财经应用文写作(付家柏)ch18课件
25页1、4/20/2019,财经应用文写作 作者:付家柏,4/20/2019,第18章 总 论 本章概要,18.1资产评估报告的概念和特点 18.2资产评估报告的作用和种类 18.3资产评估报告的格式及写法 18.4写资产评估报告应注意的事项,4/20/2019,18.1资产评估报告的概念和特点,4/20/2019,资产评估报告的概念,资产评估报告是由资产评估机构(如审计师事务所、资产评估事务所、会计师事务所)受权对被评估单位的资产(包括固定资产、流动资产、无形资产及其他资产)按照有关法规、制度、规定、运用科学的评估方法、遵循独立、客观和科学的原则、依据统一尺度对特定的资产进行公正、合理、真实的价值评估,并就其评估结果写成的书面报告。资产评估报告也是对资产评估工作的全面总结。民间审计机构应对所提交的评估报告承担法律责任。,4/20/2019,资产评估报告的特点,资产评估是商品经济的产物,也是我国经济生活中的一项新兴的经济管理工作,对建立市场经济体制具有重要的作用。按照国家的规定,凡是占用国家资产的单位、在发生下列情况时都必须进行资产评估:资产出租、出售、拍卖、转让。企业兼并、联营、股份经营。与
2、外国公司、企业和其他组织或个人共同开办中外合资经营企业或中外合作经营企业。企业清算。经营性资产与非经营性资产之间相互转换。 上述所列情况,之所以要进行资产评估,主要目的是为了如实地反映资产价值及其变动,保障资产足额补偿,维护资产所有者、经营者的合法权益,推动资产的合理流动和优化组合,促进社会主义市场经济的发展。这就决定了评估报告具有自身的鲜明特点。,4/20/2019,资产评估报告的特点,(一)公证性 资产评估工作是由委托和被委托方式签订资产评估委托协议后,由资产评估机构指派评估小组或工作人员,对被评估资产进行调查、核实、评定。另外,资产评估人员都是通过考试获得了政府认可的执业资格。这就决定了资产评估机构出具的资产评估报告具有公正作用和法律效力。资产评估机构不仅要对委托方被评估的资产负责,而且还要对涉及产权交易等经济活动的各方面负责。 (二)真实性 评估报告所依据的数据资料必须客观可靠,对数据资料的分析应当实事求是,评估结论要经得起检验。因此,真实性特点也就是要求资产评估要从实际出发、实事求是。,4/20/2019,资产评估报告的特点,(三)科学性 所谓科学性的特点,是指资产评估中,应
3、根据不同评估对象的特性,选用恰当的评估方法和标准,以获得准确、全理的评估结果。 (四)独立性 所谓独立性,是指为了保证资产评估的公正、客观、资产评估机构和评估人员,对被评估资产的价值,应以独立的立场,作出完全独立的评定。资产评估报告的独立性,关键是评优机构和评估人员的社会性。 (五)有效性 所谓有效性,是指评估结论应当是可行、可信的,具有法律效力。这就要求评估机构具有合法的资格,评估人员具有合格的身份、条件,评估中所运用的数据资料有实可靠,评估的规范、程序和方法也合乎法律要求。,4/20/2019,18.2资产评估报告的作用和种类,4/20/2019,资产评估报告的作用,资产评估报告的具体作用表现为: (一)资产评估报告是考核审计机构和审计人员业绩和责任的依据 资产评估报告是评估工作的全面总结,在一定程度上反映了审计人员进行资产评估工作的质量好坏和工作水平的高低。 (二)资产评估报告是委托人验证和确认评估结果的书面依据 资产评估的结果,要经委托人验证。对于国有资产的评估结果,还要经国有资产行政主管部门确认,并下达确认通知书,未经确认的资产评估结果不具有法律效力。资产评估报告为验证和确认
4、资产评估结果提供了依据。,4/20/2019,资产评估报告的作用,(三)资产评估报告是进行资产交易和账务处理的依据 经确认的资产评估报告是委托人据以进行资产交易的证明资料。委托人对照评估结果要调整有关账项,评估报告也是进行账务处理的合法凭据。,4/20/2019,资产评估报告的种类,按资产评估报告的内容分:可分为单一型资产评估报告和综合型资产评估报告。 (一)单一型资产评估报告 单一型资产评估报告是资产评估机构向委托单位报告单项资产评估工作结果的一种报告。它是对每个具有可确定存在的形态的房产一项一项地进行评估,其评估的范围包括:固定资产、流动资产、房地产、无形资产、整体资产评估等。 (二)综合资产评估报告 综合资产评估报告是评估机构向委托单位报告综合资产评估工作和结果的一种报告。综合资产评估是根据评估单位整体资产盈利能力和投资环境等因素,对资产进行综合评估。,4/20/2019,18.3资产评估报告的编辑程序和要求,4/20/2019,资产评估报告的编辑程序,编制资产评估报告的基本程序是: 1.分类、整理评估资料。 评估资料是编制资产评估报告的基础。 2.分析、讨论评估资料。 在对评估
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