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城市土地利用规划基本原理

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卖家[上传人]：F****n

文档编号：88216779

上传时间：2019-04-21

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1、第八章,城市土地利用规划,新疆库尔勒市远景规划,8.1城市土地利用规划基本原理 8.1.1城市土地利用规划的地位、职能与内容 8.1.2影响城市土地利用规划的因素 8.1.3城市土地利用的分类 8.1.4城市土地利用的规模和布局 8.2主要城市用地的规划布局 8.2.1居住用地 8.2.2公共活动用地 8.2.3工业用地 8.2.4仓储用地,8.1城市土地利用规划基本原理 8.1.1城市土地利用规划的地位、职能与内容,城市规划,道路交通规划,基础设施规划,公园绿化及开敞空间规划,城市土地利用规划,地位：城市规划最核心最主要的内容，甚至可以划等号。,（2）城市土地利用规划的职能为特定的城市功能安排合适的城市用地，为特定的城市用地安排特定的功能。,（3）城市土地利用规划的内容,（1）将土地划分为可建设用地与非建设用地（2）确定可建设用地范围内土地的性质（用途）与强度（建筑密度、容积率）以及建设形态（后退红线、建筑高度）（3）对可建设用地范围内部分用地提出特殊要求（如使用防火建筑材料、外观与城市景观的协调、传统风貌保护等）,8.1城市土地利用规划基本原理 8.1.2影响城市土地利用规

2、划的因素经济因素社会因素公共利益环境因素,8.1城市土地利用规划基本原理 8.1.3城市土地利用的分类我国城市用地分类与规划建设用地标准（GB137-90），城市用地的分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。一般而言，城市总体规划阶段以大类为主，中类为辅。详细规划阶段应达到小类深度。,（一）居住用地,住宅用地R11，R21，R31，R41 公共服务设施用地R12，R22，R32，R42 道路用地R13，R23，R33，R43 四类居住用地R14，R24，R34，R44,各类居住用地内再进一步分为四个小类,(二)公共设施用地（8个中类）,C1:行政办公用地,C2:商业金融用地,C8:其他公共设施用地,C3:文化娱乐用地,C4:体育用地,C6:教育科研设计用地,C7:文物古迹用地,C5:医疗卫生用地,（三）工业用地,（四）仓储用地,（五）对外交通用地,（六）道路广场用地,（七）市政公用设施用地,（八）绿地,（九）特殊用地,（十）水域和其他用地,8.1城市土地利用规划基本原理 8.1.4城市土地利用的规模与布局（1）各种用地规模的确定（2）各种用地的位置和相互关系的确定,城市总体规划用地汇总表,备注：年现状非农业人口万人年规划非农业人口万人,城市建设用地平衡表,备注：年现状非农业人口万人年规划非农业人口万人,规划人均单项建设用地指标,规划人均单项建设用地指标,编制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地的规划人均单项用地指标应符合下表的规定。,规划建设用地结构,规划建设用地结构,(1)编制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地占建设用地的比例应符合上表的规定.,用地结构图,用地结构图,湖州市城市总体规划用地汇总表,备注：年现状非农业人口万人年规划非农业人口万人,湖州市城市建设用地平衡表,备注：年现状非农业人口万人年规划非农业人口万人,小梅口(2010)规划建设用地统计表,湖州市人均单项建设用地指标,湖州市建设用地结构表,

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