2018年上海下半年市场形势及机会点(最终稿)
44页1、2018下半年市场预判及机会点上海中原研究院01宏观政策篇 02整体市场篇 03 应对策略篇01宏观政策篇宏观政策篇 观点四:政府首提“坚决遏制房价上涨”,未来房地产调控的基调将继续从紧 7月31日召开的中央政治局会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,会议针对房地产市场提出将下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。会议关键字关键字解读下决心解决好房地产市场问题意味着以放松房地产调控来对冲经济下行压力的可能性不大促进供求平衡未来土地和住房供应将更紧密地与人口流动挂钩,以改善热点城市的房地产供求关系合理引导预期通过强化预期引导遏制投机性需求,多地出台限制企业购房政策,进一步关闭因货币政策导致企业资金投向房地产的通道整治市场秩序整顿包括捂盘等在内的房地产乱象,各地针对楼市乱象的整治力度开始加大,投机炒房、房企违法违规、房地产中介违法违规行为,将是各地重点打击的对象。坚决遏制房价上涨从2017年政府工作报告中“遏制热点城市房价过快上涨”的措辞相比,此次政治局会议提出了更为严格的房
2、价目标,房价必然受到严管控。长效机制通过发展租赁市场、推出房地产税,通过多主体供给,多渠道保障的商品房、共有产权房、租赁住房,让各层次居民都能通过不同途径圆上住房梦。使房地产市场得以平稳健康发展宏观政策篇 观点五:多部门联合监管房地产行业,住建部多次约谈各地方城市,政策调控力度加大2018年6月28日,住建部等七部门联合公布,从2018年7月初至12月底,将联合开展30城治理房地产市场乱象专项行动。同时7月份,全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示有65城均为上涨,房价仍有上涨压力,为落实“住房不炒”精神,住建部多次约谈各地方城市,各地房地产调控力度进一步加大。2018年主要房地产政策调控类型政策类型内容描述限购、限贷、限售、限价上半年:限购政策135条,限贷政策176条,51个城市及海南全域限售限制企业购房上海、西安、长沙、杭州、深圳、南京防范外债风险限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目治理乱象住房城乡建设部等七部委联合印发关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知摇号上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉、深圳新房一律限价摇号
3、不动产登记全国不动产登记信息管理基础平台实现全国联网二线城市人才引进成都、天津、西安、福州、合肥、海南、宁波、南京等城市放松落户条件打击操纵房价房租、捂盘惜售、打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、捏造散布房地产虚假信息、人为阴阳合同、强制提供代办服务、制造抢房假象、恶意炒作哄抬房侵占客户资金、参与投机炒房的价、违规提供“首付贷”等投机黑中介炒房团伙七部委联合开展30城治理房地产市场乱象专项行动的打击重点打击从事违规销售、变相加价、打击发布不实房源和价格信息、一房多卖、霸王条款、价格欺诈进行不实承诺等欺骗、误导购房以及限制阻挠使用公积金的房地人的虚假房地产广告产开发企业2017年至今,本着房住不炒的方针,上海实施一系列包括摇号、限签等措施调控楼市,同时出台限制企业购房政策、通过设立公司“借壳”买房投资现象,严格限制了企业购房门槛,有效遏制投机炒房现象,可看出上海政府对于资金流入楼市处于一种严控状态,未来上海楼市投机的大门将随政府深入调控而慢慢闭合。宏观政策篇 观点七:严格限制企业在上海购房资格,投机行为得到仰制,未来上海市场调控不放松时间:2017年5月事件:新房销售需公证摇号沪上最严政策再次
《2018年上海下半年市场形势及机会点(最终稿)》由会员欧**分享,可在线阅读,更多相关《2018年上海下半年市场形势及机会点(最终稿)》请在金锄头文库上搜索。
美的企业文化手册 -2024-
销售结束后“售楼部”如何进行财税处理? -房地产-2024
广电总局《视音频内容分发数字版权管理标准体系》 -2024-
土增清算普通住宅与非普通住宅可以合并计算增值额? -房地产-2024
应收账款收不回税前扣除怎么办?刚刚!税局官方解答来了! -房地产-2024
土地增值税清算的成本分摊方法及面积数据来源 -房地产-2024
春季系列(打包春天主题)活动策划方案 -房地产-
2023某山居项目2月推广策略 -房地产-
2周年庆3-4月春季美陈活动策划案 -房地产-2023
广州市2023年重点建设预备项目计划 -房地产-2023
【统计】2002年-2022年全国房地产销售面积数据 -房地产-
【统计】2002年-2022年全国房地产销售金额数据 -房地产-
广州市2023年重点建设项目计划 -房地产-2023
2022年11月重庆房地产市场研究报告 -房地产月报-
12月月度暖场(暖冬计划 全城升温主题)活动策划方案 - 房地产-2022
12月系列暖场(冬日美好生活节主题)活动策划方案 - 房地产-2022
2022企业元宇宙年会(破壁·潮玩无界主题)活动策划方案-
2022企业集团颁奖新春年会(新跨越 新起航主题)活动策划方案-
逸东诺富特酒店开业盛典活动策划方案 -房地产-2022 _解密
12月“岁末狂欢趴 圆梦畅想曲”系列暖场活动策划方案 -房地产-2022
2024-03-21 3页
2024-01-28 6页
2024-01-09 15页
2024-01-09 12页
2024-01-09 24页
2024-01-09 12页
2024-01-09 7页
2024-01-09 17页
2024-01-09 11页
2024-01-09 23页