(立项审批)经济型酒店项目建议书
50页1、泓域咨询MACRO/ 经济型酒店项目建议书目录第一章 概况第二章 项目投资单位第三章 项目必要性分析第四章 产业研究第五章 建设规模第六章 选址方案评估第七章 建设方案设计第八章 工艺先进性分析第九章 环保和清洁生产说明第十章 安全经营规范第十一章 风险应对评价分析第十二章 节能评估第十三章 实施进度第十四章 项目投资估算第十五章 项目盈利能力分析第十六章 项目总结、建议第一章 概况一、项目概况(一)项目名称经济型酒店项目(二)项目选址某某经济开发区项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。(三)项目用地规模项目总用地面积59749.86平方米(折合约89.58亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数69.49%,建筑容积率1.08,建设区域绿化覆盖率5.86%,固定资产投资强度177.84万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积59749.86平方米,建筑物基底占地面积41520.18平方米,总建筑面积64529.85平方米,其中:规划建设主体工程42084.72平方米,
2、项目规划绿化面积3781.13平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计184台(套),设备购置费7068.38万元。(七)节能分析1、项目年用电量658739.14千瓦时,折合80.96吨标准煤。2、项目年总用水量34826.07立方米,折合2.97吨标准煤。3、“经济型酒店项目投资建设项目”,年用电量658739.14千瓦时,年总用水量34826.07立方米,项目年综合总耗能量(当量值)83.93吨标准煤/年。达产年综合节能量22.31吨标准煤/年,项目总节能率27.89%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某某经济开发区发展规划,符合某某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资19811.27万元,其中:固定资产投资15930.91万元,占项目总投资的80.41%;流动资金3880.36万元,占项目总投资的19.59%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年
3、营业收入35741.00万元,总成本费用28141.36万元,税金及附加364.79万元,利润总额7599.64万元,利税总额9012.66万元,税后净利润5699.73万元,达产年纳税总额3312.93万元;达产年投资利润率38.36%,投资利税率45.49%,投资回报率28.77%,全部投资回收期4.98年,提供就业职位692个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某经济开发区及某某经济开发区经济型酒店行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某经济开发区经济型酒店产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“经济型酒店项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某经济开发区经济发展,为社会提供就业职位692个,达产年纳税总额3312.93万元,可以促进某某经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产
4、年投资利润率38.36%,投资利税率45.49%,全部投资回报率28.77%,全部投资回收期4.98年,固定资产投资回收期4.98年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。在我国国民经济和社会发展中,制造业领域民营企业数量占比已达90%以上,民间投资的比重超过85%,成为推动制造业发展的重要力量。近年来,受多重因素影响,制造业民间投资增速明显放缓,2015年首次低于10%,2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作,近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查,民间投资增速企稳回升,今年1-10月,制造业民间投资增长4.1%,高于去年同期1.5个百分点。但是,当前民间投资增长仍面临着不少困难和障碍,部分鼓励民间投资的政策尚未落实到位,营商环境有待进一步改善,一些垄断行业市场开放度不够,融资难、融资贵问题仍然存在,民间投资活力不强的局面尚未根本改观。制造业是国民经济的主体,是立国之本、兴国之器、强国之基,是推进供给侧结构性改革、促进经济转型升级的主战场。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米59749.8689.
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