全过程建设工程造价管理以中欧商学院为例
12页1、1,WIDNELL LTD. 全过程建设工程造价管理: 以中欧商学院为例,2,国内工程造价管理的改革: 第一阶段 (1986-1994) 计划经济体制下的“定额时期” 第二阶段 (1994-2000) 经济体制转轨期间的“合约管理” 第三阶段 (2000-现代) 市场交易体制成熟后的“招投标活动”,WIDNELL LTD.,3,影响: 1)没有合同定位的工程量清单 2)没有清单包干的承包价款 3)没有风险转移的合同条款,WIDNELL LTD.,4,1. 准备工作阶段 1.1 了解项目情况 项目特点、设计进度、业主要求 1.2 编制建安工程造价管理方案 业主内部造价管理流程,WIDNELL LTD.,5,2. 方案设计阶段 2.1 熟悉方案设计文件 设计思路、业主造价目标 2.2 编制估算 按以往类似项目的经验进行假设和估算 2.3 提供工程造价建议指标 包括结构、装修、机电等建筑面积造价指标 2.4 确定估算值 按以往类似项目经验,WIDNELL LTD.,6,3. 扩初设计阶段 3.1 编制建安工程概算 解释和说明造价变化 3.2 概算与估算的比较 对主要材料和设备的性价比进行对比
2、分析 3.3 确定概算值 作为下一步控制造价的依据 3.4 初步确定合同框架体系 总包、独立分包、指定分包 3.5 编制招标计划 项目进度、设计院出图日期、合同框架 3.6 编制项目现金流量表 施工期间的每三个月一次现金流量表,WIDNELL LTD.,7,4. 施工图阶段 4.1 编制施工图预算 解释和说明造价变化 4.2 预算与概算的比较 提出节约造价方案或建议 4.3 确定概算值 造价控制目标,WIDNELL LTD.,8,5. 招标阶段 5.1 编制招标文件文字部分 工作界面、合同类型、技术规范、工程款支付、变更支付、保 修期、暂定价款 5.2 准备工程量清单 清单项目、单价分析表、疑问卷、复核工程量 5.3 确定甲供和甲定乙办材料和设备 材料暂定价款 5.4 确定暂定金额和暂定数量 设计深度不够、图纸不齐全 5.5 编制工程量清单 根据招标图纸,WIDNELL LTD.,9,5. 招标阶段(续) 5.6 修改招标文件 文字与清单合并 5.7 招标 汇总答疑 5.8 回标(确定有效性) 招标代理公司配合 5.9 回标(评标工作) 商务标和技术标 5.10 定标 中标通知书,WIDNELL LTD.,10,6. 施工阶段的造价控制 6.1 变更处理(每月25日汇总后上报业主) 合同相关条款、变更预审 6.2 工程财务报告 反映工程造价的最新动态 6.3 参加工程例会 及时了解施工过程中的问题 6.4 工程进度款审核过程 监理核量、工料测量师核价 6.5 工程预付款、结算款、保修金审核过程 编制付款建议书,WIDNELL LTD.,11,6. 施工阶段的造价控制 (续) 6.6 对承包单位的索赔处理/业主的反索赔建议 造价索赔、工期索赔 6.7 结算阶段的造价控制 编制工程结算书,WIDNELL LTD.,12,谢谢! Thank You!,WIDNELL LTD.,
《全过程建设工程造价管理以中欧商学院为例》由会员第***分享,可在线阅读,更多相关《全过程建设工程造价管理以中欧商学院为例》请在金锄头文库上搜索。
校园足球汇报
异甘草酸镁注射液【治疗急性药物性肝损伤】Ⅱ期临床研究总结
云教室课程行政伦理学行政良心
语文S版小学二年级语文下册诺亚方舟课件优质课教学课件
未来中考趋势作文考与练
近年来广东历史试题中考易错点分析与教学启示
搜索推广那些事
小学语文二年级上册红领巾真好说课稿设计(说课设计)
新课标人教版二年级语文上册红领巾真好课件
新课程背景下的高中化学课堂教学改革
危机管理与突发事件应对
背影朱自清教案课件二课时
突发公共卫生事件培训
统计学简史及数据科学中南财经大学
水泥混凝土路面技术现状及发展终
有家真好作文讲评课
西南大学植物造景设计总复习
海外汉语教学新探索在线交流学习平台Goclef
动态黑色背景年终总结模板
孙子的治军之道与现代管理谋略总结
2024-04-09 25页
2024-04-09 24页
2024-04-09 18页
2024-04-09 29页
2024-04-08 27页
2024-04-08 21页
2024-04-08 27页
2024-04-08 24页
2024-04-06 11页
2024-04-06 41页