上半年县房管小结及下半年打算
7页1、上半年县房管小结及下半年打算局在县委、县政府的正确领导下,今年以来。上级业务主管部门的指导下,坚持以科学发展观为统领,以推进住房保证工作为出发点,以开展“发展提升年”活动为契机,创新思路,突出重点,转变作风,切实履行职能,进一步规范房地产管理,促进了房地产市场平稳健康发展,并为下半年的各项工作开展打下了良好基础。现将XX年上半年工作总结和下半年的初步打算汇报如下:一、上半年工作总结(一)认真抓好房地产市场监管。一系列宏观调控和房地产市场周期性等因素影响下,今年上半年。县房地产市场趋于平稳健康发展态势。市场运行情况主要表示是1房地产开发投资完成1.69亿元。下降46%2商品房施工建筑面积14.87万平方米。下降34%商品房新开工建筑面积3.48万平方米,与同期比较,下降77%3商品房(含期房)销售面积共11.13万平方米。下降23%商品房销售额5.16亿元,比同期增长2%其中,商品住宅销售面积共9.06万平方米,与同期比较,下降26.6%商铺销售面积2.08万平方米,比同期增长2%4新建商品住宅销售均价。比同期增长46.86%比同期增长6.54%5二手房交易163件。5据地税部门统计。完
2、成房地产地税8859.16万元(其中契税1114.62万元)比同期增长76.69%(二)大力推进住房保证工作。局继续把保证性安居工程的建设和管理,半年来。作为房地产管理工作的重中之重来抓。认真履行主管部门职责,依照省、市、县人民政府的要求抓好落实,推进了保证性安居工程的建设步伐。1狠抓廉租住房建设进度。除县城公房改造的44套去年已交付使用外,车站南侧集中新建的496套和五都直管公房改造的55套,去年底完成了主体工程。为确保该两个项目在今年竣工交房,半年来,局集中力量,积极调动资金,及时进行水、电、道路、绿化等配套建设,目前配套设施已基本完成,预计在7月份可全部交付使用。2发挥顾问助手作用。局对省、市人民政府下达给我县的廉租住房、公共租赁房、棚户区改造任务(包括上年结转项目)认真履行主管部门职责,协助县政府分别落实到13个实施单位,并主动加强项目实施的业务指导,经常了解进展情况,发现问题及时向县政府请示,并提出解决问题的建议,推动了两房一改”项目的进展。3建立长效管理机制。为规范廉租住房的租赁管理,上半年我局修订了县廉租住房租赁管理方法报县政府审议通过印发执行。为完善公共租赁房的管理,又
3、着手制订了县公共租赁住房管理暂行方法目前已形成初稿,正在广泛征求修改意见。4依照政策规定。发放金额共240298元。(三)切实履行管理职能。1房产交易和权属登记管理有新效率。上半年房产交易和权属登记业务总量比同期有较大幅度增长。其中。登记面积35.56万平方米;料理房屋交易手续771宗,成交面积8.87万平方米,业务量基本与上年同期持平。料理房地产抵押登记1416宗,比上年同期增长455.3%抵押面积48.84万平方米,比上年同期增长560.9%料理商品房按揭抵押登记900宗,比上年同期增长31.4%抵押面积10.97万平方米,比上年同期增长35.8%交易所干部职工认真工作,热情服务,抓效率、抓质量、抓责任、抓档案管理,进一步拓展了工作新局面。2开发市场管理有新举措。加强市场监测分析和对房地产企业服务的基础上。与县物价局联合召开了商品房销售明码标价提醒告诫会,落实了商品房销售明码标价规定5月份,依照国务院办公厅、省建设厅要求,完成新建商品房合同网上备案系统的装置,同时开展各开发企业网上备案人员的培训工作,拟在7月份全面实行商品房合同网上备案制度。3小区物业管理有新进展。一是积极协调开发
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