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建造81栋别墅-为何繁复如“手工定制”？

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1、建造81栋别墅，为何繁复如“手工定制”？日期：2010-09-14 作者：王雷;李灵来源：新民晚报曼荼园使用的铝瓦，是专门邀请专业技术人员特别研制，用手工制作而成。撰文王雷李灵一个什么样的建筑作品，能在工业化批量生产横行的时代，依旧高擎个性化原创的大旗？一个什么样的建筑作品，能被称为大师级的“手工定制”?一个什么样的建筑作品，能够登上建筑与艺术品两大领域的巅峰?在如今的中国房地产行业，项目开发越来越倾向于工业化、模式化、批量化生产房子就像流水线上产品一样，被一栋一栋的生产出来，这种生产模式可以极大减少开发成本，提高开发企业资金的周转速度，进而提高利润。但是这种“图省事”的开发模式生产出来的都是千人一面、毫无个性可言的产品。这些产品生命周期很短，往往数十年甚至数年后就成了推土机下的废墟。在曼荼园，一个只有81栋建筑的别墅项目，却有400多家供应商，其选材范围之广、要求之细、考量之严足以令国内绝大部分项目都为之汗颜，加上繁复的施工工艺、精雕细刻的建设精神，其“手工定制”的属性展露无遗。而这也是中凯集团，一个具有高度社会责任感的开发企业，为佘山、为上海、为中国缔造百年建筑最切实可靠的佐

2、证。中凯曼荼园，以“手工定制”精神铸造建筑艺术孤品！提及“手工定制”，人们首先想到可能是瑞士的腕表、意大利的高级成衣亦或是法国的时尚手袋等等。以爱马仕“凯莉包”为例，每一款“凯莉”手袋都是每年全球的拍卖会上采购的上等皮革，每一块皮革只选最好的部分用于制作手袋。而手袋的缝制自始至终由一个师傅完成，手袋扣上有制作师傅的编号，表示他会亲自负责该产品的售后维修工作，近乎苛求的材质选择，严谨的制造工序，精湛的手工技艺，成就了爱马仕“凯莉包”独特的地位和非凡的价值。这种以追求完美为信念的“手工定制”精神，不止专属于爱马仕等顶尖奢侈品牌，也存在于中凯曼荼园。由于建造的是可居住的艺术品，曼荼园选择建筑材料的严苛程度，较之于世界顶尖奢侈品牌，有过之而无不及。比如曼荼园中的锌钛板不仅来自世界最著名的锌钛板加工工厂，而且每一片曼荼园使用的轧制产品都烙有EN988字样，这是欧共体成员国的标准，也是产品良好机械特性的保证根据环境的不同，曼荼园中0.7mm锌钛板可使用70至100年，1至2mm锌钛板寿命可达100至200年。和锌钛材料一样，曼荼园使用的其他材料，如砖、瓦、石材等等，无不要经过层层审核，反复比较、筛

3、选、确认之后才会被使用。曼荼园的采购人员会为了一片适合建筑原创设计的瓦片，四处寻找相关的制作工艺，并邀请专业技术人员进行科研开发；为了一种质地和颜色与建筑设计要求相匹配的石材，花四年的时间，寻遍国内外的采石场在设计和施工工艺上，曼荼园同样是精益求精。全球十家经过严格甄选的国际性建筑设计事务所，百余位的设计师艺术创想的激情碰撞，曼荼园81栋建筑设计的定稿即历经3年时间。而为了让设计师们的设计在执行中不走样，中凯在建设过程中采用“1：1Mock-up”方法，制作了大量的模型：有1:1的施工节点模型，有1:20的建筑全真模型之所以如此精心，之所以如此不厌其烦，之所以如此不惜时间，就在于中凯希望通过“手工定制”的精神为曼荼园注入不朽的艺术魅力，使之真正的成为可以传世的建筑艺术孤品。中凯曼荼园，以“手工定制”精神构筑行业“善”的新秩序！“手工定制”其实就是一种对“至善至美”的追求。这里的“至善至美”，一方面是体现在对产品品质精雕细刻上：就像宾利，其生产线是世界上最慢的，车身在生产线上每分钟只能移动6英寸，用牛皮包一个方向盘需要花费一名熟练工人15个小时的时间；就像杰尼亚的西服，每件服装都需要16

4、5道独立工序；曼荼园也是这样，带着要打造百年建筑的决心，以8年的时间精心雕琢81栋人居艺术品另一方面体现在精雕细刻过程中所展现的尊重人性、尊重劳动的人本主义内涵上：在所有“手工定制”的行业里，不管这个品牌名气有多大、影响力有多广，都会把手工艺人视为其核心竞争力的一部分，给予其本人和他们的劳动以足够的尊重。一如曼荼园在建造过程中所展现的那样，对每一个建筑者都给与百分之百的尊重，哪怕他只是一个最基层的建筑工人，为他们提供生活、居住、工作条件，关心他们的疾苦、分享他们的快乐，让他们有尊严的劳动。同时还为他们建立起完善的培训体系，激发和培育他们为创作完美艺术作品而主动付出、辛勤劳动的激情。有位国家领导人曾说：“企业家身上应该流着道德的血液”，的确，如果中国房地产企业要真正成为这个社会和时代的主流力量，那么必须首先完成一项工作一项比赚更多的钱、升级更好的技术、节约更多的成本更为关键的工作，是塑造企业社会责任观和重建行业的道德秩序一种尊重土地、尊重环境、尊重文化、尊重劳动的“善”的新秩序，而这正是中凯曼荼园一直在践行和秉持的精神内涵。中凯曼荼园，为佘山、为上海“定制”！作为上海唯一自然山林胜地，佘

5、山的价值不言而喻！中国任何一个房地产开发企业，能够在这样的区域得到一片土地进行开发建设，这都是一种可遇而不可求的机缘，理应得到最大程度的重视和珍惜。对于中凯集团来说，地处佘山脚下的曼荼园，拥有自然天成的地势地貌，极度稀缺珍贵的自然资源，犹如最上乘的材料，只有定制、而非复制，才是一种追求至美的开发境界。这种“定制”，首先展现在对佘山地势地脉、山水环境和人文底蕴的理解和尊重上。在规划设计之初，中凯就明确要求设计师们这块土地进行实地的考察和仔细的分析，在设计师对自己所设计建筑的所在基地的朝向、风向、面向佘山的景观度、周边河流的自然流向等烂熟于心的时候，他们才被要求为这片基地量身定制最佳的设计方案。中凯希望通过这种先读懂土地、再规划设计得做法尽可能让建筑与佘山原生环境融于一体，让曼荼园的建筑和远东大教堂一样，成为佘山自然景观和文化历史的一部分。这种“定制”，还展现在对上海独有城市文化气质的契合和传承上。处于上海融汇东西、海纳百川的城市文脉中，中凯展现出了一个具有高度责任感企业的远见曼荼园必须是“在吸收中外传统与现代建筑精华基础上的创新”。于是，一个房地产作品和一个城市文化气质就此产生了深切的共鸣。一个既传承了中国传统居住文化精髓又融合了西方先进建造工艺的别墅作品在上海诞生了。在这里，“江南园林”、“客家土楼”、“北京四合院”等中国传统建筑的精华，通过设计师们的艺术再创作，获得新的活力和生机；在这里，尽管仍然有着欧美建筑元素和表现手法，但曼荼园本质上还是建立在对佘山地形地貌的分析、对中国人生活习惯的深刻体察的基础上的艺术创新；难怪一位从国外远道而来的业内人士这样说：“在这里，我既看到了西方建筑的美丽身姿，又感受到中国传统居住文化的厚重历史，这样的建筑堪称不朽!”

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