阿那亚研究2016.1.15
31页1、阿那亚研究报告 CONTENTS 目 录 区位 营销思路 1.项目位置 2. 项目区域价值 3. 产品和服务 4. 经营模式 5. 推广手段 区位 1.项目位置 2.区域价值 项目区位简介 村落 本案 社区入口 1.定位项目距离北京直线距离250KM,自驾路线312.9KM 周边配套设施不完备,沿海酒店以及别墅较多,是典型的旅游驱动型地产 项目区位简介 | 项目位置 山海山海 关组关组 团团 海港组团海港组团 北戴河北戴河 1010月月 1111月月 5 5月月 次年次年4 4月月 黄金黄金 海岸海岸 三亚三亚 南戴河南戴河 被认可的避暑胜地黄金海岸距离北京近,是北方夏季避暑圣地 属于“南极”“北极”海滨中的“北极”媲美海南三亚的度假胜地 项目区位分析 | 区域价值 本案 黄金海岸 秦皇岛黄金海岸位于渤海岸边,距本案3KM,具 有沙细,滩软,水清,潮平的特点,是进行海水 浴、阳光浴、沙浴、的理想地点。 南戴河旅游度假区东起戴河口,距本案15KM, 西至抚宁区与昌黎县交界处,海岸线长17.5公里, 东北与避暑胜地北戴河海滨毗邻相望。 南戴河 周边区域拥有两大海景旅游资源 分别是昌黎黄金海
2、岸与抚宁南戴河知名度较高 项目区位分析 | 区域价值 客户可以接受的距离 较强的地区知名度 优美的环境景观 本体简介 | 总结 项目优势: 项目营销思路研究 营销思路 1.产品和服务 3. 推广手段 2.经营模式 1 产品和服务 独栋别墅、联排别墅、观海洋房、会所公寓齐全的高端系列产品。 独栋别墅: 纯一线海景别墅,产品稀缺,是项目的“楼王级”产品; 联排别墅:联排别墅是主力产品,体量相对较大,是营销溢价的重点; 多层洋房:4层洋房占据一线海景景观资源,具有面积小相对总价可控的优势; 会所公寓:面积小,总价低。 营销思路 | 产品和服务 私属高尔夫:首个由加西亚设计的球场,是在原生湿地营造的Links林克斯风格球场。 大别墅组团:别墅区0.35的超低容积率给业主尊贵的度假居所。 营销思路 | 产品和服务 球场旁是阿那亚马会,绿草地、白栅栏,外围的沙地跑道非常适合马儿奔跑。 马房干净整洁,是业主及旅游者骑马的好地方 营销思路 | 产品和服务 沙滩上有提供房车、摩托艇、双体帆船、全地形车,也有沙滩足球场、 排球场。还有热情的团队陪伴客人进行各项运动。 营销思路 | 产品和服务 2 经营模式
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