2015年度&上半年江西-治理与-基础辅导-土地使用权出租程序模拟试题
8页1、#*2015年上半年江西省管理与基础辅导:土地使用权出租程序模拟试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、里地线是指。【2002年考试真题】 A:宗地的边界线 B:标准深度的连线 C:距街道18米的连线 D:与街道的平行线 E:时间因素 2、利用各种计算建筑物折旧额的方法,首先需要确定的是_。 A建筑物的重置价格 B建筑物已使用年限 C建筑物的折旧率 D建筑物的耐用年限3、现有一建筑为砖混结构,建筑面积为1000,1990年11月1日建成目前与类似的建筑物重置价为2000元平方米,耐用年限为50年,残值率2,则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为万元。 A:197 B:161 C:160 D:150 E:时间因素 4、按照中华人民共和国土地增值税暂行条例,_国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的义务纳税人。 A转让 B出让 C继承 D赠与5、关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648号)规定,从2007年1月1日起,新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标
2、准在原有基础上_。 A降低1倍 B降低2倍 C提高1倍 D提高2倍 6、土地管理的龙头和基本依据是_。 A土地利用总体规划 B土地开发总体规划 C土地利用详细规划 D土地利用专项规划 7、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。 A:补交出让金 B:抵押额度 C:地价 D:地租 E:时间因素 8、土地管理法规定,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。由_确定。 A国务院 B省级人民政府 C县级人民政府 D乡镇人民政府 9、某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为万元。【2004年考试真题】 A:900 B:1000 C:1100 D:2000 E:时间因素 10、某待估宗地所处区域基准地价为500元平方米,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-013,年期、期日、容积率修正系数分别为097、106、1.51,则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元平方米。【2004年考试真题】
3、 A:500 B:503 C:675 D:877 E:时间因素11、土地的经济特征中,_特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性,要求人们在利用土地时要进行区位选择,并注意搞好地区间的交通运输联系,以提高土地利用的综合区位效益。 A土地供给的稀缺性 B土地用途的多样性 C土地利用方式的相对分散性 D土地利用后果的社会性 12、”同一供需圈”是指。 A:待估宗地所在区域 B:与待估宗地有替代关系,对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域 C:待估宗地与比较宗地所处的同一区域 D:与待估宗地相邻的区域 E:时间因素 13、国家赔偿法规定,造成死亡的,应当支付死亡赔偿金、丧葬费,总额为国家上年度职工年平均工资的_倍。 A10 B20 C25 D3014、根据工业区位理论,集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离,从而形成工业区位的第二次变形。【2006年考试真题】 A:固定成本 B:原料指数 C:运费 D:分散因素 E:时间因素 15、影响土地价格的因素中,_因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。 A一般 B个别 C区域 D面积 16、城市总体规划的图样包括_。
4、 A工业区分布图 B道路交通规划图 C绿地开发区域规划图 D城市现状图 E城市总体规划图 17、根据城镇土地估价规程,毛地价与生地价的区别在于()。 A是否完成基础设施建设 B土地使用权性质不同 C土地交易市场条件不同 D土地使用批准手续不同 18、因素属于影响土地质量的面状因素。 A:商服中心 B:交通道路 C:文化设施 D:环境质量 E:时间因素 19、土地估价的形成具有多方面的因素,但其最终取决于()。 A.市场资料 B.土地交易双方 C.土地估价师 D.土地供求状况 20、市场比较法适用的估价对象是具有_的土地。 A交易性 B收益性 C特殊性 D再开发潜力 21、将地面上的地物和地貌按水平投影的方法(沿铅垂线方向投影到水平面上),并按一定的比例尺缩绘到图纸上,这种图称为。 A:地形图 B:地籍图 C:房产图 D:房产分户图 E:土地 22、协议出让国有土地使用权规定规定,国有土地使用权出让合同签订后_日内,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将协议出让结果在土地有形市场等指定场所,或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布,接受社会监督。 A7
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