2015建筑设计经济1副本

1、第1讲：建筑设计经济概论 第2讲：建筑设计的效益 &价值分析 第3讲：建筑设计与形象 &符号分析 第4讲：建筑设计经济与注意力经济,建筑设计经济 第一讲:概论 建筑设计经济是什么？,1-趋势：“建筑设计经济”为什么？,设计+经济：社会问题的建筑化趋势百年回顾,19th-20th设计 +,意义赋予,20世纪的设计家，设计“加”什么？,现代建筑：社会革命与历史使命。 1914-1918萨拉热窝暗杀事件最终演变成全面战争。 德国战败，德皇威廉二世只得宣布退位，并逃至荷兰，第一次世界大战结束。 战后各国于巴黎凡尔赛宫召开和议，称为“巴黎和平会议”（简称巴黎和会）。最后，诸国与德签订的议和条约凡尔赛和约，割地赔款，社会经济崩溃。 1919年，希特勒加入德国工人党（即后来众人熟知的纳粹党），并以社会主义名义掌权。 一帮年轻的艺术家们与一群乱哄哄的青年人在城市里串来串去，大口喝着啤酒大声争吵。 最后来到包豪斯投入格罗皮乌斯门下，为“新建筑”而呐喊 于是，从“社会主义的工人住宅”到“国际式”建筑风格引领了半个世纪潮流。,建筑设计经济 社会思潮之肇始与现代建筑的叙事逻辑,=,设计+经济：社会问题的建筑化

2、趋势,后现代建筑：消费社会 肇始于20世纪60-70年代“资本主义的黄金时代”。 经济繁荣使建筑师的创作纳入消费社会的逻辑、娱乐至上精神 注重“人文关注”，排斥“整体”的观念，强调异质性、特殊性和草根化。 复古 POP 地方性 文化符号与象征,建筑设计经济 现代建筑与社会思潮之肇始,=,设计+经济：社会问题的建筑化趋势,21世纪：生态建筑与可持续设计。 增长的极限：罗马俱乐部于1972年发表的、对世界人口快速增长的模型分析结果。 第一次石油危机：1973-1974年。由于1973年10月第四次中东战争爆发，石油输出国组织（OPEC）为了打击对手以色列及支持以色列的国家，宣布石油禁运，暂停出口，造成油价上涨，西方发达国家经济衰退。 1987年以布伦兰特夫人为首的世界环境与发展委员会（WCED）发表了报告我们共同的未来。这份报告正式使用了可持续发展概念（Sustainable development） 。,建筑设计经济 现代建筑与社会思潮之肇始,=,设计+经济：社会问题的建筑化趋势,设计+经济：社会问题的建筑化趋势,19th-20th 设计 +,新技术新材料 文化文脉场所 环境能源问题 网

3、络&数字化,20世纪的设计家，设计“加”什么？,设计+经济：社会问题的建筑化趋势,从新了解这个行业： 这件事本身不太可能快速完成。但是，围绕着一个根本问题：这个行业的链条是如何运转起来的?并且提供了什么价值？ 1产业链：从增量（规划/勘察&设计/施工） 到存量（使用/改造&再利用/拆除 ） 2提供了什么价值？前置参与社会问题&环境问题 3价值的源头？美学领域之外的立足点,建筑设计经济,=,建立宏观视野与相关性：意义赋予,2-视野：“建筑设计经济”为什么？,（建筑）艺术生产与社会经济力量的关系研究可以追溯到工业革命时期. 经济史家们把 1760年到1830年 这段时期称为工业革命/产业革命时期。,瓦特改良的蒸汽机,设计+经济：领域的分化与视野融合,建筑设计史中，工业革命这段时期正是新古典主义（折衷主义和浪漫主义）盛行之时。 设计中的主打产品（basic product）得益于18世纪以来欧洲在世界范围内的考古成就。 考古发现成为当时前卫建筑设计的灵感和构思的重要资源。 这段时期也预示了建筑设计传统与当时社会经济与技术的分裂之开始。,托马斯科尔 Thomas Cole (1801-1848

4、) 美国著名风景画家。 作品建筑师的梦想1840年。 The Architects Dream ， This painting is in the Toledo Museum of Art in Toledo, Ohio, USA.,设计+经济：领域的分化与视野融合,转折点：经济波动对设计的影响,石油危机与设计：短袖西装，据说它第一次出现的时间就是1973年10月，即第四次中东战争爆发。为了节约能源，当时的日本首相大平正芳曾推行过短袖西装，一时成为笑谈。,现代建筑设计从属于社会生产,设计+经济：领域的分化与视野融合,建筑设计经济 从社会生产的视野看待建筑方案设计,=,艺术的社会生产（英）珍妮特 沃尔芙（Janet Wolff , The Social Production of Art,1981) 从社会学的观点研究艺术，把“艺术”看作是集体性的成果，从构思到生产和消费均包含 不同程度的社会协作与妥协，认为“艺术价值”不会因为社会政治经济因素的介入而减少。 艺术的社会生产包含三方面： 社会因素 经济因素 技术因素。,宏观 间接,微观 直接,设计+经济：领域的分化与视野融合,建筑设计经济

5、 从决策者的视野看待建筑方案设计,=,把经济学引入建筑设计中，它要解决的核心问题是什么? 经济学是 “选择的科学”或称 “决策的科学”。 经济学是一切决策的基础工具。建筑设计活动同样要运用它的基本原理。 艺术的社会生产包含三方面： 社会规定（公共政策） 经济因素 技术。 城市规划 行业规范 环境影响 能源政策,决策工具 效益分析 价值评估,BIM 大数据,建筑师不是一个匿名的使用者,建筑设计经济 从社会生产的视野看待建筑方案设计,设计+经济：领域的分化与视野融合,视野融合： 伽达默尔（HGGadamer，德国哲学家）在1960年出版的真理与方法：哲学的解释学要纲中提出的。 历史与现在-作品与产品 局部与整体-建筑与社会,设计+经济：领域的分化与视野融合,结构主义(Structuralism)，它是一种现代思维方式或思考方法。这种思维方式的核心原则建立在这样一种普遍的假设之上，即世界的“现实”本质上不属于物自身，而属于我们在事物之间发现的关系。这一结论被现代思想家认为是“思想史上一次重大历史性转折”。 淡化“实体的”观点，而重视“关系的”观点，称为 结构主义的第一原则。 为我们分析某一特

6、定范围或特定系统中经济要素之间的组合效果提供了全新的观察点. 结构主义者皮亚杰（JPiaget）认为，在合理的结构中,，整体效益大于各部分之和。,设计+经济：领域的分化与视野融合,视野融合;结构主义；图底关系；整体思维,现代建筑运动之后，对建筑的认识有一个流行的二元界定： 建筑艺术技术 建筑概念的二元性导致了两种设计观点：作品观与产品观。 作品观侧重于建筑形态的视觉表现与分类。 -运用诸如空间、形式、体量、尺度、比例、光影、质感、色彩、构图、风格、景观等视觉艺术手段或者所谓的“设计要素”，进行“显性设计”； 产品观侧重于技术经济的效果分析与评价。 -涉及城市土地、区位、规模、容积率、所有权、建设周期、投资计划、维护与折旧、成本构成等市场所体现的“生产要素”，进行“隐性设计”。,设计+经济：领域的分化与视野融合,建筑设计的二元性：作品观 / 产品观 可导致双重思维: 设计要素/ 生产要素 显性设计/ 隐性设计 视觉效果/ 经济效益 方案设计/ 工程设计 二元性在不同的建筑类型中表现得并不平衡. 如公建中，尤其是博物馆倾向于前者； 居住建筑中，尤其是商品住宅开发更倾向于后者。 近年来有追求

7、平衡的趋势，“品牌”就是两者平衡的要求. 建筑师的培养教育及其专业知识学习因而具有阶段性和第进性.,建筑设计经济的分析对象,设计+经济：领域的分化与视野融合,社会视野：建筑物作为固定资产 Fixed Assets 固定资产：是指在较长的时期内（如五年计划、十年计划等）为社会生产/生活 服务的一切物质资料。包括两大类： 其一是生产性固定资产，如厂房、仓库、道路、桥梁、码头港口 及机器、车辆、飞机、设备等等； 其二是非生产性固定资产，如各种公共建筑、住宅、校舍等等。 1991年-1993年, 邓小平南巡(1992年)前后，我国固定资产投资占GDP比重从23.9%迅速攀升到61.8%，经济过热导致第二次治理整顿即“宏观调控”,大部分“楼堂馆所”（办公楼、大会堂、高级宾馆、各机关招待所）停建或缓建。 2004年以来 固定资产投资占GDP之比50%；每年全国竣工建筑面积20亿平方米,其中公共建筑约4亿平方米。 2008年 4万亿投资中铁路、地铁、公路、机场（“铁公机”）和农村电网等占1.8万亿，安居工程1万亿。,设计+经济：领域的分化与视野融合,社会视野：建筑物作为不动产 Real Estate

8、 / Immovable Property 不动产：其首要特征是它与土地的紧密联系。 所有能区分不动产与非不动产的特点都源于这个联系。 美国的法律规定：不动产为土地和土地上的所有自然实体部分（树木、矿藏等）以及附着在土地上的人工实体部分（建筑物、场地改良物等）。所有永久性的建筑附着物（水管道、电源开关、暖气等）以及室内设施（电梯等）一般也认为是不动产的一部分。,广东云浮县石围乡土改：焚烧地契1953.2,不动产首先包括土地及建筑物。 它也是一个法律和经济学概念，是指土地和建筑物的所有权，以及内生于所有权的 各种 权益、权利和经济收益等无形资产：如使用权、出租权、交易（出售）权、租金收益等。 不动产概念包含有形部分（土地、建筑物）和无形部分（所有权及其派生的权利束）。,设计+经济：领域的分化与视野融合,社会视野-地产线：边界的概念：1、用地边界 2、道路红线 3、建筑红线-从道路红线后退，形成的建筑控制线,设计+经济：领域的分化与视野融合,里地：一面临街,转角用地：两面临街,旗形用地：地块与街道之间 由内部道路连接,尽端用地：死胡同地块,地块的临街线：1、街道景观； 2、商业价值； 3、

9、私密性； 4、可达性。,（刀把形）,地产线：临街面 Frontage 滨水线 Riverfront 位置、长度、朝向、规划限制等因素,例如：西方最早的城市规划-网格化,设计+经济：领域的分化与视野融合,社会视野-基本建设：指以投资的形式进行的固定资产的生产和再生产的过程。 它所关注的是一个国家或者一个地区（城市）经济发展的宏观决策的问题，如建设规模、投资方向、投资结构等。,解放初期的基本建设,长春一汽解放牌汽车试车成功1956.7.13,1958年大跃进赶英超美炼钢铁,设计+经济：领域的分化与视野融合,3-范式：“建筑设计经济”为什么？,设计 +,经济 ？,设计+经济：作为一个普遍的理性思维工具,21世纪的设计家，设计“加”什么？,设计=设想&运筹=选择&决策 决策，就是做出决定，它的拉丁词根意为“砍掉”。因此，真正的决策是“除去周围杂乱无章的东西，使人看清目标和途径。” 这个含义与建筑设计过程中的“设计”一词同义。 设计决策：为达到特定的目的&目标，有意识地从一个或多个备选方案中作出选择， 有意识地优化某种结果。 从某种意义上讲，对建筑工程/建筑设计的持久的、恰当的评价来自美学王国之外。 换言之，建筑是不纯的艺术，因为它在传统艺术领域之外还有其他的立足点。,建筑设计经济 从决策者的视野看待建筑方案设计,=,设计+经济：作为一个普遍的理性思维工具,现代建筑设计从属于社会生产； 现代建筑设计具有决策的属性。 作为一门应用科学和交叉学科，在建筑设计中，当你运用美学知识来看待造型问题时，你是一个艺术家；同时，当你应用规范经济分析来深入探寻建筑结果时，这时就要意识到，你的思维和设计方法已经跨过了某种界线， 从建筑师变成了决策者。 当代设计的概念不仅仅是关乎技巧的， 本质上更关乎设计者是怎样工作和如何思考的。 当代建筑设计所关注的问题大多是由社会公共利益和经济目标的变迁所引发的前沿性课题。比如，当代设计开始强调生态、节能、材料再利用等前沿性问题。 不论是在知识结构方面，还是在设计思维方面， 建筑与经济这两大范畴之

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