【贵州电大】房地产法规01-0004参考答案
11页1、房地产法规01-0004贵州广播电视大学形成性测评系统 课程代码:5205642 参考资料 试卷总分:100单项选择题(共13题,共52分)1.(4分)某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请,经审核其符合用地条件,该用地申请的审批机关应该是( )A、村民委员会B、乡级人民政府C、县级人民政府D、省级人民政府【答】:C2.(4分)房地产抵押合同的生效时间为( )A、自抵押人和抵押权人签字、盖章时B、自房地产抵押合同办完抵押登记时C、自抵押人和抵押权人协商一致时D、自房地产抵押合同成立时【答】:B3.(4分)外商进行成片土地开发的必要条件是( )A、取得开发区域的集体土地使用权B、取得开发区域的国有土地所有权C、取得开发区域的集体土地所有权D、取得开发区域的国有土地使用权【答】:D4.(4分)设立房地产开发企业依法应实行( )A、审批制B、登记制(准则主义)C、申报制D、备案制【答】:B5.(4分)职工的住房公积金利息( )A、征收个人所得税B、免征个人所得税C、工资收入高的人征收个人所得税D、工资收入低的人免征个人所得税【答】:B6.(4分)租赁城市私有房屋,须由出租人
2、和承租人签订租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋所在地房管机关( )A、登记B、备案C、批准D、公告【答】:B7.(4分)如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与( )A、被拆迁人签订拆迁协议B、被拆迁人签订安置协议C、被拆迁人签订拆迁协议和安置协议D、产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议【答】:D8.(4分)依城市房地产管理法,未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的,由县级以上人民 政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动,没收违法所得,并可以处以罚款。其罚款额为违法所得的( )A、三倍以下B、五倍以下C、十倍以下D、二十倍以下【答】:B9.(4分)城镇土使用税的计税依据为( )A、纳税人实际占用的土地面积B、纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积C、纳税人实际使用的土地面积D、纳税人实际使用的城镇建筑面积【答】:A10.(4分)在我国,土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别,主要体现在( )A、租金的差别B、方式的不同C、原土地使用者的权利、义务是否转移D、受让方的不同【答】:C11.(4分)在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆
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