不动产与物权保护法律问题2016-11-302224
32页1、,不动产登记与物权保护制度实务问题研究,课程体系,第一部分 法律思维与司法实务,第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系,第三部分 法治发展展望,2,一、案例指导制度,二、司法解释权体系,三、部分部门规章的特殊效力,3,第一部分 法律思维与司法实务,一、案例指导制度,4,第一部分 法律思维与司法实务,二、司法解释权体系,5,1、司法解释的权利边界,2、司法解释类规范性文件,(1)司法指导性文件 (2)司法解释性文件,第一部分 法律思维与司法实务,三、部分部门规章的特殊效力,6,第一部分 法律思维与司法实务,课程体系,第一部分 法律思维与司法实务,第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系,第三部分 法治发展展望,7,第一板块 ”物权法定”原则既是法律制度也是法律思维,8,一、物权法定的原因,第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系,二、物权法定的内容,第二板块 物权登记制度的体系,9,一、物权法层级,第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系,二、国务院第656号令的制度体系,(一)基本原则,(二)不动产登记簿对物权保护的法律价值,(三)登记程序规则,(四)登记信息共享与保
2、护,(五)法律责任与原有登记证书的效力,第二板块 物权登记制度的体系,10,三、中央编办对登记部门统一整合的要求,第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系,四、物权登记中的部分司法实务问题,(一)物权异议登记与民事确权之诉,(二)对不动产登记规范性文件的司法审查,1、物权登记中的部分司法实务问题,2、关于物权异议引发的确权之诉主管权问题,第三板块 所有权制度,11,一、所有权基本制度,第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系,二、国家所有权与企业国有资产保护中的司法实务,三、物权法“善意取得”制度的普适性,第三板块 所有权制度,12,四、所有权保留制度,第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系,(一)取回权的保护与限制规则,(二)不得对不动产流转约定所有权保留,1、出卖人的取回权,2、出卖人的转卖权与合同事实解除制度,3、合同解除权与买受人的回赎权,4、对取回权的限制,第三板块 所有权制度,13,五、司法裁判文书及行政决定对物权的设立与消灭效力,第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系,六、物权共有制度与公司股权制度,第四板块 用益物权体系,14,第二部分 不动产登记与
3、物权保护制度的核心体系,一、基本原则,二、土地承包经营权与司法实务中的特殊,三、建设用地使用权与物权权能的分解制度,四、土地使用权出资制度,五、宅基地使用权的特别功能,第五板块 矿业物权制度体系,15,第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系,一、调整矿业投资纠纷的法律体系,1、民商事基本法,2、行政管理法,3、刑事法律体系,4、国家及地方性产业政策,第五板块 矿业物权制度体系,16,第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系,一、调整矿业投资纠纷的法律体系,5、权益救济性法律,6、司法解释,7、专业型规范性文件,8、其他规范性文件,第五板块 矿业物权制度体系,17,第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系,二、矿业投资纠纷实务类型概况,(一)行政性纠纷或因行政性因素引发的民事权益纠纷,(二)矿业投资民商事纠纷,2、矿业企业股权纠纷及股东身份权纠纷 4、矿业企业经营权确认与流转纠纷 6、矿业企业改制与兼并重组纠纷 8、矿业权的合作勘探、合作开采纠纷 10、其他与矿业投资相关的纠纷,1、矿业企业所有权纠纷 2、矿业物权流转纠纷 5、矿业投资侵权纠纷 7、外商投资矿业企业纠纷 9
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