城市空间结构幻灯片_1
43页1、北京城市功能区,文化区,商业区,工业区,住宅区,城市各项活动占用土地,城市土地面积相对有限,不同地块交通可达性和地价各不相同,各项活动必然发生竞争,同类活动在空间上高度聚集,城市功能区,住宅区、工业区、商业区、行政区、文化区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地等,一、城市功能区,一、城市功能区,读图发现,一幅既熟悉又陌生的地图?!,一、城市功能区,不同功能区的占地比重,位置,特征?,繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗? 住宅区内有小商店吗?,鼓楼大街,五马祠商业街,百意购物中心,裕隆购物广场,银座、华联,裕隆嘉苑,有朋花园,苗孔村,西关,大庄村,丽景花园,结论:,最大 城市用地最广泛的形式,高级:城市外缘,与高坡、文化区相连; 低级:内城,工业区附近与低地、工业区相连,城市最基本的功能区。 质量上:高、低级分化 位置上:高、低级背向发展,较大 占用城市用地的一部分,不断向市区外缘移动;趋向于沿交通干线两侧分布,专业化程度高,竞争协作导致集聚,又因环保导致分散,小,市中心,交通干线两侧或街角路口,人员流量大;地价高;土地利用集约;城市核心区 中心商务区特点(知识窗),中心商务区(CBD)
2、,中心商务区是一种特殊的商业区,它是大城市中心集金融、贸易、信息、会议、展览、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业、文化、市政、交通、服务设施为一体的功能区。既有商业活动,又有服务项目。,1、为什么叫中心商务区,而不叫中心商业区?,2、中心商务区有哪些特点?,经济活动最为繁忙; 人口数量昼夜差别很大; 建筑物高大集中; 内部分区明显,水平方向: 垂直方向:,世界著名CBD纽约曼哈顿区,世界著名CBD东京新宿区,世界著名CBD香港维多利亚湾,上海浦东陆家嘴CBD,北京朝阳区CBD,为什么北京市的市中心并不是中心商务区?,北京故宫在历史上一直就是代表封建权势的皇室宫殿,北京现在做为国家的政治中心,围绕故宫一带的城市中心,是一个重要的行政区。还有是为了保护天安门广场四周的文物古迹,这些都体现了历史因素的重要性。,历史因素,城市功能分区 的形成基础。 一方面:继承历史 另一方面:动态变化,经济因素,对城市功能分区 影响显著。 一方面:地租 另一方面:付租能力,社会因素,主要影响住宅区的分化。 职业、收入水平、民族、宗教信仰,二、城市功能分区的成因,城市功能分区的成因,此外,影响城市功能分
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