资产买卖协议
11页1、 1 / 11 资产买卖协议资产买卖协议示范文本示范文本 (商业性收购用) 本资产买卖协议(以下简称本协议)由下列双方于 年 月 日签订: 卖方: 法定代表人: 注册地址: 电话: 传真: 买方: 法定代表人: 注册地址: 电话: 传真: 鉴于鉴于卖方拥有一定数量的不良贷款和以物抵贷资产,且卖方同意按 本协议的条款出售、买方同意按本协议的条款购买上述“资产” (定义见下文)之上的所有权利、权益,双方经友好协商,达成如下协议: 第一条第一条 定义定义 就本协议而言,除非上下文另有要求,下列词语应具有如下规定 的含义: 2 / 11 “资产资产”,系指资产明细表中所列的全部资产,按其类别分为: 抵押担保债权资产、保证担保债权资产、无担保债权资产和以物抵贷资产。 “资产文件资产文件”,系指与资产有关的任何协议、合同等资产文件,包括 但不限于贷款合同、借据、保证合同(含保证条款,下同)、 抵押合同(含抵押条款,下同)、他项权证、催收凭证、抵贷协议、 生效裁决、和解协议等,以及与上述文件有关的任何修改(如展期等)或 补充文件。 资产明细表资产明细表系指作为本协议附件(包括第一部分和第二部分) 并
2、列明每项资产的明细表。该表应依具体情况列明有关各笔资产的下述内 容: 1、第一部分:抵押担保债权资产、保证担保债权资产、无担保债权 资产: 资产信息文档所列借款人的编号;借款人的名称;截至(某记 账日)该借款人名下全部资产的累计未偿债务余额;资产种类(抵押担保 债权资产、保证担保债权资产或无担保债权资产);该借款人名下每笔资 产的贷款合同编号;与贷款合同对应的抵押合同编号; 与 贷款合同对应的保证合同编号;抵押物的描述;抵押物所在地; 单户资产买价。 2、第二部分:以物抵贷资产: 资产信息文档所列借款人的编号;原始借款人的名称;抵贷物 的描述;抵贷物所在地;抵债金额;单户资产买价。 资产信息文档资产信息文档系指为“买方”进行尽职调查的目的,由“卖方” 在本协议签订日前向“买方”提供的与“资产”有关的文件的复印件。 “以物抵贷资产以物抵贷资产”系指资产明细表第二部分所描述的每一项资 产,包括以下各项:(i)卖方对已办理过户手续的“抵贷物”的所有权; 3 / 11 (ii)卖方与义务人签订的以物抵贷协议项下的所有权利和权益; (iii)卖方取得的生效法院判决中的以物抵贷的权利和权益。 “瑕
3、疵瑕疵”系指卖方违反本协议第三条中有关资产的陈述和保证 以及未履行第四条有关卖方义务的情形。存在以上情形的资产称为“瑕疵 资产”。 “义务人义务人”系指借款人、抵押人、保证人以及有义务将抵贷财产转 移给卖方的人或其承继人。 第二条第二条 资产的资产的买卖买卖 2.12.1 资产的资产的买卖买卖 本协议签订后,卖方将其拥有的资产明细表中所列的全部资 产转让给买方,买方由此替代卖方取得对资产所享有的所有权属和相关权 益,包括但不限于主债权、担保权益、对抵贷物的权利和权益等。 2.22.2 买价和付款买价和付款(适用于一次性付款)(适用于一次性付款) 买方应于本协议签订后 个工作日内将买价(买价为资产 明细表中所列的单户资产买价之和)人民币 元支付到卖方指定的 账户。 2.32.3 转让费用转让费用 双方应当依照有关法律规定,各自承担与本协议项下资产转让有 关的任何税费。如果法律没有明确规定的,则由双方平均分担。 第三条第三条 陈述和保证陈述和保证 3.13.1 共同的陈述和保证共同的陈述和保证 (a)授权授权 双方有权签订、交付和履行本协议。代表双方在 本协议上签字的人已得到合法授权签订本
4、协议。 (b)与现行法律或合同的冲突与现行法律或合同的冲突 双方签订、交付和履行本协 议,将不会违反现行法律法规、双方各自的公司章程或其它的公司组织 4 / 11 性文件,以及其他以前签订的任何协议或文件。 3.23.2 卖方的陈述和保证卖方的陈述和保证 除资产信息文档已经披露的外,卖方对各项资产向买方所作的下 述每一项陈述和保证均属真实和正确(具体条款中另有约定的,从其约定) : (a)权利人权利人 卖方是资产的唯一合法权利人。卖方向买方转让其 资产权利时不附带任何债务负担,不存在任何第三方的权利、权益或有效 的主张。 (b)转让权转让权 卖方完全有权转让本协议项下的资产,无需任 何义务人或第三方的同意。该资产可以由买方、其承继人和受让人进一步 转让。 (c)未偿债务余额未偿债务余额 资产项下的实际未偿债务余额应当不低于 资产明细表中列明的该资产的未偿债务余额。 (d)资产信息的准确性和资产文件的完整性资产信息的准确性和资产文件的完整性 资产明细表中 所列的有关资产的信息属准确和真实(不受资产信息文档披露的例外 限制)。资产信息文档中包含的“资产文件”均是其所示内容原件的 真实、正确
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