1#学生宿舍楼工程施工合同

1、华立职业技术学院工程施工合同 工程施工合同合同编号：华城建字2011第 号建设单位： 广州华立职业技术学院 施工单位： 工程名称： 华立城市学院1#学生宿舍楼工程地点： 佛山(云浮)产业转移工业园内 签订日期：201 年 月 日工程施工合同发包方： 广州华立职业技术学院（以下简称为“甲方”）承包方： （以下简称为“乙方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，甲乙双方经充分协商，本着友好合作的良好愿望，签订本合同。第一条工程概况1、工程名称：华立城市学院1#学生宿舍楼2、工程地点：佛山（云浮）产业转移工业园内3、工程规模：建筑面积约11000平方米4、承包范围：施工图纸范围内的所有建筑安装工程内容，包括但不限于：基础工程(含桩基础)、主体工程、装饰工程、门窗工程、楼地面工程、消防工程、排水排污工程、防雷带（网）、排水管线等（给水管线、室内电气工程除外）。第二条工程造价：1、计价方式：定额计价 2、工程造价（人民币大写）：约壹仟肆佰万元。（约￥1400万元）第三条承包方

2、式：采用包工、包料、包机械设备、包税、包质量、包安全的形式。工程造价包括但不限于营业税、企业所得税、个人所得税、医保、社保、工伤保险等乙方必须按有关规定缴交的费用及保险费在内，同时，双方费用分担按附件4费用分配表处理。第四条施工工期1、工程暂定为 年 月 日开工，具体开工日期以甲方发出开工令为准，乙方必须在甲方发出开工令 7 天内进场施工,否则视为违约，各分项工程必须按附件节点表的时间要求完成。2、因本项目工期较紧，为了确保工程能按时完成，承包人必须配备最少三层楼面的配套模板（梁、板、柱、壁等）到现场，否则，被视为违约。第五条工程质量标准和保修期（一）工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市有关部门的相关规定，如质量不能达到验收标准或规定，乙方必须按甲方要求在规定时间内完成返工并达到验收合格标准,总工期不变，由此所致的费用均由乙方承担。（二）工程保修相关事宜如本合同有约定的，按本合同约定执行，如本合同未有约定的，按建设部有关规定执行。保修期以竣工验收签字之日起计。第六条材料设备供应甲方指定的材料由甲乙双方选定样板及定价，然后作结算依据，乙方需用材料时提前10天通知甲方，甲方应该在10天

3、内选定材料样板，乙方也可以提供样板，但一定要经过甲方认可。（一）为了保证工程质量,本工程所需的材料必须按本合同附件列表的范围内选择，由甲方指定厂家、牌子、确定单价，然后由乙方自行采购存放保管。（二）本合同附件2甲控材料清单中列出的材料，由甲乙双方选定样板及定价作为市场价结算。（三）工程所需的其它材料由乙方采购,但必须经甲方确认并封存样板后方可使用，否则，由此所致的损失由乙方承担。（四）材料必须附有“三证”。（五）定额材料差价调整办法：除甲方定价材料外，按相应时期云浮市建设局颁布的信息价进行调整。第七条工程款结算和工程款支付1、工程结算执行广东省建筑与装饰工程综合定额2010、广东省安装工程综合定额2010、广东省市政工程综合定额2010，计费程序按工程所在地适用于广东省2010定额相应时期的计费程序总造价下浮 计算，其人工、材料、机械费按工程量发生相应时期云浮市建设局颁布的信息价文件调整（以季度为节点）。夜间施工费、冬雨季施工费、施工排水、施工降水、赶工措施费、工程排污费、施工噪音排污费、工程优质费、总承包服务费、材料检验试验费、预算包干费等已综合考虑，不再计收；甲方分包的分项工程，不

4、计收配合费。2、在施工过程中由于签证项目、设计变更及非承包商原因导致的工程量增减而发生的签证工程，承包人必须在发生后的3个日历天内，将调整的原因、金额以书面形式通知监理单位和业主，并得到业主和现场监理工程师的书面确认，否则，被视为承包人对发包人免费提供该项服务。3、预留孔洞或开凿孔洞及孔洞封蔽施工均由乙方负责，其费用已综合考虑在总价中，不另计费。4、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方提交 叁拾万元（人民币）作为本合同的履约保证金，不计算利息。合同履约保证金的返还方式：（1）、本工程封顶，返还拾万元；（2）、工程竣工返还拾万元；（3）、工程竣工验收合格后返还拾万。乙方如有违约，甲方有权不退还合同履约保证金以作惩戒。5、工程款支付方式：(1) 第一阶段：工程竣工，符合本合同的要求后，于2012年10月10日前支付合同总价款的50%；(2) 第二阶段：工程经政府相关部门验收合格后，于2013年10月10日前支付本工程余款。(3) 2012年 月 日前，政府相关部门验收手续应办理完毕，否则，被视为乙方违约，甲方有权延迟支付工程款。乙方工程竣工后未通过验收的，甲方有权使用。(4) 质保期为五年，在支

5、付第二阶段工程款前，乙方须向甲方交纳10万元的质量保证金，五年期满无发现质量问题，甲方退还保证金给乙方。乙方责任不限于保证金额度。6、工程结算时，乙方应按实际工程量进行结算，送审结算造价误差不能超过3%，如送审结算造价比结算确认造价大于3%时，超过3%部分甲方有权按10%进行处罚。7、工程结算时，乙方收集工程结算资料并经甲乙双方确认后，由甲方将工程结算资料送工程造价咨询单位进行结算，结算费由乙方负责。工程结算造价以甲乙双方确认为准。8、工程结算时，乙方凭当地正式税务发票结算，乙方施工过程中所发生的一切税费，按国家政策规定执行，由乙方负责缴纳。第八条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、委派现场代表负责对工程建设进行全面管理，解决设计及施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题，并参与工程的初检、各种验收工作；2、向乙方提供施工场地，同时提供现场施工用电、水接驳点至施工现场30米范围以内（水、电费及计量器由乙方承担）；3、负责组织图纸会审；提供施工图纸4份。4、负责监督检查工程质量进度，负责设计图纸变更，工程期间的质量验收及其他协调事宜。5、负责协调乙方与其他各承包单位的关系，并协助解决材料

6、堆放场地；6、乙方工程竣工后，要做到资料完善、符合要求，甲方在乙方施工竣工后自检合格，甲方组织验收。7、审核施工单位的竣工资料，组织对工程竣工验收和办理竣工结算。(二)乙方权利和义务：1、乙方须在甲方发出开工令7天内进场施工，否则视为违约，工期照计。乙方收图后，在开工前十天内完成施工图纸会审，在七天内编制工程预算、编制施工组织、设计和材料设备进场计划并送给甲方。可按先后分项进场，材料进场一定要有“三证”向甲方、监理现场管理人员报验合格后方能使用，新添置的机械设备要有检验合格证才能使用。2、开工前协助甲方到相关单位办理施工申报有关手续。3、保证按国家相关规定、标准施工，并保证安全施工，按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全防火负责人，物件堆放整齐、道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。未经甲方同意不得在夜间施工。4、委派项目经理 为现场管理代表，须持有与工程项目相应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。施工员一定要有有效施工员证。并做好施工原始记录。如变更现场管理人员应事先经甲方书面同意5、临建场地租金由乙方负责。6、根据经双方

7、确认的施工图纸和用料，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作，并办理验收和确认手续；7、施工中如发现设计错误或严重为不合理时，应立即以书面通知甲方，另图纸有更改必须经过甲方认可方能有效。8、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料器材损失及工期延误等均由乙方负责。9、乙方有材料进场的，须提前1日书面通知甲方，进场时经双方共同验证验收并作书面记录；10、乙方应按图或甲方指定位置预留水电施工孔洞，水电施工完后并补好孔洞，在双方没有冲突情况下水电施工队穿插施工，并配合好水电安装工作，不另计费；若非正常施工损坏，由水电施工队负责。11、乙方必须服从甲方的统一管理；必须尊重甲方工程师关于工程质量、安全、进度等方面的合理要求；对于不尊重甲方工程师合理要求的行为，甲方可视情节轻重，每次给予乙方5001000元不等的罚款；12、对竣工后保修期内发现的施工质量问题要及时返修，费用由乙方负责。13、严格按经甲方审定的施工方案和图纸要求施工，如发生工程质量事故由乙方承担一切损失及相关责任；14、工程竣工后的场地清理（包括建筑物周围所有余泥及其它堆放物，临时生产和生活设施拆除），并将门窗、玻璃、地面清扫干净。1

8、5、乙方施工完毕或中途退场，应在甲方发出书面通知之日起五天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，责令乙方退场，所产生费用（包括甲方垫付的工人工资等费用）从乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担。16乙方中途退场，乙方结算的工程量及结算总价以甲方项目部验收签证结算为准；若乙方有异议，可书面要求甲方审定，审定结果作为乙方结算的最终依据。17、达到合同约定的付款条件时，向甲方提供相应的工程进度报表。达到本合同约定的付款条件并经甲方确认后应向甲方发出付款通知及提供相关资料。若乙方未及时提供资料，甲方可相应顺延付款时间；18、乙方施工期间发生的水电费由乙方自行解决。19、乙方须以书面方式通知甲方进行竣工验收；20、乙方现场施工过程中不能出现死亡事故，工伤频率控制在云浮市建筑施工安全管理法规规定的指定要求范围内。若发生工伤或死亡事故，均由乙方承担所有责任；21、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担；22、

9、乙方应做到文明施工，处理好与其他在建专业施工队伍的关系，同时遵守甲方现场施工的管理规定，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到工完场清；23、工程交付甲方前，应负责已完成工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理，人为及自然灾害除外；24、乙方如在施工过程中损坏甲方现场的其他工程管线、成品或半成品，乙方应赔偿给甲方，甲方有权在工程结算款中扣除；若因施工场地不够造成的损坏不在处罚之内；25、乙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。26、负责承包范围内所有工程项目通过甲方、设计、监理、乙方共同验收，否则由此造成的损失由乙方承担一切责任；27、施工过程如发现或破坏地下管线或其他已建设施，乙方应及时知会甲方，否则由此发生或扩大的责任全部由乙方负责；28、施工过程不得污染周围建筑物、构筑物、城市道路、草坪等，否则甲方有权请别的施工队伍进行清理，费用从乙方工程款中扣除；29、如乙方在施工中，实际进度不能满足经监理及甲方批准的进度计划要求，经甲方书面提醒后乙方仍无改进的，甲方有权采取任何措施（无需与乙方协商）进行赶工，该措施所产生的一切费用在乙方工程款中扣除；30、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度（处罚标准）

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