南京华创高端技术产业化基地综合服务区-1、4#楼装饰工程施工组织设计

1、目 录第一章 编制说明1第一节 编制依据1第二节 编制说明1第二章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分2第一节 施工总体设想2第二节 施工方案的针对性3第三节 施工段的划分3第三章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置4第一节 施工现场总平面布置原则及依据4第二节 施工现场用电布设5第三节 临时设施布置6第四节 临时道路布置7第五节 施工总平面图7第四章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施8第一节 施工工期目标8第二节 施工进度计划8第三节 工期保障措施8第四节 加快工程进度的措施11第五节 力争工期提前的技术措施11第六节 农忙期间保证工人正常施工措施12第七节 可能影响工期的因素以及解决措施12第五章 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施13第一节 施工测量放线方案13第二节 地面石材施工方案与质量保证措施14第三节 地砖地面施工方案与质量保证措施17第四节 石膏板吊顶施工方案与质量保证措施19第五节 铝板/铝方通吊顶施工方案与质量保证措施22第六节 墙面饰面砖粘贴施工方案与质量保证措施25第七节 饰面板墙面施工方案与质量保证措施27第八节 不锈钢踢脚线安装

2、施工方案与质量保证措施29第九节 门及门套施工方案及质量保证措施30第十节 装饰五金安装施工方案及质量保证措施33第十一节 涂饰工程施工方案与质量保证措施34第十二节 涂膜防水施工方案与质量保证措施35第十三节 电气设备安装工程施工方案与技术措施36第十四节 给排水工程施工方案与技术措施40第六章 安全文明施工及环境保护措施43第一节 文明施工及管理措施43第二节 安全施工及管理48第三节 环境保护体系61第四节 减少扰民降低环境污染和噪音措施63第五节 地下管线及其他地上地下设施的加固措施65第七章 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验66第一节 施工组织机构67第二节 主要岗位职责简述68第八章 劳动力、机械设备和材料投入计划71第一节 劳动力需用计划及保证措施72第二节 机械安排与使用保证措施75第三节 材料投入计划78第九章 关键施工工艺、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案86第一节、吊顶质量通病及预防措施86第二节、石材、地砖地面质量通病及预防措施87第三节、涂料工程质量通病及预防措施90第四节、油漆工程质量通病及预防措施92第十章 保 修 承 诺95III第一章 编

3、制说明第一节 编制依据南京华创高端技术产业化基地综合服务区-1、4#楼装饰工程施工组织设计严格执行国家法律法规和相关工程验收规范而编制，其主要编制依据如下：1、南京华创高端技术产业化基地综合服务区-1、4#楼装饰工程招标文件、答疑文件、招标图纸等；2、国家现行的技术规范规程及标准；3、江苏和国家现行有关法规及相关文件；4、我公司ISO9001贯标文件要求和有关作业指导书；5、本公司相关施工经验及有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件和规范。以上所有规范、规程、标准均为现行最新版本，若施工期间出台新的标准，执行最新标准。第二节 编制说明1、本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制，对人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排、安全文明施工等方面进行全面阐述。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和

4、可操作性。4、本施工组织设计为本工程投标文件之一，如若我方中标，我方将根据现场实际情况和业主要求，对该组织设计进行深化和完善。5、本施工组织设计在编制中的不详之处，均以国家有关技术规范、标准、规定为准。第二章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分第一节 施工总体设想根据本工程施工图纸和设计图纸的要求，并针对本工程的特点，对本工程作如下施工总体设想。1、施工总体设想原则（1）明确本工程工期、质量、安全生产与文明施工的管理目标。（2）做好安装工程与装饰工程交叉施工和与消防、弱电施工单位之间的交叉施工。（3）充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，有计划地为及早插入装饰各专业施工创造条件，避免出现施工高峰，做到均衡施工。（4）各个工序执行“早准备、早开工、早竣工”的原则，做到有计划、有准备，成功率百分之百。（5）认真贯彻执行国家和地方的有关标准、规范、规程和有关规定。2、项目管理目标（1）工期要求：确保本工程在90日历天内完成。（2）质量要求：符合国家质量验收标准。（3）安全生产目标：确保本工程在施工期间无重大伤亡事故。3、施工程序安排本工程的施工必须坚持合理的施工顺序：（

5、1）坚持先隔墙、天棚，后地面；先基层结构施工，后内、外装修及室内精装修。（2）安装工程先施工预留预埋、预制加工，后进行安装，先进行系统工程的设备安装，后进行调试，先进行单机调试，后进行分部联动调试。（3）做好主体工程与装修工程的交叉；水电、弱电、空调设备安装工程与装修工程的交叉。（4）实行主次分明，掌握轻重环节，对各工种作业安排要有计划有步骤，实行平面立体交叉，流水作业的施工方法。（5）要合理安排机械、材料设备的进场，满足整个进度计划的需要。第二节 施工方案的针对性 根据本工程工期短等特点，总体施工部署为：根据业主安排的用地范围合理布置平面，室内采用灵巧型工具脚手架等，测量放线采用高精度经纬仪，调度采用无线对讲联络，建材使用检验单证齐全的优质名牌，强化电脑全程管理和资料汇总管理，按经业主和监理审定的施工组织设计认真组织生产，全面贯彻执行。1、我公司准备采取如下方案： （1）选派有类似工程经验项目经理，按要求，快速、优质地完成工程施工任务。 （2）选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。 （3）采用高水平装饰机械设备及配套机具，提高机械化作业程度。（4）编制合理、详

6、细、科学的施工进度计划，并强化落实。（5）选派公司有经验的施工队伍，对工序加强精雕细刻。 （6）合理利用场地，科学组织垂直及平面运输，充分利用时间和空间，组织好全方位多工种工序的立体交叉流水作业施工。 （7）所有材料进场要经过严格的三检手续。2、施工顺序及施工流向：（1）安排施工顺序、确定施工流向。（2）对施工过程的施工顺序和流向安排。 第三节 施工段的划分本工程划分为一个施工段，采用流水作业法施工。应严格控制各进度节点，在施工过程中进行流水施工，认真做好大小流水，工序流水，场地流水的安排、控制工作。公司制定了一整套管理严格、精心准备、指挥有力的施工组织计划，进一步树立“信誉第一”的企业形象，并根据该施工组织设计来指导和组织施工。为切实保证工程质量达到业主要求，使公司形象得以实现，公司经研究后决定成立南京华创高端技术产业化基地综合服务区-1、4#楼装饰工程项目部，项目部对工程的质量、安全、文明施工直接进行全面管理，对与装饰施工相关的管理工作参与协调和决策，及时向公司领导汇报工作，实现重点调配、重点管理、重点实施、保证重点，切实做好项目的指导及后勤保障工作。抽调技术一流的施工班组，使用先

7、进的管理方式，配备先进的机具设备，科学安排各阶段劳动力，以确保施工工期进度指标。 根据该工程施工文件精神，我公司决定委派项目经理为项目部经理，并配备项目工程师、施工员、技术员、质量员、安全员、材料员、资料员、材料保管员、保安员等组成一个管理班子，装饰工程部在项目经理领导下，作为该项目管理的组织机构、全面负责该工程从开工到竣工验收全过程，对本工程的质量、安全、工期负责。第三章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置第一节 施工现场总平面布置原则及依据本工程施工现场应考虑现场的各类用地与工程的进度、材料周转、进场之间的协调要求，在外安排工人食宿，现场平面布置原则如下：1、在保证施工顺利进行的前提下尽量少占施工用地少占施工用地对于施工而言减少了场内运输工作量和临时水电管网，既便于管理又减少了施工成本。本工程为了减少施工场地，我公司采取了一些技术措施予以解决。例如，合理地计算各种材料现场的储备量，以减少仓库面积；对于可场外加工的构件采用场外加工方式等等。2、在保证工程顺利进行的前提下尽量减少临时设施的用量对必须配置的临时设施，应尽量选择对大面积施工影响小的区域，布置时不要影响正常施工。临时水

8、电系统的选择应使管网线路的长度为最短等。3、最大限度地缩短在场内的运输距离，特别是尽可能减少场内二次搬运为了缩短运距，各种材料必须按计划分期分批地进场，以充分利用场地。合理安排生产流程，施工机械的位置及材料、半成品等的堆场应尽量布置在使用地点附近。合理选择运输方式和铺设工地的运输道路，以保证各种材料和其他资源的运距及转运次数为最少。在同等条件下，应优先减少楼面上的水平运输工作。4、要符合劳动保护、技术安全和消防的要求为了保证施工的顺利进行，要求场内道路畅通，机械设备所用的管线等不得妨碍场内交通。易燃设施（如木工材料、油漆材料仓库等）和有碍人体健康的设施满足消防要求，并布置在空旷和下风处。施工现场平面布置必须保证上述基本原则外，还必须结合施工现场的具体情况，考虑施工总平面图的要求和所采用的施工方法、施工进度，设计多种方案从中择优。进行比较时，一般应考虑施工用地面积、场地利用系数、场内运输量、临时设施面积、临时设施成本、各种管线用量等技术经济指标。施工平面布置的依据为：招标文件有关要求；施工平面图；现场勘察成果以及现场水源、电源位置；安全文明施工及环境保护要求；总进度计划及资源需用量计划；

9、施工总体部署和主要施工方案。第二节 施工现场用电布设现场临时用电向业主提供临时用电方案，提供材料设备进场计划及用电量，进行施工现场用电设置准备，因该装饰工程施工区域较大，在每个楼层均需设置二级配电箱电源端口。用电注意事项1、施工用电：施工现场临时用电工程采用TN-S 系统，设置专用的保护零线，严格要求使用五芯电缆配电，系统采用“三极配电两极保护”的开关箱，末级装设漏电保护器，实行“一机、一闸、一漏、一箱”制度，配电箱进出线设在配电箱下端。2、施工照明：施工照明采用回路加漏电保护，灯具金属外壳应有接零保护，潮湿施工区及手持照明灯采用安全电压。办公区及临时宿舍采用日光灯照明，日光灯镇流器采用耐火镇流器，安装高度不低于2.4m，低于2.4m 的照明，须采用安全电压供电。第三节 临时设施布置1、大门根据业主指定的进出门，作为人员、材料、设备、车辆进出的出入口。2、本工程位于南京市六合区，现场空间相对有限，场外利用原有场地和道路，场内原有道路要进行保护，因场地相对狭窄，为节省临时用地，进场后办公区的设置将和业主单位协商租用其两间办公室，这样也方便能及时与业主单位沟通。（1）仓库我方仓库分为设备仓库、油漆库。（2）材料堆场 墙、地砖、石材等材料堆放在相应施工楼层。材料堆放场地必须分类、分规格堆放，并作好标识。现场构件保管将依据材料的性质采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施。（3）办公区办公区的设置将和建

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