您所在位置：网站首页 > 办公文档 > 工作范文2011年天津空港复地湖滨广场住宅项目汇报稿下

2011年天津空港复地湖滨广场住宅项目汇报稿下

22页

卖家[上传人]：繁星

文档编号：88201431

上传时间：2019-04-20

文档格式：PPT

文档大小：7.89MB

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金贝

/ 22 举报版权申诉马上下载

文本预览

下载提示

常见问题

1、内部高参市场,中低端市场已无空隙，高端将成为本案定位方向，并与温莎堡形成优势互补,外部高参市场,首创溪堤郡,开盘时间： 2010-06-27 产品类型：多层、小高层近期价格： 8,916元/,东丽1号,恒大绿洲,东丽湖万科城,金隅悦城,万科魅力之城,开盘时间： 2010-12-04 产品类型：低层、小高层近期价格： 9,743元/,开盘时间： 2009-05-16 产品类型：多层、联排近期价格： 10,890元/,开盘时间： 2008-10-11 产品类型：小高层近期价格： 10,550元/,开盘时间： 2005-05-21 产品类型：小高、多层预期价格： 13,434元/,开盘时间： 2010-12-25 产品类型：小高、联排近期价格： 10,256元/,1,2,3,4,5,6,选取东丽、河东等典型项目作为本案的外部高参考项目，分析其产品及去化情况,开盘时间： 2010-09-24 产品类型：高层近期价格： 11,599元/,保利玫瑰湾,7,朗钜天域,万科金色雅筑,开盘时间： 2010-11-27 产品类型：多层、小高层近期价格： 9,154元/,开盘时间： 2010

2、-10-16 产品类型：高层、双拼、联排近期价格： 7,095元/,8,9,10,路劲屿东城,开盘时间： 2010-11-13 产品类型：高层近期价格：11,854元/,外部高参市场,品质产品、优势资源、高附加值成为高参市场产品的明显竞争优势,地下空间连通，完全达到人车分流，并通过堆高道路下挖地面的做法实现采光中庭的设计，实现了阳光车行系统的，增加了项目整体品质感；建议车位配比1:1,将道路堆高，在控制成本的前提下实现了景观的错落以及车行系统的采光整个地下空间连通，可直接由地下入户，完全达到了车行与人行分离的设计理念采光中庭的设计增强了地下车库的景观观感由于透天中庭与地面相连通，减少了地下车库采光与通风的设备投入，使地下空间的净高更充裕，舒适感更强,地下停车空间形式示意,地平面下挖2.5米,下沉庭院采光,地下停车库,道路堆高1.4米,车库采光,交通动线,行人道路系统连廊设计,社区人车分流设计的基础上设计风雨连廊，体现小区景观的关怀度,即是林中经典小品，又具有实用性，体现项目本身的人性关怀,星星点点林荫亭阁，技能遮挡雨、又可休风闲休憩,交通动线,尊贵入户空间：双塔气势恢宏,法

3、式庄园景观,园林景观,开放的沙龙空间：生机盎然的入口广场，社交的最佳场所,个性组团空间：水景、台地、下沉广场、艺术化绿植造型，打造经典法式生活,法式庄园景观,园林景观,建筑风格联庭别墅,新法式庄园洋房在整体造型布局上突出了轴线的对称，体现出恢宏的气势在细节处理上则运用了富有法式特色的廊柱、雕花和线条,法式经典风格传承,建筑风格小高层,法式经典风格传承,变化的法式高层建筑立面，体现法式外立面线条的同时，利用不同材质打造首层与顶层，给人以不同的视觉感受,产品联庭别墅,设计原则：洋房别墅化，打造天津市场稀缺的联庭别墅产品,5层半花园洋房经过自身资源重组、变身为每户都拥有私家庭院、独立入户的旷世联庭别墅、打造高尚法式优雅生活,1、二、三层位于一层的入户花园 2、一层、地下层的入户花园 3、四、五层位于一层的入户花园,类似于联排别墅的独门独户，每户均独立入户，确保了私密性的需求，且二、三层和四、五层均拥有位于一层的庭院,产品小高层,设计原则：小高层产品的套房化、私密化,从舒适性、功能性和私密性三个方面挖掘项目户型亮点，满足高端客群对居住空间的需求；,产品舒适性,入户花园、大进深阳台、飘窗,

4、目的：增加生活的品质层次和舒适感，增添生活情趣,建议设计入户花园，塑造半室外空间，集观景、休闲、空中花园等功能于一体,大面宽阳台扩大了观景面，同时结合大进深的设计，使其具有改造价值，成为活动空间。,可改造为大进深家庭活动室,主卧转角大凸窗设计与观景相结合,大飘窗：拓展室内面积，提升舒适感超大入户花园：附赠面积的同时，形成小高层居住的别墅私家花园空间,产品小高层,中西分厨，品味中西文化,产品功能性,产品小高层,收纳空间,增加空间使用效率,（类）一梯一户,目的：变电梯厅为私家入户门厅，拓展私属领域,电梯双开门的设计通常结合入户花园设置，给予入户私密的过渡空间，平层豪宅中居多采用主佣分离流线。,形成私家电梯厅,入户花园,电梯双开门设计,利用楼梯、电梯的位置设置，将公共空间纳为住户私有或半私有空间，一梯两户变为一梯一户的实际使用感受,双开门电梯,共享电梯厅：形成一梯一户的豪宅品质居住感，同时减少公摊面积,产品小高层,产品私密性,套房设计,目的：保证主人的私密性，动静分离,主卧作为重要功能间，不仅要求对面积、面宽等尺度有要求，功能细化和完整也非常重要主卧系统附带书房、卫生间、衣帽间，功能齐全,产品小高层,产品私密性,产品酒店式公寓,户型设置,装修,整体风格,其他硬件,户型类住宅化相对紧凑为主，建议一房60-65；二房75-80；loft45-50,2000元/精装修标准，全装全配,大堂、外立面的打造及服务等,高端产品体系标准,以现代风格为主，凸显建筑的标志地位,酒店式公寓住宅化改民水民电，通煤气,精装建议小高层,小高产品赠全装修，成本控制在10001200元/，报价1500-2000元/,深访客户对于装修风格倾向于简约、大方、色彩以暖色或是白色淡雅为主,精装建议小高层,精装建议酒店式公寓,酒店式公寓，2000-2500元/精装修标准（报价），全装全配,精装建议酒店式公寓,地暖系统、中央空调、中央新风系统提供健康先进的全面采暖方案低噪音，实现能量交换，节约能源、低碳环保,软中水、直饮水给水系统实现给水软净控制，满足日常生活用水需求，真正实现环保用水健康用水,进口门窗系统铝合金断桥隔热型材、中空隔热玻璃实现良好保温隔热性三点式防盗防火门、可视对讲、紧急求助按钮全方位保证家居生活安全,精装建议酒店式公寓,卧室、客厅、餐厅,精装建议酒店式公寓,卫生间,

《2011年天津空港复地湖滨广场住宅项目汇报稿下》由会员繁星分享，可在线阅读，更多相关《2011年天津空港复地湖滨广场住宅项目汇报稿下》请在金锄头文库上搜索。

点击阅读更多内容

TA的资源