年产xxx半硅砖项目可行性研究报告(投资方案)
50页1、泓域咨询MACRO/ 年产xxx半硅砖项目可行性研究报告(投资方案)第一章 基本情况一、项目概况(一)项目名称年产xxx半硅砖项目(二)项目选址xxx高新技术产业开发区场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。(三)项目用地规模项目总用地面积40760.37平方米(折合约61.11亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.71%,建筑容积率1.65,建设区域绿化覆盖率7.29%,固定资产投资强度183.99万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积40760.37平方米,建筑物基底占地面积23522.81平方米,总建筑面积67254.61平方米,其中:规划建设主体工程46177.77平方米,项目规划绿化面积4903.17平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计131台(套),设备购置费4465.63万元。(七)节能分析1、项目年用电量1373132.62千瓦时,折合168.76吨标准煤。2、项目年总用水量14556.16立方米,折合1.24吨标准煤。3、“年产xxx半硅砖项目投资建设项目”,年用电量
2、1373132.62千瓦时,年总用水量14556.16立方米,项目年综合总耗能量(当量值)170.00吨标准煤/年。达产年综合节能量45.19吨标准煤/年,项目总节能率26.68%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划,符合xxx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资15033.43万元,其中:固定资产投资11243.63万元,占项目总投资的74.79%;流动资金3789.80万元,占项目总投资的25.21%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入34001.00万元,总成本费用26750.21万元,税金及附加283.05万元,利润总额7250.79万元,利税总额8533.95万元,税后净利润5438.09万元,达产年纳税总额3095.86万元;达产年投资利润率48.23%,投资利税率56.77%,投资回报率36.17%
3、,全部投资回收期4.26年,提供就业职位516个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx高新技术产业开发区及xxx高新技术产业开发区半硅砖行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx高新技术产业开发区半硅砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“年产xxx半硅砖项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业开发区经济发展,为社会提供就业职位516个,达产年纳税总额3095.86万元,可以促进xxx高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.23%,投资利税率56.77%,全部投资回报率36.17%,全部投资回收期4.26年,固定资产投资回收期4.26年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。加快建立以资源节约、环境友好为导向的采购、生产、营
4、销物流体系,落实生产者责任延伸制度,推动民营企业积极履行社会责任。“十二五”期间,全省认真贯彻落实省委省政府战略部署,牢牢把握稳中求进工作总基调,大力实施工业转型升级行动计划,改造提升传统产业,培育发展新兴产业,全省制造业经济质量效益进一步提高,综合实力显著增强,为全省经济社会发展奠定了坚实基础。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米40760.3761.11亩1.1容积率1.651.2建筑系数57.71%1.3投资强度万元/亩183.991.4基底面积平方米23522.811.5总建筑面积平方米67254.611.6绿化面积平方米4903.17绿化率7.29%2总投资万元15033.432.1固定资产投资万元11243.632.1.1土建工程投资万元4926.842.1.1.1土建工程投资占比万元32.77%2.1.2设备投资万元4465.632.1.2.1设备投资占比29.70%2.1.3其它投资万元1851.162.1.3.1其它投资占比12.31%2.1.4固定资产投资占比74.79%2.2流动资金万元3789.802.2.1流动资金占比25.2
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