09建筑工程经济与管理培训讲义（经济、合同）

1、姓 名： 陈嘉明 工作单位1：市建筑总公司总工程师 工作单位2：兼永发监理有限公司总经理 联系电话 ：13305130816 5487786 5576888,授课老师简介,注意事项,电子讲义涉及考试内容 谢绝拷贝,建筑管理,第一部分：建筑工程经济与管理 华南理工大学 郑连庆等编著 第二部分：建设工程合同管理 东南大学 李启明主编 天津大学 范运林主审,第一部分 建筑工程经济与管理,第一章 现代建筑经营与管理概论 了解：建筑业的含义；基本建设程序；建筑经营与管理现代化的主要内容。 例题： 一、单选题 1、基本建设是指（A）购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。P1 A建筑 B制造 C消费 D生产 2、固定资产使用年限在（A）以上。P1 A 1年 B 2年 C3年 D 4年,3、下列项目是生产性固定资产（A）。P1 A 厂房 B 住宅 C 学校 D 办公楼 4、下列行业是建筑业（A）。P1 A勘察设计业 B冶金 C机械 D化工 4、建筑业是国民经济中的一个独立的重要（C）部门。 A 建筑管理 B 房地产管理 C 物质生产 D 流通,二、多选题,1、按照建设项目的性质分下列项目是

2、基本建设。（AB）P1 A新建 B扩建 C购置 D安装 2、一个项目从计划建设到交付使用，主要经过以下几个阶段（ABCDEF）。p2 A编审项目建议书 B进行可行性研究 C编审设计任务书 D编审设计文件 E施工建设 F竣工验收,三、判断题,1、基本建设就是指建筑业。（）p2 2、基本建设程序即指基本建设的全过程必须遵循的先后顺序。（）p3,第二章 资金的时间价值和等值计算,熟悉：资金的时间价值。 掌握：利息与利率；复利计算。 例题： 一、单选题 1、当个人或企业向银行贷款时，都要（A）。 A 个人或企业向银行支付利息 B 银行向个人或企业支付利息 C 没有利息 D 个人可得到奖励,2、某人以6%的年利率借款1000元，借期5年，以单利计算。问5年后该人应支付利息多少？Cp9,A 100元 B 200元 C 300元 D 400元 3、某人以6%的年利率借款1000元，借期5年，以复利计算。问5年后该人应支付利息多少？C A 318元 B 330元 C 338.23元 D 336.23元,二、多选题,1、资金利息的大小取决于（AB）。P9 A 利率的高低 B 资金占用的时间 C 政策的变

3、化 D 通货膨胀率的高低,三、判断题,1、利息就是因占用资金而支付的费用。（）P9 2、有时将利息的含义扩展为利润，而利率就相当于利润率。（ ）P9,四、计算题,P14例5 P14例6,第三章 基本建设投资经济效果分析p20,熟悉：静态和动态分析法。 掌握：盈亏平衡分析；可行性研究的概念、作用、步骤。 例题： 一、单选题 1、静态分析法中资金的时间价值取（A）。 A i=0 B i=5%以下 C i=10%以下 D i=12% 2、投资回收期用（D）表示。 A K B M C J D T,2、净现值法用（A）表示。P26,A NPV B IRR C PW D P 3、盈亏平衡分析中，盈亏平衡点用（A）表示。P32 A BEP B P C Q D F,二、多选题,1、现金流量的内容应包括（ABC）。P25 A 年销售收入、年经营成本 B 年折旧、年应纳税的收入 C 年税金、年净利 D 年工资、年奖金 2、可行性研究为拟建项目提供（ABC）的依据。P38 A 是否可以建设 B 怎样建设 C 何时建设 D 何地建设,三、判断题,1、如果净现值大于零说明除了达到基准收益率以外没有盈余。（）P2

4、6 2、内部收益率是使项目在寿命期内一系列收入和支出的现金流量净现值等于零的利率。()P27,第四章 建筑工程技术经济分析,大纲不作要求,第五章 建筑工程定额和预算P70,熟悉：定额的概念；预算的组成；单位估价表； 掌握：定额的分类 ；施工图预算编制程序和方法。,一、单选题,1、确定定额水平时必须坚持（C）的原则。P70 A 平均 B 先进 C 平均先进 D 下限 2、按用途分类定额可分为：（A）。P73 A 劳动定额 B 施工定额 C 时间定额 D 产量定额,3、按生产要素分类，定额有（D）。P70-72,A 施工定额 B 预算定额 C 概算定额 D 材料消耗定额,二、多选题,1、在正常的生产条件下，完成单位合格产品所消耗的（ABCD）标准，这就是定额。P70 A 人工 B 材料 C 机具设备 D 资金限额 2、计算工程量时应注意以下问题(ABCE)P91 A 计算口径一致 B 计量单位一致 C 计算精确度 D 计算规则 E 计算顺序,3、计算工程量一般的计算顺序有以下几种：（ABDEF）P91-92,A 按顺时针方向 B 按先横后竖的顺序 C 按先下后上的顺序 D 按先左后右的顺序

5、 E 按轴线编号 F 按施工图中构件编号顺序,4、直接费由（ABCE）组成。P93,A 人工、材料及机械费 B 大型机械进退场费 C 补偿工效损失费 D 施工管理费 E 塔吊运输补贴费、建筑物超高补贴费,三、判断题,1、按照预算定额的章节、顺序及表格形式编制的预算单价表，称为单位估价表。（）P78 2、先计算门窗、过梁的工程量没有必要，因为它不为计算墙体工程量时提供必要的数据。（）P92 3、施工管理费属于直接费。（）P93 4、临时设施费属于间接费。（ ）P93,第六章 建筑工程招标投标及工程承包合同P112,了解：招投标的含义；国际招标及其文件编制。 熟悉：招投标方式及施工招标程序。 掌握：投标与报价原则程序、工作内容；标底,一、单选题,1、（B）是投标报价的一个前提条件，也是招标单位评标时考虑的主要因素。P126 A 施工组织设计 B 施工方案 C 质量等级 D 标书 2、协商招标又称（A）。P113 A 议标 B 邀请招标 C 指定招标 D 内部招标,二、多选题,1、国内建筑工程招标一般采取如下几种方式：（ADE）。P112 A 公开招标 B 全省招标 C 地区招标 D 邀请招

6、标 E 协商议标 F 内部招标,2、国际工程承发包范围很广，包括各种建筑和土木工程的（ABCDE）。P134,A 勘察 B 规划 C 设计 D 咨询 E 施工 3、国际工程招标预审的主要内容包括：（ACD）P135 A 承包商所属国籍 B 护照 C 公司章程和简介 D 资本等,三、判断题,1、公开招标是一种有限竞争招标。（） P112 2、投标单位必须按照投标文件的要求，认真、审慎地做好报价工作。（）P126,第七章 价值工程,了解：价值工程的产生和发展。 熟悉：价值分析对象的原则、方法。 掌握：价值工程的定义、特点；价值工程实施步骤。,一、单选题,1、价值工程简称（A）。P148 A VE B VA C JG D JZ 2、产品价值用（A）表示。P149 A V B F C C D H,3、ABC分类方法中A类是指（C）。P150,A 数量占总数的40%，成本或费用占总成本或总费用的70%左右 B数量占总数的40%，成本或费用占总成本或总费用的60%左右 C数量占总数的20%，成本或费用占总成本或总费用的70%左右 D数量占总数的40%，成本或费用占总成本或总费用的10%以下,4、价

7、值工程传入我国并于（C）年在建筑技术经济评价中开始应用。P148,A 1970 B 1980 C 1982 D 1983 5、不均匀分布定律法又称（A）法。P150 A ABC B VE C PDCA D IRR,二、多选题,1、有一种计算功能系数的方法叫强制确定法，它又称（AB）。P151 A FD法 B 01评分法 C 抽样法 D 筛选法 2、价值工程中改进方案的制定其方法有（ABD）。P156 A 头脑风暴法 B 哥顿法 C 计算法 D 列举法,三 、判断题,1、顾客购买的不是产品这个实物，而是购买产品的功能。（）P148 2、ABC法又称为均匀分布定律法。（）P150,第八章 建筑工程全面质量管理P163,熟悉：质量管理方法；质量体系。 掌握：全面质量管理的基本观点和方法；统计方法（直方图、排列图等）；工程质量的检查和评定。,一、单选题,1、全面质量管理简称（A）。P163 A TQC B QMZ C ABC D LYL 2、混凝土强度检验，每天试验员定时地从搅拌机开始搅拌后的某一盘中混凝土取样制作试块，这就属于（B）。P177 A 分层抽样 B 等距抽样 C 分步抽样 D 总

8、体抽样 3、工程（产品）质量特性可从工程（产品）的性能、寿命、（A）、安全性、经济性五个方面考虑。P163 A 可靠性 B 可行性 C 技术性 D 耐久性,4、从工程质量检查的范围来划分，可分为（C），物理性能检查，化学性能检查。P223,A 直观检查 B 交接检查 C 外形检查 D 仪器检查 5、全面质量管理的工作方法和步骤概括起来简称（C）。P167 A 一、四、六、七 B PDCA C 一、四、八、七 D 4H1E,二、多选题,1、全面质量管理的观点是要贯彻“三全”的管理原则，即（CDE）。P166 A 全民管理 B 全公司管理 C 全过程管理 D 全企业管理 E 全员管理,2、因果分析图又称（ACD）。P179,A 特性要因图 B 多米勒图 C 树枝图 D 鱼刺图 3、工程质量的检查方法有（ACE）。P223 A 看 B 钻 C 摸 D 量 E 吊,三、判断题,1、频数分布直方图就是根据概率分布规律绘制的。（）P175 2、各直方图的宽度相等，直方与直方之间留有空隙。（）P178,第九章 预测与决策P227,大纲不作要求,第十章 建筑企业管理P251,了解：技术管理；材料管理；

9、机械设备管理。 掌握：建筑产品特点；施工管理的任务、内容； 劳动管理；财务管理与经济核算。,一、单选题,1、计时工资部分属于（A）。P294 A 固定成本 B 变动成本 C 直接费 D 间接费 2、折旧额用（D）表示。P288 A S B B C N D D 3、建筑施工生产过程的特点之一有（BCD）。P251 A 固定性 B 流动性 C 一次性 D 连续性 4、建筑产品的特点之一有（ABC）。P251 A 固定性 B 总体性 C 单件性 D 体形庞大,5、在计划管理中，必须抓好计划编制，综合平衡及（D）。P252,A 图纸设计 B 图纸会审 C 进度控制 D 执行检查 6、影响施工计划的因素之一有（A）。P253 A 承接工程任务时间的不同和季节性施工。 B 开工时间难以确定 C 人力资源短缺 D 材料供应的均衡,二、多选题,1、下列活动过程是技术活动过程。（AB）P261 A 图纸会审 B 编制施工组织设计 C 图纸设计 D 规程的实施 2、劳动管理包括（ABD）。P266 A 劳动力管理 B 劳动组织管理 C 劳动时间管理 D 劳动工资管理,3、据统计，建筑材料有（AC）。P271,A 23个大类 B 18000多个品种 C 25000多个规格 4、施工企业经济核算的方法，主要有（ABCD）。P297 A 会计核算 B 统计核算 C 业务技术核算 D 经济活动分析,三、判断题,1、成本控制中分级控制是从横的方面把成本计划指标按所属范围逐级分解到项目经理部、队、标号、班组，班组再把指标分解到人。（）P293 2、决定固定资产折旧的主要因素有四个。（）P288,案例题P30039,某建筑公司在4年前用22000元购买设备A，预计该设备可使用10年，残值为200元（残值是在更换旧设备时，将其出售所得费用，减去拆卸费及修理费等），每年运行

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