2017重庆高层豪宅长江国际提案.
41页1、长江国际 钜献两江恢弘点睛南滨新里程,显赫地段 东临新澳海底世界,西靠长江大路南桥头;紧临会展中心和南坪商圈,解放碑CBD隔江而望,连接弹子石南区CBD;位于南滨路的龙头,扼守南岸区门户。 畅捷交通 长江国际紧临南滨路,与长江大桥南桥头互通式立交贯联;到解放碑仅10分钟的车程,距机场25公里,轻轨3号线2010年底通车交通极为便利。,南区弹子石CBD,解放碑CBD、江北城CBD重庆的“黄金圈世界级企业总部进驻,聚集商贸、服务、金融、信息、办公机构及高级住宅。长江国际将成为重庆惟一能在十分钟内到达渝中、江北、南区三个CBD的项目。,项目位置关系图,一、项目区域位置关系图,二、项目整体效果图,三、项目景观视野效果图,依山伴水。对望渝中半岛城市丽景,近依蜿蜒长江连绵不绝,远眺苍翠南山,可谓同时拥有最美的现代城市景观、最美的江景、最丰富的山体资源。,四、项目周边规划及发展潜力,南坪商圈地段交通改造,将实行四层换乘:第一层地面交通、负一层人行系统、负二层轨道线路、负三层下穿道,南坪商圈交通枢纽于2009年底完工。南岸将以“视线通廊”为核心,在南桥头形成一个1.5平方公里的新城市中心。,南坪核心商
2、圈前移,会展二期工程,将于2010年完成,届时,会展中心展场建筑面积将扩容至10万会展二期的建成,将对重庆经济形成巨大影响,以会展中心为核心的经济圈会得到进一步的强化。,会展经济,PART1:项目概况,一、项目建筑指标,二、项目楼层功能分布示意图,长江国际是多种功能业态的综合体建筑。建筑总层数:双塔楼43层/43层,总高度为:195米,建筑类别:为一类高层建筑、建筑耐火等级为一级,本工程的结构安全等级为二级,使用年限是50年。 结构形式 商业裙楼采用框架结构体系,塔楼采用框架-核心筒结构体系 建筑指标 抗震等级:抗震要求抗震设防烈度为6度 荷载要求:(写字楼/公寓/酒店)大堂:3.5KN/:(写字楼/公寓/酒店)标准 层:2.0KN/。 建筑层高:写字楼:6F19F为3.9m;21F36F ;38F41F为3.6m; 公寓:3.6m; 酒店:1F 4F为6m,5F为5m;酒店客房为3.6m; 36F行政酒廊为5m; 地下层(车库):3.6m; 避难层:5m。,三、项目建筑规划,外墙采用:氟碳喷涂铝合金型材,6mm厚钢化镀膜9A6mm厚钢化中空LOWE玻璃,6mm厚钢化镀膜玻璃,12mm
3、钢化玻璃,2.5mm氟碳喷涂外墙铝板。大面积中空LOW-E玻璃幕墙形式,有效地阻隔了热量的传导和紫外线的穿透,总平面功能示意图,1F、酒店大堂及大堂吧,2F、中餐厅、风味餐厅,3F、SPA、游泳池、健身中心,PART2:公寓介绍,大堂效果图,标准层设计指标: 3米宽的标准层超大电梯厅;2米宽的奢侈公共走道;3.6米层高;大堂挑高12米,80%的江景户型设计。,公寓标准层平面图,A户型,B户型,C户型,D户型,I户型,22-25层为定制别墅,整层套内面积为1065平方米。,公寓户型配比一览表,首次推出户型去化一览表,项目首次开盘,推出7/8/9/12/15/16/22/23层公寓,共计134套。开盘折后均价11530元/。,公寓产品精装修标准 (6F-20F),注:22-25层为定制豪宅,室内根据业主自行需求装修。,公寓机电:,暖通系统 采用日立SET-FREE变频中央空调系统,该系统是采用无级变频高新技术,能根 据实际空调负荷自动调节能力输出,保证达到更平滑的变化曲线来满足更高要求的舒适度。同时在设计上采用的是外部高压供电的形式,整体系统节能、稳 定、可靠和安全。 给排水系统 24小时
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