物权法专题讲座幻灯片
26页1、物权法专题讲座,一、物权与物权法,(一)什么是物权? 物权,是指权利人依法对特定的物(不动产和 动产)享有直接支配和排他的权利。,物权是一种财产权,是财产权的一种类型 物权是一种有形财产权 物权是一种对财产的支配权 物权也是一种对世权 物权是一种优先权,物权的种类,物权包括所有权(建筑物区分所有权)、用益物权(建设用地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权、地役权)和担保物权(抵押权 、质权 、留置权 )。,物权的普遍效力,一、排他效力 二、优先效力 三、追及效力 四、物权请求权 -返还原物 、排除妨害、 消除危险 、恢复原状,物权法,(二)物权法是调整什么社会关系的法律? 物权法是调整因物的归属和利用而产生的民 事关系的法律。 在市场经济活动中,动态的财产关系即财产 的流转关系(交易关系)由债权法律制度(合同 法)调整,静态的财产关系即财产的归属和利用 关系由物权法律制度调整。物权法律制度和债权 法律制度是民法调整社会主义市场经济的两大基 本财产权法律制度。,物权法调整物权关系,要回答三个问题:一 是物属于谁,谁是物的主人;二是权利人对物 享有哪些权利,他人负有怎样的义务;三是怎
2、样保护物权,侵害物权的要承担哪些民事责 任。物权法是确认财产、利用财产和保护财产 的基本法。物权法的结构,先对物权法的原则 和物权保护等共同性问题作出规定,再分别就 最基本的几种物权即所有权、用益物权和担保 物权逐一回答上述问题。,物权法与宪法以及其他法律的关系,物权法调整物权关系,但调整物权关系不是物权法一家的事,调整物权关系的法律有三个层次: 第一个层次是宪法。 第二个层次是物权法。 第三个层次是单行法。,二、物权法立法回顾,物权法起草工作始于1993年。2002年12月23 日,九届全国人大常委会第31次会议,物权法被 首次提请审议。至2007年3月16日第十届全国人民 代表大会第五次会议通过物权法,物权法经过了 全国人大常委会七次审议。在我国的立法史上确 实是创记录的。 物权法草案之所以审议这么多次,主要有三个 方面的原因:,首先,这部法律是规范财产关系的基本法律,涉及各 方面、各阶层错综复杂的利益关系,事关坚持社会主义基 本经济制度和切实维护最广大人民群众的切身利益等一系 列重大问题,政治性、政策性很强,专业性也很强,社会 各界非常关注,必须高度重视。 第二,在立法过程中,各
3、方面提出了许多这样那样的 意见,需要认真研究,特别是对如何全面准确地体现和维 护社会主义基本经济制度、如何加大国有财产保护度、如 何更好地体现对国家、集体和私人的物权实行平等保护原 则、如何准确地体现现阶段党在农村的基本政策、如何规 范现实生活中群众最为关注的问题等重大问题,需要反复 深入研究和论证。 第三,全国人大常委会高度重视提高立法质量。,三、物权法的作用,一、定分止争 物权法怎么来明确财产归属,简单讲就是不动 产看登记,动产看占有。 二、物尽其用 物权法规定物尽其用,可以是自己用,可以自 己不直接使用交由他人用,可以依法转让给更有经 营才能的人使用(设定用益物权)。 三、保护静态的财产安全,四、制定物权法的必要性,一、物权法是规范财产关系的民事基本法律, 调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明 确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物 权的保护。,二、随着改革的深化、开放的扩大和社会主义 经济、政治、文化、社会建设的发展,为了适 应全面贯彻落实科学发展观、构建社会主义和 谐社会的要求,有必要依据宪法,在总结实践 经验的基础上制定物权法,对物权制度的共性 问题和现实生活
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