.10、如因甲方不履行该合同约定义务，导致乙方通过诉讼方式维权，乙方所请的代理人的代理费用,列为损失由甲方全权承担。11.1.11、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同中的相关规定职责。11.1.12、在甲方发出开工令前向乙方交付具备本合同劳务作业开工条件的施工场地，用水、电、等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应及施工道路畅通的时间和质量要求。11.1.13、甲方全面负责施工技术及工程

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