xxx产业示范园区纤维软填料及纤维网状物项目招商
49页1、泓域咨询MACRO/ 纤维软填料及纤维网状物项目招商方案第一章 基本情况一、项目概况(一)项目名称纤维软填料及纤维网状物项目(二)项目选址xxx产业示范园区项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。(三)项目用地规模项目总用地面积53006.49平方米(折合约79.47亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.81%,建筑容积率1.63,建设区域绿化覆盖率7.42%,固定资产投资强度177.64万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积53006.49平方米,建筑物基底占地面积33823.44平方米,总建筑面积86400.58平方米,其中:规划建设主体工程54502.32平方米,项目规划绿化面积6413.58平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计140台(套),设备购置费4332.20万元。(七)节能分析1、项目年用电量826027.63千瓦时,折合101.52吨标准煤。2、项目年总用水量20021.05立方米,折合1.71吨标准煤。3
2、、“纤维软填料及纤维网状物项目投资建设项目”,年用电量826027.63千瓦时,年总用水量20021.05立方米,项目年综合总耗能量(当量值)103.23吨标准煤/年。达产年综合节能量30.83吨标准煤/年,项目总节能率21.75%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业示范园区发展规划,符合xxx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资18499.69万元,其中:固定资产投资14117.05万元,占项目总投资的76.31%;流动资金4382.64万元,占项目总投资的23.69%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入41117.00万元,总成本费用32730.47万元,税金及附加350.84万元,利润总额8386.53万元,利税总额9894.13万元,税后净利润6289.90万元,达产年纳税总额3604.23万元;达产年投资利润率45.33%,投资利
3、税率53.48%,投资回报率34.00%,全部投资回收期4.44年,提供就业职位746个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业示范园区及xxx产业示范园区纤维软填料及纤维网状物行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业示范园区纤维软填料及纤维网状物产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“纤维软填料及纤维网状物项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展,为社会提供就业职位746个,达产年纳税总额3604.23万元,可以促进xxx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.33%,投资利税率53.48%,全部投资回报率34.00%,全部投资回收期4.44年,固定资产投资回收期4.44年(含建设期),项
4、目具有较强的盈利能力和抗风险能力。开展绿色制造试点示范,支持民营企业实施绿色化改造、开发绿色产品,引导民营企业和社会资本积极投入节能环保产业。依托良好的交通区位条件和产业基础优势,制造业综合实力稳步提升,规模总量、技术水平、经济效益等处在全国前例,已经成为全市经济社会发展的基石和重要支撑。“十二五”期间,全部工业增加值年均增速达8.2%,全市工业企业投资总额年均增速达14.1%,规模以上工业企业实现利润总额年均增速达4.5%。2015年,全市规模以上工业总产值14698.8亿元,产值超800亿元的工业行业达到8个,规模以上工业增加值2953.3亿元,工业增加值占GDP的比重达45.0%(按全部工业计),常住人口人均GDP达到13.1万元,名列全省第二,全国大中型城市前列。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米53006.4979.47亩1.1容积率1.631.2建筑系数63.81%1.3投资强度万元/亩177.641.4基底面积平方米33823.441.5总建筑面积平方米86400.581.6绿化面积平方米6413.58绿化率7.42%2总投资万元184
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