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2013知名大房地产项目经理年终述职报告教程文件

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  • 卖家[上传人]:繁星
  • 文档编号:88203435
  • 上传时间:2019-04-20
  • 文档格式:PPT
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    • 1、廊坊开新城市开发建设股份有限公司 2013年度年终述职,汇报主题:,1,2,2014年重点工作,2013年度工作总结,3,经验总结与不足,2013年工作总结,由于外部条件不具备,未能实现年初制定的开发四栋楼主体砼结构封顶的计划,对开发和新增保障房项目前期阶段及项目准备阶段进行深化和细化: 1. 开发单体方案及外立面调整,优化;,新增保障房,2.完成新增保障房项目单体方案设计,开发两栋楼小户型方案,重新按照规划要点调整修建性详细规划,并报规通过; 3. 确定各单体方案细部做法,拟定施工图设计任务书,施工图设计基本完成,待地勘后出图送审。,2013年工作总结,安置工程进展平稳,进入项目施工阶段的3#4#7#楼顺利完成年初计划,符合合同工期,质量安全也得到较好的控制。项目施工准备阶段配套商业幼儿园等也完成方案报规相关工作。具体如下: 1. 3#4#7#楼7月份完成主体验收; 2. 3#4#7#楼12月内墙外墙电梯门窗室内主管道及排污外网等完成。,年底形象进度,3.幼儿园及配套商业单体方案设计及效果图完成通过,2#6#楼施工图设计基本完成(待地勘报告出图),小区景观方案及施工图完成。,经验总结

      2、与不足,关于现场管理问题的几点思考 1.现场质量管控:坚持样板现行,跟踪验收。 样板的优劣,直接反映分包单位技术最高水准,将素质低下的分包者,拒之门外,验收时按照样板要求,施工监理方也减少扯皮。韩营3#4#7#楼的内墙、外墙、栏杆、地面工程等得到很好的验证。 2.农民工工资发放没有监控到位体,出现总承包单位自己劳务公司讨薪现象,造成不良影响。暴露出在管理意识上的不足。,地面工程,学习与成长,1. 规划设计工作弱项得到补足。从按照规划要点制定规划方案,到单体方案的设计和优化,再施工图设计交接及疑问解答,设计任务书的制定,系列工作完成后,明白好的方案评价标准:项目定位,客户群选择;得房率;功能布局合理;空间尺度舒适等。 2.团队完成磨合,建设工作初具成效。 充分运用团队成员的优势去弥补别人的短板,营造互助互补的良好学习氛围。与每个成员单独沟通,多鼓励,激发其主观能动性,提高对干好工作的信心和渴望;积极参与的集体活动,使团队成员充满归属感;最终达到团队内部配合默契,公司职能部门沟通流畅,外部单位协调有礼有节,展现公司风貌。,2014年重点工作,按照房地产开发项目多层级计划体系制定本项目进度计划,对关键时间节点实施管控,此处展示二级计划。 工程进入施工阶段,考虑到2014年交房,主楼进度计划安排紧凑,具体时间节点如下: 1. 1月底完成拆迁,2月5日勘察报告完成; 2.3月12日,破土开槽; 3.3月27日,CFG桩开始施工; 4.4月18日总承包进场,5月11日完成基槽验收;10月12日,主体十八层封顶; 5.二次结构提前插入作业,12月5日完成; 6.9月30日地下外墙防水基槽回填土完成; 7.截止12月31日,抹灰至15层、室内地面完成、窗副框安装完成、电梯安装完成。,结束语,2014,很荣幸能继续为公司拼搏,接受更加严峻的考验;2014,我已经准备好,蓄势待发,随时准备起飞! 二零一四年元月,

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