2018中级经济师-建筑专业知识与实务精讲讲义

1、2018年中级经济师考试辅导建筑专业知识与实务前言考试介绍教材体系（18年教材变动说明）学习方法一、考试介绍考试时间：2018年11月3日上午10:30-12:00考试科目题型、题量（分值）考试时长客观合计单选多选案例经济基础7035105（140）1.5小时专业知识与实务602020100（140）1.5小时题型备选项数题型说明难易程度单项选择题4个每题的备选项中，只有1个最符合题意多项选择题5个每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分案例分析题4个符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分二、教材体系（一）教材体系第 1 章建设项目的经济分析与评价第 2 章装配式建筑概述第 3 章建设工程BIM技术应用第 4 章工程建设项目招标投标第 5 章建设工程合同管理第 6 章建设工程造价的构成与计价依据第 7 章建设工程计价方法第 8 章工程网络计划技术第 9 章建设工程风险管理与保险第 10 章施工企业财务管理第 11 章建设工程监理章节单选多选案例分值14149题14分261-7题8分34

2、2410题16分442410题16分562-8题10分672-9题11分772-9题11分84149题14分973-10题13分104149题14分1173-10题13分（二）2018版教材变动说明每章都有调整变动最大：二、三、五、六、七、十章2018版教材变动说明第二章2017年教材2018年教材第30页倒数第16行“工程总承包工程项目公司的总承包”倒数第16行“工程总承包模式“第32页表2-3“少指令、少变更”、“多指令、多变更”表2-3“指令少、变更少”、“指令多、变更多”第34页第三段：（一）装配式剪力墙结构技术体系第三段：（一）装配式剪力墙结构体系第34页第9行、第10行：叠合剪力墙结构第9行第10行：叠合板混凝土剪力墙结构第35页多层装配式剪力墙结构技术多层剪力墙结构技术第35页第十七行“装配式混凝土框架结构”第十七行“装配式混凝土框架结构体系”第41页倒数第一段重新调整装配式建筑构件的质量检验第42-44页二、装配式建筑的评价方法；三、装配式建筑的评价规则；四、预制率和装配率二、装配式建筑的评价方法；三、装配式建筑的评价规则；四、装配率。内容全部调整2018版教材变动说明

3、第三章2017年教材2018年教材第53页遵守的增次管辖的部门分类第62页细微调整“施工模型的细度等级代号”表细微调整“信息模型细度登记表”第64页硬件和网络环境硬件选择第66页重新编写“施工方案模拟的应用流程图”重新编写“施工方案模拟的应用流程图”第68页重新编写“施工工艺模拟的应用流程图”重新编写“施工工艺模拟的应用流程图”第79页1.重新编写“基于BIM技术的施工现场质量管理主要流程图”2.模型创建、质量验收计划。现场质量动态监控、反馈总结1.重新编写“基于BIM技术的施工现场质量管理主要流程图”2.创建质量管理模型、确定质量验收计划、通过质量验收和质量问题处理与分析2018版教材变动说明第四章2017年教材2018年教材第89页投标须知全部改为：投标人须知第90页重新编写“2.合同主要条款”重新编写“2.合同主要条款”第92页（一）发布招标公告或投标邀请书（一）招标公告或投标邀请书的发布条件建设工程施工合同示范文本（GF-2017-0201）2018版教材变动说明第五章2017年教材2018年教材第115页第一行“细分为总价格式各类担保的标准格式等”第114-115页不仅包括合

4、同条件各类担保的标准格式等第120页（5）建设工程施工合同涉及面广第120页（5）合同涉及面广第120页（三）建设工程施工合同示范文本的组成第120页（三）建设工程施工合同（示范文本）的组成，内容变化较大第122页第九行，新增“提交试验报告和测量成果，并做好其他工作”第122页倒数第一段第123页第二段新增“约定应当扣减的质量保证扣除的金额等”第123页第三段和第五段，变化较大第124页第二段新增，（5）最终结清款的内容第126-127页第127页此页竣工验收申请报告和验收的内容变化较大第128页第128页7.竣工清场 到最后一段变化较大建设工程施工合同示范文本（GF-2017-0201）2018版教材变动说明第六章2017年教材2018年教材第140页第一行“工具、器具”第141页第一行“工器具”第143页进口设备原价的公式第144页进口设备原价的公式有调整（国外-国际）第144页目前进口设备适用增值税税率为17%第145页目前进口设备适用增值税税率为16%第147页7）车船使用税第148页7）车船税第148页（13）车船使用税第149页（13）车船税第149页7.税金第150页7.

5、税金。变化较大第149页建筑业拟征增值税税率11%第150页建筑业拟征增值税税率10%第159页倒数第九行，新增“不再包含营业税”第162页（7）养路费及车船使用税第163页（7）养路费及车船税2018版教材变动说明第七章2017年教材2018年教材第164页总投资第165页总投资额第181-182页重新编写“（二）国内关于建设工程承包合同价款的约定”第182-183页重新编写“（二）国内关于建设工程承包合同价款的约定”第195页重新编写“第四节 竣工决算的编制”第196页重新编写“第四节 竣工决算的编制”建设工程价款结算暂行办法（2014年修订）20042018版教材变动说明第十章2017年教材2018年教材第268页减去已结算工程的实际成本和流转税金第269页改为“减去已结算工程的实际成本和税金”第268页及附加（含营业税教育付费附加等）所得利润第269页删除“（含营业税教育付费附加等）”第270-271页第270-271页“一、增值税”内容发生变化第274页是有义务缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人第274页改为“是有义务缴纳增值税、消费税的单位和个人”第274页以实际缴纳的

6、增值税、消费税和营业税之和之和为计税依据，与上述三种税同时缴纳第274页改为：以实际缴纳的增值税、消费税之和为计税依据，与上述两种税同时缴纳三、学习方法（一）考题特点1.考点固定研究历年真题2.题型固定计算题、是非题、归属题、概念题、数字题等3.记忆为主，归类总结（二）学习方法题型【2016计算题】某投资项目现时点投资8000万元，自第1年年末开始，每年年末都将有均等的净收益650万元，若基准收益率为5%，经营期可以看作是无限，则该项目相当于现时点的净收益是（）万元。A.4500B.4600C.5000D.5200正确答案C答案解析本题考查净现值的计算。已知现值P8000万元，期限为无限年，基准收益率i5%，年值A650万元。净现值PA/i8000650/5%80005000万元。【2017是非题】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%，差额投资收益率为13%，基准收益率为14%，关于方案选择的说法，正确的是（）。A.应选择甲方案B.应选择乙方案C.应同时选择甲、乙方案D.应同时拒绝甲、乙方案正确答案A答

7、案解析差额投资收益基准收益率，证明追加投资收益率降低，追加不值当。选择甲方案。【2017概念题】空间布置灵活、最容易满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是（）。A.高层装配式混凝土剪力墙结构B.装配式混凝土框架结构C.多层装配式混凝土结构D.装配式框架剪力墙结构正确答案B【2017职责题】根据国际咨询工程师联合会（FIDIC）条款，下列风险中，属于由业主承担的特殊风险是（）。A.因工程施工不当而造成的损失或损坏B.因工程设计不当而造成的损失或损坏，而这类设计不是由承包商负责的C.经济形势不稳、物价飞涨D.投资回收期长正确答案B（三）学习方法归纳总结资金时间价值变化的主要原因通货膨胀、货币贬值今年的1元比明年1元的价值要大承担风险明年得到1元钱不如现在拿到1元钱保险货币增值货币有在一定时间内通过某些经济活动产生增值的可能（利润）【难点辨析】单一方案与独立方案 单一方案只有一个方案。 独立方案有多个方案，但是这多个方案之间的关系是独立的。总结方案类型指标与方法单一方案数额法净现值（净年值、净将来值）比率法内部收益率期间法投资回收期多个方案独立方案内部收益率互斥方案 寿命期相同净现值（净年值、净将来值）差额法（差额的净现值）追加投资收益率 寿命期不同年值法最小公倍数法（四）学习方法举例法加盟便利店，经营期是10年，每年的经营成本100万，一年获得净收益20万元，才能养家糊口。基准收益率=20/100=20%（五）学习方法口诀法企业管理费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所发生的费用。管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费和职工福利费劳动保护费检验试验费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他【记忆技巧】三工差使用保险金财检劳公三工：管理人员工资+工会经费+职工教育经费差：差旅交通费 使用：固定资产使用费+工具用具使用费 保险金：劳动保险+财产保险+税金 财检：财务费+检查试验费 劳公：劳动保护费+办公费

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