2019年二建工程法规历年考点
32页1、建设工程法规及相关知识(二建) 建设工程法规及相关知识 精华备考资料 Z 建设工程基本法律知识 Z 建设工程法律体系 法律体系的基本框架 ( 多; 单) 法律体系就是部门法体系,部门法又称法律部门. 民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系 和人身关系的法律规范的总称.商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动 的法律规范的总称.我国采用的是民商合一的立法模式.商法被认为是民法的 特别法和组成部分.建筑法属于行政法律部门.经济法是调整在国家协调、干 预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范的总称. 法的形式和效力层级 ( 多; 单; 单、多; 单) 法的形式是指法律创制方式和外部表现形式.它包括层含义:法律规 范创制机关的性质及级别;法律规范的外部表现形式;法律规范的效力等 级;法律规范的地域效力. Z 建设工程法人制度 法人的概念及种类 ( 单) 法人是与自然人相对应的概念,是法律赋予社会组织具有法律人格的一项 制度.法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类. 法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受,法人章 程或者法人权力机构对法定代表人
2、代表权的限制,不得对抗善意相对人.法定 代表人因执行职务造成他人损害的,由法人承担民事责任.法人承担民事责任 后,依照法律或者法人章程的规定,可以向有过错的法定代表人追偿.机关法 人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治 组织法人,为特别法人. 法人的法定条件及分类 ( 多) 法人应具备的个条件.企业法人是指依法经工商行政管理机关核准登记 后取得法人资格.企业法人分立、合并的,其权利和义务由变更后的法人享有 和承担.非企业法人是指有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格.具 有法人条件的事业单位、社会团体,依法不需要办理法人登记的,从成立之日 起,具有法人资格;依法需要办理法人登记的,经核准登记,取得法人资格. 企业法人与项目经理部的法律关系 ( 多; 单; 单) 项目经理部是一次性的具有弹性的现场生产组织机构.项目经理部不具备 法人资格.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者.项目经 理部行为的法律后果由企业法人承担. Z 建设工程代理制度 代理的法律特征和主要种类 ( 单; 单) 代理涉及三方当事人,即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三
3、人.代 理的个法律特征.代理包括委托代理、法定代理.委托代理又称 “ 意定代理” 或 “ 任意代理”( 如招标代理) .法定代理,如父母是未成年子女的法定代理人. 指定代理,如未成年人无监护人,由法院指定代理人.法定代理和指定代理都是 解决无行为能力人和限制行为能力人的行为能力欠缺问题的代理. 建设工程代理行为及其法律关系 ( 单; 单; 单; 单; 单、多; 单) ( )建设工程的承包活动不得委托代理.禁止承包单位将其承包的全部建 筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的 名义分别转包给他人.施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包 单位自行完成.类人员可以被委托为诉讼代理人.招标代理机构是依法设立、 从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织.建设工程代理活动大多属 于民事法律行为的委托代理.书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓 名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章. ( )建设工程中的委托代理行为的终止,主要有种情形.建设工程代理法律 关系存在着委托关系和合同关系.转托他人代理应当事先取得被代理人的同意,但 在紧急情
4、况下,为保护被代理人的利益而转托他人代理的除外.无权代理的种表 现形式;表见代理的种法律后果.委托书授权不明应承担的法律责任:委托书授 权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任;第三人故意 行为应承担的法律责任:第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已 终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带责任; 违法代理行为应承担的法律责任:由被代理人和代理人负连带责任. Z 建设工程物权制度 物权的主要种类和与土地有关的物权 ( 单、多; 单; 单、 多; 单; 单; 单; 单) ( )所有权包括占有权、使用权、收益权、处分权.处分权是所有人的最 基本的权利,是所有权内容的核心.用益物权包括建设用地使用权、土地承包 经营权、宅基地使用权、地役权等.耕地承包经营期限为 年.城市市区的土 地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外, 属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有. ( )建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土 地.新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权.设
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