土地评价与管理-第00章-绪论

1、土地评价与管理,Land Evaluation and Management,李秦晋,参考书目：,傅伯杰. 1990. 土地评价的理论与实践. 中国科技出版社 倪绍祥. 1999. 土地类型与土地评价概论. 高等教育出版社 王万茂. 2000. 土地利用规划学. 中国大地出版社 吴传钧. 1994. 中国土地利用. 科学出版社,林 培. 1991. 土地资源学. 北京农业大学出版社,毕宝德. 1994. 中国地产市场研究. 中国人民大学出版社 严 星. 1990. 地籍管理.中国人民大学出版社 许振邦. 1996. 土地法学概论. 立信会计出版社,9,2008-1-30,绪 论,土地地理学研究的主要对象。 土地科学（Land Science） 1949年，国际地理联合会专门成立了世界土地利用调查 专业委员会，研究土地利用问题。 近年来，IGBP及IHDP，发起了对“土地利用与土地覆 被变化”（LUCC）的研究。 土地利用研究近20年来获得了前所未有的发展。 目前，土地利用研究成为地理学一个新的研究热点。 Land Evaluation and Management,10,2008-1-

2、30,绪 论,土地评价（land evaluation）： 理论问题:通过探讨土地评价的原则、过程和方法，建立 土地评价的科学体系来完善和丰富土地科学的理论，指导 土地评价的实践工作； 实践问题:通过揭示区域土地的生产潜力和土地的适宜 性，为因地制宜合理利用土地、土地利用规划和国土规划 提供科学依据。 Land Evaluation and Management,11,2008-1-30,绪 论,国际：土地资源研究发展迅速，美国、英国、澳大利亚、 加拿大、荷兰、苏联及FAO已建立了各自的土地评价体 系，并在不同的区域进行着广泛的应用和实践。 中国：土地资源评价研究被列为国家1979-1985年全国 科学技术发展规划纲要重点科学技术项目的第一项。完成 了：中国1：100万土地资源图的编制；土地承载力的研 究；土壤普查与农业自然条件调查；国土资源大调查；农用 地分等定级；第二轮土地利用总体规划修编。 Land Evaluation and Management,12,2008-1-30,绪 论,土地管理（land management）： 中国的土地管理，虽已有悠久的历史，但作为一门独立

3、的学科来研究，始于20世纪50年代中期，源自苏联的 （ ）“土地整理”，后改为土地规划。 1982年，根据中国国情和土地管理工作的实践需要，正 式定名为“土地管理学”。 Land Evaluation and Management,13,2008-1-30,绪 论,土地管理：根据国家的意志，维护国家的土地所有制度， 调整土地关系，合理组织和监督土地利用及土地开发、整治 和保护等方面的决策而采取的行政、经济、法律和科学的综 合性措施。 内容：土地制度、土地利用规划、土地法规、土地行政管 理等。 Land Evaluation and Management,14,2008-1-30,绪 论,绪论提要： 一、土地的概念 二、土地功能 三、土地的性质 四、土地与相关概念辨析 五、土地科学的学科体系 六、土地评价与土地管理研究的意义 Land Evaluation and Management,16,2008-1-30,绪 论,1.概念的根源 “有土斯有人，万物土中生” 古人云 “劳动是财富之父，土地是财富之母” 威廉配第（William Petty） “地者，万物之本源，诸生之根苑也” 管子校

4、正卷十四 根源于劳动者对地理环境的综合认识。 Land Evaluation and Management,17,2008-1-30,绪 论,2.科学概念 “土者，吐也，即吐生万物之意” 说文解字（公元121，东汉许慎） “土”：植物地上部分（茎、叶）、表土层、植物地下部分 （根）和底土层四个层次。 “地”：“土”和“也”复合而成，与天对称，指地球的地。 Land Evaluation and Management,18,2008-1-30,绪 论,“土地是指地表及所有它对人类生存和成就有关的重 要特征”，“必须考虑土地是地表的一个立体垂直剖面， 从空中环境直到地下的地质层，并包括动植物群体及过 去和现在与土地相联系的人类活动”。 Christian and Stewart（澳）,综合考察方法论（1964） Land Evaluation and Management,19,2008-1-30,绪 论,“土地是一个区域，其特点包括该区域垂直向上和向下 的生物圈的全部合理稳定的或可预测的周期性属性，包括 大气、土壤和下伏地质、生物圈的属性，以及过去和现在 的人类活动的结果”。 FAO，土

5、地评价纲要，1976 Land Evaluation and Management,20,2008-1-30,绪 论,土地是一个综合自然地理概念，它是地表某一地段包括 地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然因素在内 的自然综合体。每个自然因素在整个自然地理环境中以及农、 牧、林业生产中，各有其重要作用，但只有全部自然因素的 综合作用才是最重要的。 土地的性质，也取决于全部组成要素的综合特点，而不 从属于其中任何一个单独要素。陆圈、气圈和生物圈相互接 触的边界大致从植被的冠层向下到土壤的母质层，是各 种自然过程最活跃的场所，有人称之为活动层，这也就是 土地的核心部分。 赵松乔（1919-1995）、陈传康（1931-1997） Land Evaluation and Management,21,2008-1-30,绪 论,土地是由其相应的相互作用的各种自然地理成分（地质、 地貌、气候、水文、土壤、植被等）组成的自然地域综合 体，是地表表层历史发展的产物”（林超等，1980）。 林超（1909-1991） 作为农业自然资源的土地是一个自然综合体，它由气候、 地貌、岩石、土壤、植物和水

6、文等组成的一个垂直剖面，并 且也是人类过去与现在生产劳动的产物。 石玉林（1980） Land Evaluation and Management,中国地理学家：土地是一个综合自然地理概念。 地表某一地段包括地貌、 岩石、气候、水文、土 壤、植被等全部因素在 内的自然综合体,（natural complex）， 还包括过去和现在人类 活动对自然环境的作用 在内。,土 地,23,2008-1-30,绪 论,赵松乔用函数形式表征出了土地的概念： L = F（n、e、s、t） 式中，L为土地，n为自然因素，e为经济因素， s为制度因素，t为时间因素 Land Evaluation and Management,24,2008-1-30,绪 论,土地历来是地理学研究的中心内容。 景观学派、人地关系学派、区域学派和区位学派，都把 土地作为主要研究对象。 共识：土地是人类赖以生产、生活的最重要资源，是生 产力布局的基地和生产过程进行的空间，又是劳动对象和劳 动手段。 地理学研究的特点：注重土地综合自然特征和空间状况 （蔡运龙，1990）。 Land Evaluation and Managemen

7、t,25,2008-1-30,绪 论,目前，土地科学中大致有不同渊源的3个学派： 景观生态学派。源于地植物学，认为植被是全部土地因素综合 作用的充分而可靠的反映，故以生物群落为主体来研究土地； 地貌处境学派。源于自然地理学或地文学，认为地貌和基质决 定了土地的形态特征和物质基础，从而影响到其它土地要素的 性质和形成发展，因而特别重视研究地貌和地表组成物质； 土地农学派。源于土壤学，认为土壤是联系土地的有机要素和 无机要素的中心环节，是结合全部土地组成成分的枢纽；土壤 肥力是最重要、最直接的土地生产力要素，决定着土地质量的 高低，所以在土地研究中以土壤为核心。 Land Evaluation and Management,26,2008-1-30,绪 论,3.土地概念的多重理解 （1）经济学上的土地概念 “经济学所说的土地是指未经人的协助而自然存在的一,切劳动对象”,马克思资本论,“经济学家所使用的土地是指自然的各种力量，或自然 资源，不是单指地球表面，并且包括地面以上和以下的一,切物质”。,伊利（美） Land Evaluation and Management,27,2008-1-3

8、0,绪 论,土地是特殊的商品 （1）与一般商品相比，都具有使用价值和交换价值， 可进入商品流通; （2）具有非劳动产品和劳动产品的二重性，其价格不 是价值的货币表现，而是资本化的地租。 Land Evaluation and Management,28,2008-1-30,绪 论,（2）法学上的土地概念 凡占有某块土地者，其所有权可能管辖的范围应当包括 地表、地下及地上附着的一切自然物和自然力。 土地是社会关系和经济关系的某种综合体。 经济关系：土地占有、使用、收益、处分等； 不动产，抵押品 社会关系：土地调查、开发、利用、整治、保护。 占有土地，资本，收益 Land Evaluation and Management,29,2008-1-30,绪 论,（3）农学上的土地概念 从农业生产角度分析，土地既是生产基地和劳动场 所，又以自身理化性质参与农作物的自然再生产过程， 形成农业产品。产量的高低主要取决于土地的结构和整 体功能的大小。 从利用土地生产农产品分析，土地是劳动资料。 从提高产量改良土地来说，土地又是劳动对象。 土地是一种最基本的生产资料。 Land Evaluation a

9、nd Management,30,2008-1-30,绪 论,（4）生态学上的土地概念 土地是由气候、地貌、岩石、土壤、植被、水文以及人 类活动种种结果组成的生态系统。 类型：农地生态系统、林地生态系统、草地生态系统 土地又是整个地球更大系统的自然环境要素，土地是能 量流、物质流、信息流的输入与输出及物质交换转移得以 实现的基础，是储存库和供应站。 Land Evaluation and Management,31,2008-1-30,绪 论,绪论提要： 一、土地的概念 二、土地功能 三、土地的性质 四、土地与相关概念辨析 五、土地科学的学科体系 六、土地评价与土地管理研究的意义 Land Evaluation and Management,32,2008-1-30,绪 论,“土能生万物，地可发千祥” “土地是一切生产和生存的基础” “一切财富的源泉”,古语 马克思 马克思,生产性功能 承载性功能 提供原料的功能 观赏性功能 储蓄和增值的功能 Land Evaluation and Management,1生产性功能,2承载性功能,4观赏性功能,3提供原料的功能,5储蓄和增值的功能,34,2008-1-30,绪 论,绪论提要： 一、土地的概念 二、土地功能 三、土地的性质 四、土地与相关概念辨析 五、土地科学的学科体系 六、土地评价与土地管理研究的意义 Land Evaluation and Management,35,2008-1-30,绪 论,土地是自然综合体 土地是陆地表面具有一定厚度和范围的地段 土地是一种历史自然体，具有发生与发展的过程 土地具有经济利用价值 土地的社会经济属性 土地利用的永续性 Land Evaluation and Management,36,2008-1-30,绪 论,绪论提要： 一、土地的概念 二、土地功能 三、土地的性质 四、土地与相关概念辨析 五、土地科学的学科体系 六、土地评价与土地管理研究的

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