2014年海南市场数据报告
15页1、2014年海南市场报告,Part1 土地市场,2014年海南土地市场供销同降,据海南乐居监控中心数据显示,2014年海南土地市场成交333宗,同降43.65%;成交面积1132.26公顷,同降44.82%;总金额139亿元,同降49.15%;供应292宗,同降33.49%,2014年海南土地市场呈现供销同降的下滑势态。,2014海南土地市场交易环比情况一览,此外,海南乐居监控中心数据统计显示,不管是成交还是供应,2014年地块成交其他用地、住宅用地、工业用地、商业用地都有所下降。其中,住宅用地成交量比去年减少167宗,供应量减少110宗。,2014海南土地用地性质比列图,吸金超级板块:三亚含金量最高 海口以多取胜,2014年三亚成交虽仅成交21宗,但总额高达47.44亿元,含金量之高远超其他区 域。 2014年海口成交成交81宗,总额高达46.17亿元,含金量之高远超其他区 域。,案例:其中地价最高的当数三亚红棕榈地块,14.21公顷卖出了23.1亿。公 告显示,该宗地为二类居住用地,用地总面积14.21万平方米,位于三亚红沙棕榈滩控规G3-1、H4-1、H1-11和H1-12地块。前
2、两块用地性质 均为二类居住用地,使用年限70年。后两块用地性质均为商业金融用地,使用年限40年。地块要求投资强度需达到5000万元/公顷。,2014海南各市县拿地情况曲线图,三亚红棕榈地块,绿地、富力分获总价地王、总面积地王,2014年绿地、保利、碧桂园、海航、富力等房企仍频频拿地,海口、三亚、临高、陵水都成了这些房企的“撒野”之地。其中绿地以34亿拿地金额成为海南土地市场的总价冠军,富力以60公顷拿地面积成为总面积地王。,2014房企海南前五拿地情况,绿地海南拿地情况:2月12日,绿地拍下位于三亚红沙棕榈滩的四宗地块,用地性质为二类居住用地和商业金融用地,总面积14.22公顷,总金额23.1亿 元; 11月10日绿地再次出手,竞得长流镇、灵山镇共4宗国有土地使用权,成交面积26.45公顷,成交价为12.92亿元,土地用途均为普通商品住房用地。,Part1 销售市场,成交6.4万套 环降18%,据新浪乐居监控数据显示,2014年1-12月,海南商品房累计成交64820套,成交总面积为595.55万,成交均价为11508元/,成交套数同比去年全年下降18.82%。从成交月份看,3月过后海
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